"Familientraum im Zweifamilienhaus an sonniger Lage in Leuk"
Adresse
Varengasse, 3953 Leuk StadtPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’198’580.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison double
- Nombre de pièce(s):
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 260 m2
- Année de construction:
- 2006
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Cave
Débarras
Vue
Adapté aux enfants
Terrain de jeux
Place de parc
Document (5)
Description
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Vorzüge des Zweifamilienhauses
Ideal für eine Familie
Ideal als Renditeobjekt
Die Einliegerwohnung zeichnet sich durch seine sehr gute Vermietbarkeit aus
Ideal als Generationenhaus
Sehr guter Allgemeinzustand
Modern konzipierte Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre
Geräumige und helle Wohnräume
Qualitativ hochwertige Materialien bei der Innenausstattung
Einziehen und Wohnen
Sensationelle Aus- und Weitsicht
Diverse Abstell- und Nebenräume
Gemütliches Carnotzet mit Bar
Platzbietender mediterraner Garten zur Wohnung im Obergeschoss
Niedrige Nebenkosten aufgrund der Nutzung von Erdwärme
Sehr gute und ruhige Wohnlage
Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen
Unweit der Postautohaltestelle
Verschiedene ungedeckte Aussenparkplätze
Lage und Erreichbarkeit
Leuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf einer sonnigen Hangterrasse inmitten von Rebbergen. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus.
Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gesteigert werden.
Das auf einer Parzellengrösse von 120 m2 freistehende Zweifamilienhaus mit Minergie Standard aus dem Jahr 2006 und einer Gartenparzelle von 234 m2, befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an der Varenstrasse in Leuk.
Beschrieb der Liegenschaft
Allgemein
3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
5.5-Zimmer Duplexwohnung mit Gartenparzelle (234 m2)
Carnotzet mit Bar (13.7 m2) und Tages-WC mit Lavabo im Kellergeschoss
Technikraum mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung
Zwei Kellerräume (12.5 m2 und 17.4 m2)
Zentrale Staubsaugeranlage
Komfortlüftung in den Wohnungen
Anteil am Weg, der zur Duplexwohnung im 1. Obergeschoss führt
Ein zusätzlicher Abstell- und Lagerraum ist an diesem Zugang situiert
Eigene 2-3 Parkplätze auf Parz. Nr. 1410
Erdgeschoss mit 3.5-Zimmerwohnung 63 m2
Zugang über die Terrasse (3.20 m2)
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Dusche / WC / Lavabo
Keller
Duplexwohnung mit 5.5-Zimmerwohnung 147 m2
Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Abgrenzung durch Glastüren
Lichtdurchfluteter, grossräumiger und offener Wohnbereich mit hohen Glasfenstern und -türen sowie Cheminée und moderner Holztreppe zum Dachgeschoss
Küchen- und Essbereich im Wintergartenstil mit Zugang zum mediterranen Traumgarten mit Gartenhäuschen und Grillplatz
Schlafzimmer
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank
Dampfdusche / WC / Lavabo
Dachgeschoss
Galerie mit Bücherregal
Büro
Schlafzimmer in der Dachschräge
Schlafzimmer in der Dachschräge und Einbauschrank
Eckbadewanne / WC / Lavabo
Die Böden in den Wohn- und Nassbereichen sind mit hochwertigen Steinbodenplatten belegt. In den Schlafzimmern liegt Laminat aus. Geheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. In beiden Wohnungen befindet sich ein zentraler Staubsauger. Für ein angenehmes Wohngefühl wurden Komfortlüftungen installiert.
Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 5’000.00.
Verkaufspreis: CHF 343'000.00 für das Haus mit 2 Wohnungen, grosser Gartenparzelle, Abstell- und Kellerräumen, Carnotzet und Aussenparkplätzen (Parz. Nr. 1410)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Option: Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Parzelle Nr. 1411 mit Stall-Scheune als Umbauobjekt sowie Parzellen-Nr. 1401 (zwei Parkplätze) und Parzellen-Nr. 1413 und 1414 (Vorplätze) hinzuzukaufen. Siehe nachfolgenden Link: Umbauobjekt mit Parkplätzen in Leuk
Allgemeines über Leuk
Die Gemeinde Leuk ist Bezirkshauptort und besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern wie Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, oder Brentschen.
In der Umgebung von Leuk warten zahlreiche Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden! Erkunden Sie die malerische Landschaft bei einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour. Von der wilden Rhone hin zu Gletschern, von Blumenwiesen hin zu Felsen, von einer Sprachgrenze zu einer anderen Mentalität.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Annonceur
Contact
Agten Immobilien AG
- No. d'annonce
- 4000811414
- Réf. de l'objet
- __i135.is24-8261891