"Sonnige 2.5-Zi Attika-Wohg mit Galerie.Bodenheizung,eigener Garten,offene Küche, nahe Schulen"

In NEUENDORF am Bünenweg 11 (Kt. Solothurn)

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In sehr ruhigem und kinderfreundlichem Quartier, ideal für Tiere.

Lage: Mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die Jura-Berge. Die Natur vor der Haustüre.

Sehr nahe Schulen: Vom Kindergarten bis Unter-Gymnasium alles im Dorf.

Sonnige 2.5-Zi ATTIKA-WOHNUNG mit eigenem Garten, umzäunt. Touch-Cheminée, Bodenheizung, 4 Schlaf-Zimmer, grosse Galerie mit Platz für Lounge, Bibliothek oder Sportgeräte. Offene Küche, eigene Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler, 2 Kellerräume. Grosser AEH-Platz und grosser Aussen-Parkplatz.

• Viel Wohnfläche auf ca. 190 m2

• Grosses Cheminée mit Touch-Bedienung

• Wohnen / Essen ca.  57 m2

• Bodenheizung

• Helles, grüsszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und eigenem Garten

• 4 Schlaf-Zimmer mit Parkettböden (Eiche)

• 2 Bade-Zimmer (eines mit grosser Badewanne und eines mit Dusche)

• Neuwertige, offene Küche (von SABAG, 2015) mit

• Stop-Schubladen (Dämpf-System)

• grossem Kühlschrank (Bosch) und Gefrierfächern

• Miele- und Electrolux-Geräten 

• hochwertige Granit-Stein-Abdeckung

• Grosse Galerie ca. 28 m2 (mit Platz für Lounge, TV oder Bibliothek)

• Eltern-Schlafzimmer (Parkett) mit Ensuite-Bad und grosser Badewanne

• eigener, grosser Warmwasser-Boiler

• Sehr nahe Schulen (beliebt für Familien)

• Sehr nahe Einkaufszentren: Gäupark ca. 5 Automin.

• Gute Erschliessung mit ÖV

• Sehr nahe Autobahn: Egerkingen / Härkingen

RAUM-EINTEILUNG dieser Attika-Wohnung:

1. EBENE: WOHN-GESCHOSS

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(Entrée, Wohnzimmer, 3 Schlaf-Zimmer, Bad mit Dusche, Treppe zum Garten):

GROSSER ENTRÉE-BEREICH mit

• Einbauschank für Kleider sowie

• Einbauschrank für Schuhe

• 5 Tablare

• Lange Stange fürs Aufhängen von Jacken und Mänteln

• Ablägefläche (ideal für Taschen & Rucksäcke)

GROSSES WOHNZIMMER  (1.5-Zimmer gross) mit Cheminée

• Heller Wohnbereich mit Bodenheizung und

• hochwertigem Chemée (Umluft)

• Essbereich bei der Küche

• Zugang zum eigenen Garten (Treppe)

OFFENE HELLE KÜCHE (2015) der Marke SABAG

• Mit hochwertiger Granit-Stein-Abdeckung

• Abwaschmaschine: Miele

• Kochfeld: Electrolux

• Grosser Ofen: Electrolux

• Sehr praktischer Apotheker-Schrank (Auszug)

• Viel Stauraum

ZIMMER 1 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste

ZIMMER 2 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste

ZIMMER 3 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste

Bade-Zimmer:

• Dusche

• Lavabo mit Schrank

• Neue Toilette

2. EBENE: GALERIE-GESCHOSS (Schlafzimmer mit Bad, Galerie-Bereich)

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Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und grosser Wanne:

• Helles Schlafzimmer, mit Parkett-Boden

• mit Aussicht ins Grüne und auf die Jura-Berge

• Platz für einen langen Schrank sowie Side-Board

Grosses Badezimmer:

• mit grosser Bade-Wanne

• Doppel-Lavabo mit Spiegel-Schrank mit Beleuchtung und Schränken unter den Lavabos

• Neue Toilette

• Grosses Fenster

Geräumiger, hoher Galerie-Bereich:

• mit Platz für Büro-Bereich oder

• Platz für Bibliothek oder

• Sport-Geräte

• Parkett-Boden

3. NEBEN-RÄUME (Waschküche + 2 Keller-Räume)

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Eigene Waschküche mit

• Waschmaschine (von Miele) und

• Tumbler (von Siemens) sowie

• Leinen, um die Wäsche aufzuhängen

• Lavabo

• Fenster

Keller-Raum 1

Keller-Raum 2

4. AUSSENBEREICH

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• Grosser Garten-Sitzplatz, umzäunt. Mit Sonnenstore, Wasseranschluss, Strom, Licht

• Ebene Garten-Fläche (z.B. für aufblasbares Schwimmbecken oder Trampolin)

• umzäunt

5. PARKIERUNG

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• 1 AEH-Platz in der Tiefgarage

• 1 Aussen-Parkplatz (eben)

6. RENOVATIONEN

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• Fenster-Front Wohnzimmer

• Boden im Wohnzimmer

• Aussenfassade

• Eingangstüre

• Briefkästen

• Neue Toiletten

7. VERKAUFS-PREIS und MODALITÄTEN

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• 2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, eigenem Garten, 1 eigene Waschküche, 2 Keller-Räume: CHF 755'000.-

• 1 AEH-Platz: CHF 30'000.-

• 1 Aussen-Parkplatz: CHF 10'000.-

• Verkaufs-Preis Total:  CHF 795'000.-

• Verfügbarkeit:  Ab sofort oder nach Vereinbarung

Das Objekt wurde geschätzt von einer Bank. Für den Kauf benötigen Sie 20% Eigenkapital (10% Bar, also ca. 79'500.-. Und 10% Pensionskasse, auch ca. 79'500.-) und die entsprechende Tragbarkeit mit Ihren Löhnen.

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zur Bank her, die dieses Objekt finanziert.

In der Wahl der Bank sind Sie frei.

8. BESICHTIGUNGEN und KONTAKT:

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Bitte teilen Sie uns Ihre Termin-Vorschläge mit, besten Dank!

Kontakt:

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung

Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00 (auch SMS)

NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.