"Attico con grande terrazza affacciato sul lago di Lugano"

A Maroggia, direttamente al lago, vendiamo un attico duplex  di 3.5 locali, con  1 cantina e 3 posti auto nella autorimessa seminterrata.

La Residenza è stata costruita nel 1990 ca., su un terreno di ca. 7.000 m2 pianeggiante, che costeggia il lago per una lunghezza  di ca. 120 metri, con una meravigliosa vista sul lago e le sponde di fronte, ed un’esposizione solare ottima, direzione Sud-Ovest.

La Residenza al Lago è un edificio a 5 piani (piano terra + 1° a 4° piano superiore), lungo e trasversale rispetto al lago , di modo che si gode di una vista imprendibile da ogni appartamento, garantendo inoltre la massima tranquillità. La costruzione è ben suddivisa, ci sono 5 ascensori e scale,  separati,  che servono due soli appartamenti per piano.

Tutti gli appartamenti sono disposti in modo che i soggiorni siano rivolti verso il lago, mentre le camere si trovano sul lato posteriore rispetto al lago.

Ogni appartamento dispone di un ampio balcone con vista sul lago e di un ampio balcone davanti alle camere con  bella vista sul panorama montano del Generoso.

La Residenza offre ai suoi abitanti ampi spazi comuni, come un grande giardino con  piscina coperta a grandi vetrate apribili, e una zona sauna con varie docce. Al piano interrato della Residenza si trovano: una grande autorimessa, le cantine ed i locali lavanderia-stenditoio.

Il porticciolo nella baia di Maroggia, dista dalla Residenza al lago solo poche decine di metri e possono essere affittati posti per motoscafi e barche a vela per lunghi periodi.

L’attico duplex in vendita è situato al terzo e quarto piano, ha una superficie abitabile totale di 260   m2 +  88  m2 di terrazze.

Il terzo piano, ha una superficie abitabile di ca. 106 m2, adibita a zona giorno ed è così disposta: entrata, grande soggiorno con camino, zona  pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti,  grande terrazza metà coperta e metà aperta fronte lago, e scala che collega al quarto ed ultimo piano. 

Il quarto piano ha una superficie di 106 m2, così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno completo, tre camere, bagno completo, due terrazze. Al piano sotterraneo l’attico  dispone di una cantina, di tre posti auto nel garage, e di locali comuni ad uso lavanderia, stenditoio.

Le rifiniture sono di buona qualità, e l’appartamento risulta in perfetto stato. E’ ideale sia come soluzione per le vacanze, che come residenza primaria.   

Prezzo di vendita CHF. 1'680'000.- inclusa cantina

Possibilità di acquistare 3 posteggi

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.