"Appt. 4.5p, comme neuf, situation exceptionnelle"

EXCLUSIVITE VALIMMOBILIER

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces (modulé en 2.5 pièces actuellement) fait partie d'une petite résidence de 3 appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il jouit d'une vue époustouflante sur la plaine jusqu'à Martigny ainsi que sur l'arc alpin, dont l'impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin. 

Le bâtiment répond aux impératifs de confort d'une clientèle exigeante.

 Points forts :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités


• Proche de Sion et du bassin commercial de Conthey


• Vue époustouflante avec grand dégagement sur la plaine jusqu'à Martigny, sur l'arc alpin, dont l'impressionnante Dent Blanche et le mythique Cervin


• Excellent ensoleillement toute l'années du matin au soir


• Endroit calme


• Petite résidence de trois appartements


• Accès facile par le nord du bâtiment


• Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées


• Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires


• Garage box (CHF 45'000.-, en sus du prix de l'appartement) + 1 place de parc extérieure privative


• Très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud


• Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C

Distances :

• Toutes les commodités (centre commercial, centre médical, Poste, écoles, boulangeries, restaurants, banques, etc.) du centre de Savièse se trouvent à 1.3 kilomètre ou moins


• Arrêt de bus à 80 mètres


• Gare à 7 kilomètres (10 min. en voiture ou 23 min. en bus)


• Jonctions d'autoroute à 8 kilomètres (8 min)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.
 
La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.
 
Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l'américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum.
 
Il est composé comme suit :

• Hall d'entrée avec armoire encastrée


• Spacieuse salle de séjour (53.2 m2, y.c. cuisine, 39.3 m2 en version 4.5 pièces) avec coin à manger, grandes baies vitrées au sud et à l'ouest donnant sur la terrasse


• Cuisine complètement équipée avec bar


• Chambre double (11.8 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse


• Chambre double (13.9 m2) avec grande baie vitrée sud et ouest (en version 4.5 pièces)


• Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC


• Réduit avec espace pour colonne de lavage


• Grande terrasse (75 m2) avec exposition sud, est et ouest

 
Divers :

• Garage box (CHF 45'000.-, en sus du prix de l'appartement, pas obligatoire de l'acheter)


• Place extérieure (CH 12'000.-, incluse dans le prix)


• Places visiteurs


• Cave


• Stores électriques avec télécommande

 
 Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 150 m2 (y.c. tiers de la terrasse) et une surface habitable intérieure brute de 92 m2.