"Casa ideale per vacanze estive e invernali"

Vendesi tipica casa ticinese del 1900 (parte di casa), nel nucleo di Anzonico (altitudine 964 m) frazione del Comune di Faido, nel distretto Leventina.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1961 e nel 2022 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. Negli anni sono stati regolarmente eseguiti i lavori di manutenzione, si presenta in ottimo stato. È completamente ammobiliata (utensili da cucina, asciugamani, piumoni, letti, divano, ecc.), abitabile sin da subito.

La proprietà conta una superficie abitabile di 101.5 m², è suddivisa su 4 livelli ed è così composta:

Cantina Pianterreno:          cucina con frigorifero e lavastoviglie nuovi, salotto e bagno di servizio con doccia Primo piano:         3 camere da letto di cui una padronale e due singole con relativi armadi, bagno con vasca         e locale hobby Secondo piano:    (mansardato) 1 camera da letto, ripostiglio e ulteriore locale.

Il riscaldamento è elettrico, oltre ad una stufa a legna in cucina.

La proprietà è adibita anche a residenza secondaria.

Posteggi pubblici nelle vicinanze, è possibile affittare un posto auto comunale (raggiungibile a piedi in 3 minuti) CHF 100.- mensili.

Tramite il collegamento stradale con l’autostrada A2, tutti i servizi e le infrastrutture sono facilmente raggiungibili.

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Typisches Tessiner Haus aus dem Jahr 1900 (Teil des Hauses) zu verkaufen, im Dorf Anzonico (964 m ü. M.), Teil der Gemeinde Faido, im Bezirk Leventina.

Die Immobilie wurde 1961 komplett renoviert und 2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Sie ist vollständig möbliert (Küchenutensilien, Handtücher, Bettdecken, Betten, Sofa usw.) und kann sofort bewohnt werden.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 101,5 m², ist auf 4 Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen:

Keller

Erdgeschoss: Küche mit neuem Kühlschrank und Geschirrspüler, Wohnzimmer und Bad mit Dusche

Erster Stock: 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer und zwei Einzelzimmer mit Kleiderschränken, Bad mit Wanne und Hobbyraum

Zweiter Stock: (Dachgeschoss) 1 Schlafzimmer, Abstellraum und weiteres Zimmer.

Die Heizung ist elektrisch und in der Küche gibt es einen Holzofen.

Die Immobilie wird auch als Zweitwohnsitz genutzt.

Öffentliche Parkplätze in der Nähe, es besteht die Möglichkeit, einen Gemeinschaftsparkplatz zu mieten (zu Fuss in 3 Minuten erreichbar) CHF 100 pro Monat.

Über die Anbindung an die Autobahn A2 sind alle Dienstleistungen und Infrastrukturen leicht erreichbar.