"A VENDRE - MAISON VIGNERONNE - RENOVER"

Cette magnifique maison vigneronne complètement rénovée saura vous séduire grâce à son charme et sa tranquillité.

Située dans les vignes, elle vous apportera un cadre calme et verdoyant tout en gardant une certaine proximité car elle se situe à seulement 5 minutes du centre d’Aigle et moins de 10 minutes de l’accès autoroutier.

Orientée Sud, elle bénéficie donc du soleil tout au long de la journée et offre une excellente lumière naturelle dans la maison.

La maison est séparée en deux parties complètement idépendante. Si vous le souhaitez, vous pouvez louer le 2.5 pièces du bas pour CHF 1400.-- par mois ce qui vous fait un rendement annuel de CHF 16'800.--

L’habitation est composée en trois niveaux distribués comme suit :

Au sous-sol vous trouverez :

 Deux caves

Chaufferie / local technique

Appartement de 2.5 pièces

• Entrée indépendante
• Séjour
• Cuisine ouverte
• Salle de douche
• Chambre

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

 Entrée

Grande cuisine semi-ouverte

Grand séjour avec accès au balcon

Balcon

Salle de bains

Au 1er étage vous trouverez :

 Chambre (15m2)

Grande chambre (Sud) avec accès salle de douche (26m2)

Salle de douche

A l’extérieur :

 Cabane de jardin (possibilité d'aménager en carnotzet ou poulailler)

Jardin (13m2)

Vignes (822m2)

Données techniques :

Volume total : 717m3

M2 habitable : 250m2

Surface du terrain : 921m2

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter.