"Mendrisio CAPOLAGO : appartamento con terrazzi, giardino e posteggio"

Proprietà residenziale a  Mendrisio CAPOLAGO, con affaccio sul nucleo di Capolago, ambienti esterni vivibili , posizione strategica rispetto ai mezzi di trasporto pubblici ed alle principali vie di comunicazione.

Tutti i punti di interesse , business ed intrattenimento,  tra cui i vari lidi a lago, Mendrisio, Lugano, Bellinzona, Locarno e Como, sono a distanza di passeggiata  grazie alla stazione dei treni di Capolago a 200 m ed immediati grazie al comodo accesso autostradale a 4 km.

La posizione retrostante rispetto alla strada cantonale garantisce altresi’ un comfort abitativo accompagnato da tranquillità.

Il disegno attuale vede l’immobile distribuito su 3 livelli, serviti da scala interna. La zona giorno , dotata di camino interno, gode di  accesso a terrazzi, pergolato con camino e spazi esterni sfruttabili.  La zona notte , al piano superiore, è soleggiata e vanta un terrazzo abitabile che lascia intravedere un piccolo scorcio di vista lago . Il piano cantinato include un grottino e varie stanze Completano la proprietà una piccola area posteggio esterna privata  e  supportata anche dal posteggio comunale antistante.

Superficie abitativa lorda MQ 289, cantinato MQ 212, giardino 86 MQ, terrazzi ed esterni MQ 180.

Questa proposta immobiliare si presta per un’abitazione unifamiliare o per una suddivisione in piccole PPP e richiede  un ‘opera di ristrutturazione completa o di restyling, per gli amanti di un’atmosfera classica.

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Residential property in Mendrisio CAPOLAGO, overlooking the core of Capolago, outdoor relax areas, strategic position with respect to public transports and the main access roads.

All points of interest, both work and entertainment ones , including the lakeside beaches, Mendrisio, Lugano, Bellinzona, Locarno and Como cities within walking distance thanks to the Capolago train station just 200 m away and convenient distance thanks to highway access just 4 km away.

The behind-the-cantonal road setting also guarantees a living comfort together with tranquility.

The current design sees the property distributed over 3 levels, served by an internal staircase. The living area, equipped with an indoor fireplace, enjoys access to  terraces and a pergola with fireplace as well as  outdoor spaces. The sleeping area, on the upper floor, is sunny one and boasts a terrace that offers a small glimpse of the lake view. The cellar floor includes a tiny grotto and various rooms. The property is completed by a small private outdoor parking area and by the public parking in front to it.

Gross living area 289 SQM, cellar 212 SQM, garden 86 SQM, terraces and exteriors 180 SQM.

This real estate proposal is suitable for a single-family or two-families- small flats house and requires a complete renovation project or restyling one,  in case of classic atmosphere lovers.