"Bellissima villa con vista lago - Schöne Villa mit Seesicht"

A San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, vendiamo splendida villa degli anni '80 con bellissima vista lago.

Il panorama, l'ampio giardino, le grandi dimensioni interne e la possibilità di edificazione ancora disponibile, rendono questa proprietà un vero gioiello per la regione del Gambarogno. La casa è disposta su 3 livelli totali così disposti:

Al piano terra vi è l'entrata con un ampio atrio con scala in ferro a vista e grande camino, armadi a muro. Da un lato troviamo l'ampia cucina e la sala da pranzo, mentre dall'altra parte abbiamo il soggiorno. Tutto il piano terra ha una vista imprendibile sul lago.

Al primo piano troviamo una zona di passaggio con vista lago, vari spazi open-space, 3 camere da letto e due bagni.

Al piano interrato sono disposti in una metratura complessiva di 118 mq un locale hobby, una lavanderia, una cantina e il locale riscaldamento.

La costruzione è avvenuta attorno al 1985 ed ha subito una importante ristrutturazione nel 2013. Il riscaldamento è a termopompa con serpentine.

L'ampio giardino totalmente con la vista lago, è pianeggiante e molto soleggiato. Il terreno permette ancora di ampliare l'abitazione essendo in zona R3. Non meno importante, vi è la possibilità di acquistare nella parte frontale, due ulteriori mappali per edificare altre abitazioni.

A disposizione due posteggi esterni ed un box.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Schöne Villa mit Seesicht
In San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno, verkaufen wir eine prächtige Villa aus den 1980er Jahren mit schönem Seeblick.

Das Panorama, der große Garten, die großen Innenmaße und die noch vorhandene Baumöglichkeit machen diese Immobilie zu einem echten Juwel für die Region Gambarogno. Das Haus ist auf insgesamt 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem großen Atrium mit freiliegender Eisentreppe und großem Kamin, Einbauschränken. Auf der einen Seite befindet sich die große Küche und das Esszimmer, auf der anderen Seite das Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss hat einen ungehinderten Blick auf den See.

Im ersten Stock befinden sich ein Durchgangsbereich mit Seeblick, verschiedene offene Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum auf einer Gesamtfläche von 118 qm.

Das Haus wurde um 1985 erbaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Thermopumpe mit Heizschlangen.

Der große Garten, komplett mit Seeblick, ist flach und sehr sonnig. Das Grundstück erlaubt noch die Erweiterung des Hauses, da es in der Zone R3 liegt. Nicht weniger wichtig ist die Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke im vorderen Bereich zu erwerben, um weitere Häuser zu bauen.

Zwei Außenstellplätze und eine Garage sind vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.