"Superbe 3.5 pièces de 170 m2 avec grande terrasse de 160 m2"

Idéalement niché dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible de La Croix-sur-Lutry, cet appartement spacieux de 3.5 pièces, entouré par une magnifique terrasse ensoleillée, offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaitement adaptée à une jeune famille.

Avec une généreuse surface habitable d'environ 170 m2, il propose un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte entièrement agencée, trois chambres à coucher, et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre parentale.

Le hall d'entrée, le séjour et la cuisine, offrant une superficie totale de 70 m2, bénéficient d'une abondance de lumière naturelle.

La situation et son orientation Sud offrent une très jolie vue sur le lac et les Alpes depuis la grande terrasse de 160 m2, agrémentée d'un petit jardin facile d'entretien, créant ainsi un espace idéal pour se détendre.

Construit en 1992, l'immeuble est très bien entretenu par son administration et l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation, notamment dans la cuisine, les salles de bains et les espaces peints.

L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité de diverses commodités pratiques. La ligne de bus no 47 est accessible à seulement 2 minutes à pied, offrant un accès facile au centre-ville de Pully, à la gare principale, au port et au centre-ville de Lausanne. De plus, la commune propose un service de ramassage scolaire pratique pour les familles avec enfants.

Enfin, de nombreuses commodités, telles que des épiceries, des restaurants, des établissements scolaires, des centres sportifs, des parcs, et bien plus encore, sont accessibles en quelques minutes de route depuis l'immeuble, offrant une vie facile et pratique pour toute la famille.

Deux places de parking intérieures viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort de vie absolu.

Ideally nestled in a green and peaceful residential area of La Croix-sur-Lutry, this spacious 3.5-room apartment, surrounded by a magnificent sunny terrace, offers exceptional quality of life, perfectly suited to a young family.

With a generous living area of around 170 m2, it offers an entrance hall, a living room, a fully equipped open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms, one of which adjoins the master bedroom.
The entrance hall, living room and kitchen, offering a total surface area of 70 m2, benefit from an abundance of natural light. The south-facing location offers lovely views of Lake Geneva and the Alps from the large 160 m2 terrace, which is complemented by a small, easy-to-maintain garden, creating an ideal space in which to relax.

Built in 1992, the building is very well maintained by its administration and the apartment has recently benefited from renovation work, notably in the kitchen, bathrooms and painted areas.

The apartment's location is ideal, close to a variety of practical amenities. Bus line no. 47 is just a 2-minute walk away, offering easy access to downtown Pully, the main railway station, the port and downtown Lausanne. What's more, the commune offers a convenient school pick-up service for families with children.

Finally, numerous amenities, such as grocery stores, restaurants, schools, sports centers, parks and much more, can be reached within a few minutes' drive from the building, offering easy, convenient living for the whole family.

Two indoor parking spaces complete the package, ensuring absolute living comfort