"Petit Florian D"

Face aux Dents du Midi, surplombant la vallée du Rhône, au dessus d'Ollon, l'appartement se situe à 1h30 de Genève par l'autoroute.



A chacune des 4 saisons, Villars-sur-Ollon et les alpes Vaudoises vous invitent à découvrir les merveilles d'une nature aussi abondante qu'enivrante. Avec ses 230 kilomètres de piste de ski en hiver, ses chemins pédestres, ses voies de grimpe et encore plein d'autres activités, sa magie ne s'arrête jamais.



Idéalement situé proche du centre, dans un quartier calme, à proximité de la place du rendez-vous avec son télécabine, ce projet neuf se compose de 4 logements en PPE érigé sur une parcelle de 2000m2. À l'extérieur, le respect d'une architecture et d'un savoir-faire local, à l'intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.



Le lot D orienté Sud-Ouest d'une surface brute de 186 m2 bénéficie de trois balcons de 20.2 m2, 18 m2 et 8.7 m2 et d'un jardin privatif de 215.4 m2.


Il se compose de la manière suivante :



Sous-sol :

. Garage double privatif

. Local de 21.8 m2 pouvant servir de cave, atelier, rangement, buanderie


Étage :

. Entrée de 14.6 m2 avec placards intégrés

. Buanderie de 3.9 m2

. Bureau /salon TV /chambre de 12.9 m2

. Chambre parentale de 17.5 m2 équipée d'armoires intégrées

. Salle de bain attenante avec douche à l'italienne de 4.6 m2


Combles:

. Entrée invités de 9.9 m2

. WC invité de 2.1 m2

. Séjour / salle à manger / cuisine de 47.3 m2 avec baie vitrée sud de 6m de largeur

. Cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée avec vue sur les montagnes

. Balcon exposé sud de 18 m2

. Hall chambre de 5 m2

. 2 chambres de 12 et 14.3 m2

. Salle de bain de 3.6 m2 avec menuiserie sur-mesure

. Rangement de 3.8 m2 pouvant être transformé en salle de bain


Cette nouvelle construction vous offrira tout le confort possible. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est produit par une pompe à chaleur couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ses utilisateurs des charges énergétiques bien plus basses que la moyenne.

Facing the Dents du Midi, overlooking the Rhône Valley, above Ollon, the apartment is located 1h30 from Geneva via the highway.



In each of the four seasons, Villars-sur-Ollon and the Vaudoises Alps invite you to discover the wonders of nature, as abundant as intoxicating. With its 230 kilometers of ski slopes in winter, hiking trails, climbing routes, and many other activities, its magic never ceases.



Ideally located close to the center, in a quiet neighborhood, near the meeting place with its cable car, this new project consists of 4 condominium units erected on a plot of 2000m2. Outside, there is a commitment to local architecture and craftsmanship, while inside, large openings to nature and high-end amenities offer contemporary comfort.



Lot D, facing southwest, with a gross area of 186 m2, benefits from three balconies of 20.2 m2, 18 m2, and 8.7 m2, as well as a private garden of 215.4 m2.



It is composed as follows:



Basement:

Private double garage

Room of 21.8 m2 that can be used as a cellar, workshop, storage, laundry


First floor:

Entrance of 14.6 m2 with built-in closets

Laundry room of 3.9 m2

Office/TV lounge/bedroom of 12.9 m2

Master bedroom of 17.5 m2 equipped with integrated wardrobes

Attached bathroom with Italian shower of 4.6 m2


Attic:

Guest...