"Très belle maison individuelle, vue lac et Mont Blanc, proche Rolle"

Cette belle et lumineuse maison, moderne et fonctionnelle est idéalement située à Féchy avec une vue à 180° sur le lac Léman et face au Mont-Blanc. Sans vis-à-vis ni nuisance, elle se situe à seulement deux minutes du centre de Féchy et une demi heure de l'aéroport de Genève.

Bâtie sur une belle parcelle en légère pente d'environ 3'000m2 orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimale et d'un joli jardin paysagé offrant la possibilité de construire une piscine.

D'architecture moderne, la villa propose environ 530m2 habitables distribués sur deux niveaux offrant des équipements et matériaux de qualité.

Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées des pièces de vie et de la cuisine. Cette superbe pièce de réception avec salle à manger / séjour est dotée d'une cheminée et donne accès à la cuisine semi ouverte et entièrement équipée. Un grand bureau pouvant aisément être transformé en chambre à coucher complète ce niveau. Par une porte dérobée de la cuisine, on accède au celier/cave, à la buanderie, à la partie technique, au garage et au hall d'entrée.

L'étage compte trois belles chambres, toutes avec salles-de-bains / toilettes en suite et dressings et un bel espace pouvant servir de bibliothèque ou de bureau.

Un garage pour deux voitures, ainsi que trois à quatre places extérieures s'ajoutent à ce bien.

En outre, un permis de construire en force permet au futur acquéreur qui le souhaiterait un agrandissement conséquent.

This beautiful and bright, modern and functional house is ideally located in Féchy with a 180° view of Lake Geneva and facing Mont Blanc. Without vis-à-vis or nuisance, it is located just two minutes from the center of Féchy and half an hour from Geneva airport.

Built on a beautiful plot on a slight slope of about 3'000m2 facing south, the property benefits from optimal sunshine and a pretty landscaped garden offering the possibility of building a swimming pool.

Of modern architecture, the villa offers approximately 530m2 of living space distributed on two levels offering quality equipment and materials.

The ground floor is bathed in light thanks to the large windows of the living rooms and the kitchen. This superb reception room with dining/ living room has a fireplace and gives access to the semi-open and fully equipped kitchen. A large office that can easily be transformed into a bedroom completes this level. Through a back door of the kitchen, access to the celier/cellar, the laundry room, the technical part, the garage and the entrance hall.

The floor has three beautiful bedrooms, all with en-suite bathrooms/ toilets and dressing rooms and a beautiful space that can serve as a library or office.

A garage for two cars, as well as three to four outdoor spaces are added to this property.

In addition, a building permit in force allows the future buyer who would like a significant expansion.