Surface utile
6’640 m2
Prix de vente
CHF 18’945’000.–
"Commercio - Mendrisio"
Adresse
Via Penate, 6850 MendrisioPrix
- Prix d'achat:
- CHF 18’945’000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commerce
- Etage:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 6640 m2
- Surface utile:
- 6640 m2
Caractéristiques
Place de parc
Garage
Description
Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.
Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.
I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.
Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.
Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.
Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.
Caratteristiche principali:
Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.
Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato.
Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.
Prezzo + IVA
Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.
I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.
Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.
Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.
Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.
Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 5.266 m2
- 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere
- 3 aree ristoro designate
- Riscaldamento centralizzato a gas naturale
- 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto.
Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.
Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato.
Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.
Prezzo + IVA
Annonceur
MDA Group International Sagl
Via Zurigo 34
6900 Lugano
Contact
- No. d'annonce
- 4000868656
- Réf. de l'objet
- VMendDel.VMendDel.VMendDel