"Prestigieuse maison de maître à Forel"

Prestigieuse maison de maître à Forel (Lavaux)
Découvrez cette prestigieuse maison de maitre construite en 1826 et partiellement rénovée en 2022, dans un cadre naturel à Forel. Située sur une zone agricole, cette propriété confortable et chaleureuse offre une superficie de 470m2 et se compose de plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux offrant une grande flexibilité? pour l'aménagement intérieur. 

Erigée sur une parcelle de 3955 m2 dans un environnement vallonné pour des randonnées en toute tranquillité?, cette maison élégante et discrète vous séduira par son charme et sa douceur. 

Confortable et bien conçue, elle se distribue sur quatre niveaux (RDC, 1er étage, combles à aménager et sous-sol). 

Les plus : Pas de vis-à-vis, vue imprenable à 360 degrés, parcelle plate et agricole, les prestations haut de gamme pour la partie rénovée, la pompe à chaleur, le jardin avec ses arbres fruitiers et terrasses, les dépendances, le SPA Sauna, les combles et le potentiel d'aménagement, sa localisation (10 minute de la gare de Lutry, 20 minutes de Montreux, Morges et de Lausanne, 50 minutes de l'aéroport de Genève).

Rez-de-chaussée : 

Le côté gauche de la maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme et un chauffage au sol (pompe à chaleur). Il comprend une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée avec îlot et un coin repas. Une verrière murale permet de séparer de la pièce de vie qui donne accès à une belle terrasse exposée Sud et Ouest avec une vue imprenable ! Une ample salle de bain et douche avec WC est également disponible sur cette aile.

Le côté droit comprend un grand hall de distribution avec un poêle à bois,  un accès à l'étage et au sous-sol ainsi qu'à la terrasse abritée exposée Est, un un WC visiteur, une buanderie, une grande chambre à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre.

Au 1er étage : Une chambre à coucher avec un dressing attenant, une seconde cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (possibilité de transformer une partie en chambre à coucher), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce niveau comprend également un accès aux combles de 143m2 au sol isolé, non habitable mais avec un énorme potentiel d'aménagement. 

Au sous-sol, vous trouverez une cave, un ancien pressoir, un volumineux atelier, un accès direct à l'extérieur sur le devant de la maison côté rue.

En annexe :

Un garage avec porte motorisée pouvant recevoir quatre voitures.

Une dizaine de place de parc dans la cour intérieure et extérieure. 

Une 1ère dépendance attenante via une terrasse, avec SPA sauna et une pièce à vivre sur 2 niveaux. 

Une seconde dépendance non attenante pour stockage et rangement. 

Un espace potager ainsi qu'une serre.

Chauffage via une pompe à chaleur (air/eau) de 2022, partiellement chauffage au sol ou radiateur.

N'hésitez pas à contacter Iklas ZAMMIT 077 490 56 86 pour plus d'informations.