"Appartamento a Ascona"

POSIZIONE La residenza si trova in via Architetto Poncini 4 ad Ascona, in una zona molto tranquilla e facilmente accessibile, lontano dalla strada principale. Il quartiere residenziale è centrale, soleggiato e ben collegato. Il campo da golf, il lido, lo yacht-club e la famosa piazza con ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi. La posizione è ideale per golfisti e per tutti coloro che amano fare escursioni, nuotare andare in bicicletta e godersi la vita. Con la vicina fermata dell’autobus (200 m) e il nuovo ponte pedonale anche Locarno è facilmente raggiungibile.

IMMOBILE “Ascoresa”: un nome che promette vacanze e relax. Godetevi l’ampio e curato parco con la grande piscina all’aperto riscaldata a energia solare, aperta da aprile a ottobre che dispone di una doccia con acqua calda e di 2 bagni all’aperto. Alla residenza si accede tramite due ampi vani scala modernizzati e vetrati con ascensore. Nel seminterrato (illuminato naturalmente e asciutto) si trovano cantine, depositi per biciclette e due lavanderie con moderne lavatrici/asciugatrici e due grandi stenditoi. La casa è stata costruita nel 1965 e da allora è stata ristrutturata più volte.

APPARTAMENTO L’appartamento di 2 ½ locali, esposto a sud e di dimensioni generose, è un bel rifugio per chi cerca pace e tranquillità e vuole godersi Ascona. L’appartamento (di 44 mq abitabili) è ben disposto: ingresso con spazio per un armadio doppio; zona pranzo separata con vista su Cardada; cucina separata; soggiorno soleggiato con camino e accesso alla terrazza coperta con vista sul verde (10 mq) e accesso diretto al giardino e alla piscina; camera da letto soleggiata con accesso alla terrazza e al bagno. I pavimenti sono in parquet. È compreso un vano cantina ampio. Il prezzo del posteggio in autorimessa ammonta a  Fr. 45’000.00.  Appartamento adatto sia per residenza primaria che secondaria.

LAGE / QUARTIER

Die Residenz liegt an der sehr ruhigen und gut zugänglichen Via Architetto Poncini 4 in Ascona, abseit der Hauptstrasse. Das Wohnquartier ist zentral, sonnig und gut erschlossen. In Gehdistanz liegen der Golfplatz, der Lido, der Yachtclub sowie die weltberühmte Piazza mit Restaurants und Bars. Die Lage ist ideal für Golfer und alle, die gerne wandern, schwimmen, Rad fahren und das Leben geniessen. Mit der nahen Bushaltestelle (200m) und der neuen Fussgängerbrücke ist auch Locarno zum Greifen nahe.

RESIDENZ «ASCORESA»

„Ascoresa“ – ein Name der Ferien und Erholung verspricht. Geniessen Sie die grosszügige und gepflegte Parkanlage mit dem grossen Aussenpool. Dieser ist solarbeheizt, von April bis Oktober geöffnet und verfügt über eine Warmwasserdusche und 2 Aussentoiletten. Die Residenz wird über zwei grosszügige, modernisierte und verglaste Treppenhäuser mit Lift erschlossen. Im Untergeschoss (natürlich belichtet und trocken) hat es Keller, Velo-Abstellräume sowie zwei Waschküchen mit modernen Waschmaschinen / Tumbler und zwei großen Trocknungsräumen. Das 1965 erstellte Haus wurde seither mehrfach saniert.

WOHNUNG

Die gegen Süden ausgerichtete, großzügig konzipierte 2 ½ Zimmerwohnung ist ein hübsches Refugium für ruhesuchende Menschen, die Ascona genießen möchten. Die Wohnung (44 qm Wohnfläche) ist gut geschnitten: Einganszone mit Platz für einen Doppelschrank; separater Essbereich mit Blick auf den Cardada; abgeschlossene Küche; sonniges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne (10 qm) und direktem Abgang in den Garten und zum Swimmingpool; sonniges Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und Zugang ins Bad. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Ein grosser Kellerraum ist inbegriffen. Der Preis des Garagenstellplatzes beträgt Fr. 45’000.00. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Erst- als auch für den Zweitwohnsitz.