"Bezaubernde Duplexwohnung im Bäderdorf Leukerbad"

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Vorzüge der Wohnung in Leukerbad

• Ideal für Sportbegeisterte und Wellnessliebhaber
• Ort der Entschleunigung im weltberühmten, von Bergriesen umgebenen, grössten Thermalbadeferienort der Alpen
• Ein Paradies mitten in der Natur mit viel Sonne und Ruhe
• Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
• Gute Bauqualität in bezugsbereitem Zustand und stilvollem Ausbaustandard
• Unverbaubare Lage
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Hallen-Angebote der Sportarena Leukerbad bieten wettersichere Indoor-Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
• Gemeinsamer Skiraum und Waschküche
• Autoeinstellplatz in der Tiefgarage

Lage und Erreichbarkeit

Leukerbad auf 1‘400 m ü. M. gelegen, ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren regelmässig Shuttlebusse nach Leukerbad).

Diese zauberhafte 4.5-Zimmer Duplexwohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus «Fortuna» im Zentrum des Dorfes. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und mit dem Personenlift erreichbar.

Beschrieb der Duplexwohnung

Die gemütliche und helle Wohnung (ca. 69 m2) befindet sich ebenso wie das Haus, in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden im Haus umfassende Sanierungsmassnahmen durchgeführt und alle Rohleitungen ersetzt. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank öffnet sich zum hellen Wohn- und Esszimmer mit abgetrennten Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit seiner interessanten und offenen Raumeinteilung besticht durch die hohen Fensterfronten zum geräumigen Balkon sowie einem grossflächigen, im Obergeschoss befindlichen Dachfenster. Durch den Lichteinfall von natürlichem Tageslicht wird ein angenehmes Wohnklima erzeugt. In dieser Ebene befindet sich auch ein Tages-WC mit Lavabo, wobei das WC durch eine geflieste Wand vom Lavabo-Bereich abgetrennt ist.

Eine Holztreppe führt vom Wohnbereich in das obere Geschoss. Über den Korridor mit zwei Einbauschränken gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Zimmer mit grossflächigem Dachfenster sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. 

Geheizt wird dieses Wohlfühlparadies über eine zentrale Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Böden in den Nasszellen und der Küche sind mit Fussbodenplatten gefliest. Im Wohnraum, in den Korridoren sowie den Zimmern im Dachgeschoss liegt Laminat in Holzoptik aus.

Ein abgeschlossener, zur Wohnung gehörender Abstellraum auf derselben Etage, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet, bietet Platz für Vorräte, Sportgeräte etc. 

Ein Parkplatz in der Einstellhalle, der hinzugekauft werden muss, rundet dieses interessante Angebot ab.

Raumkonzept

Wohnbereich

• Entrée mit Einbauschrank
• Tages-WC mit Lavabo
• Wohn- Esszimmer mit abgetrennter Küche und direktem Zugang zum Balkon
• Holztreppe in das Dachgeschoss
• Schlafbereich
• Korridor mit zwei Einbauschränken
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit grossflächigem Dachfenster
• Dusche, Lavabo, WC

• Parkplatz in der Einstellhalle
• Kellerabteil

Allgemein

• Waschküche und Trockenraum
• Skiraum

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Allgemeinstrom, Versicherung, Wasser, Abwasser, Liftabo, Verwaltung, Erneuerungsfond, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 3'600.00 zuzüglich CHF 1'200.00 Kurtaxe.

Verkaufspreis: CHF 349'000.00 für diese bezaubernde 4.5-Zimmer Duplexwohnung inkl. Mobiliar und Keller

Der Parkplatz in der Einstellhalle muss für den Kaufpreis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Allgemeines über Leukerbad

Leukerbad ist bekannt durch seine Thermalbäder, die Sportarena, das Skigebiet und das Wander- und Bergsteigerparadies bei den hochalpinen Erholungszonen «Torrent» und «Gemmi». In Leukerbad ist Langeweile mehr oder weniger verboten... Die Sportarena bietet ganzjährig ein ausgewogenes Programm an. Indoor- wie Outdooraktivitäten wie Schlittschuhlaufen, Curling, Tennis, Squash, Kletterwände, Minigolf etc.

Die stetige Erweiterung und der Unterhalt der Infrastruktur mit dem Ausbau der Bäder, dem Bau der Alpentherme, dem Klettersteig aufs Daubenhorn oder auch der Aussichtsplattform auf der Gemmi erhalten den Tourismus am Leben.