"Petit Florian A"

Face aux Dents du Midi et de Morcles, surplombant la vallée du Rhône, au dessus d'Ollon, l'appartement se situe à 1h30 de Genève par l'autoroute.



A chacune des 4 saisons, Villars-sur-Ollon et les Alpes Vaudoises vous invitent à découvrir les merveilles d'une nature aussi abondante qu'enivrante. Avec ses 230 kilomètres de piste de ski en hiver, ses chemins pédestres, ses voies de grimpe et encore plein d'autres activités, sa magie ne s'arrête jamais.



Idéalement situé proche du centre, dans un quartier calme, à proximité de la place du rendez-vous avec son télécabine, ce projet neuf se compose de 4 logements en PPE érigé sur une parcelle de 2000m2. À l'extérieur, le respect d'une architecture et d'un savoir-faire local, à l'intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.



Le lot A orienté Sud-Est d'une surface brute habitable de 161.1 m2 bénéficie d'un balcon de 11 m2, d'une terrasse de 27 m2 et d'un jardin privatif de 450 m2 face aux Dents du Midi et de Morcles.


Il se compose de la manière suivante :



Sous-sol :

. Garage double privatif

. Entrée attenante de 10.7 m2 avec tapis de propreté, penderie et banquette

. Local de 12.1 m2 pouvant servir de cave, atelier, rangement, local ski, spa

. Petite buanderie privative


Rez-de-chaussée :

. Entrée invité de 7 m2

. WC invité 2.2 m2

. Séjour - salle à manger - cuisine de 47.8m2 avec baie vitrée sud de 5 mètres de largeur

. Cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée avec vue sur les montagnes

. Terrasse exposée sud de 28.1 m2

. Hall chambre de 4.2 m2

. 2 chambres de 12.1 m2 et 14.4 m2

. Salle de bain de 3.7 m2 avec menuiserie sur-mesure

. Rangement de 4 m2 pouvant être transformé en salle de bain


Étage :

. Bureau / salon TV de 13.7 m2

. Chambre parentale de 20.1 m2 équipées de placards intégrés et dressing

. Salle de bain attenante avec douche à l'italienne

. Balcon de 13 m2


Cette nouvelle construction vous offrira tout le confort possible. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est produit par une pompe à chaleur couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ses utilisateurs des charges énergétiques bien plus basses que la moyenne.

Facing the Dents du Midi and Morcles, overlooking the Rhône Valley above Ollon, the apartment is located 1h30 from Geneva.



In each of the four seasons, Villars-sur-Ollon and the Vaud Alps invite you to discover the wonders of a nature as abundant as it is intoxicating. With its 230 kilometers of ski slopes in winter, hiking trails, climbing routes, and many other activities, its magic never ceases.



Ideally located close to the center, in a quiet neighborhood, near the meeting square with its cable car, this new project consists of 4 condominium units built on a 2000m2 plot. Outside, it adheres to a local architecture and craftsmanship, while inside it features large openings to nature and high-end amenities for contemporary comfort.



Lot A, facing Southeast, with a gross living area of 161.1 m2, boasts an 11 m2 balcony, a 27 m2 terrace, and a private garden of 450 m2 facing the Dents du Midi and Morcles.



It is composed as follows:



Basement:

. Private double garage

. Adjoining entrance of 10.7 m2 with cleanliness mat, wardrobe, and bench

. Room of 12.1 m2 that can serve as a cellar, workshop, storage, ski room, or spa

. Small private laundry room

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