"Sion Gravelone opportunité duplex attique de 2.5 pces + double garage"

Magnifique opportunité, appartement 2.5 pces duplex attique de 290 m2 situé dans le quartier résidentiel de Gravelone. L'appartement est situé dans une petite résidence composée de 8 appartements répartis sur 2 entrées et accessibles par un ascenseur. L'immeuble a été construit en 1984 entièrement en béton avec de très belles terrasses vous offrant une vue sur Valère et Tourbillon ainsi que sur les Alpes Valaisannes. Sa situation vous offre un ensoleillement optimal. le quartier est calme et, est proche de toutes les commodités. L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové, il dispose d'une cheminée de salon, la partie jour est séparée de la partie nuit par une porte verrée encastrée coulissante qui peut être fermée sur la partie nuit. Un escalier en colimaçon vous donne accès à la partie duplex sur une grande mezzanine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée , elle a accès sur un petit balcon. Le séjour et la salle à manger avec un sol en marbre donnent accès à une terrasse orientée plein SUD. La résidence dispose d'un magnifique jardin arborisé, avec une guérite et sa petite vigne, disponible aux résidents.

REPARTITION :
REZ INFERIEUR :
- Vaste hall d'entrée avec armoire encastrée sol en marbre
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau baignoire, douche, wc, lavabo, armoire encastrée sol en parquet massif
- 1 salle d'eau douche wc lavabo
- Cuisine plaque induction, lave-vaisselle, grand frigo + congélateur, four + four vapeur combi mixte accès à un petit balcon
- salon salle à manger accès terrasse + cheminée accès à une terrasse équipée avec une prise électrique et une lumière ainsi qu'avec des bacs à verdure.
- Escalier d'accès à l'étage en bois

REZ SUPERIEUR :
- 1 grande mezzanine lumineuse avec ouverture sur le séjour et la salle à manger
- 2 chambres
- 1 grande chambre avec 1 pièce pouvant servir de bureau ou de dressing
- 1 galetas
- 1 pièce d'eau douche WC lavabo

PARTICULARITES :
- 2 Caves
- 1 galetas
- 2 places de parc en enfilade dans parking souterrain