"Tolles Einfamilienhaus an schöner Wohnlage"

Eingebettet zwischen dem Charme des Tals und dem Fluss Maggia, schafft Tegna die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die im Grünen leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt behalten möchten. Der berühmte Pozzo di Tegna ist nur wenige Gehschritte entfernt. Ascona und Locarno erreicht man bequem in 10 Autofahrminuten.

Das gepflegte Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und befindet sich in einer Zone 30 mit bequemem Zugang zu den Parkplätzen und dem Haupteingang. Sehr ruhige und sonnige Lage in einer gepflegten Umgebung.

Bei dieser Immobilie steht die Verbindung von Aussen- und Innenbereich im Vordergrund.

• Gemütlicher Wohn/Essbereich mit Kamin

• komfortabel eingerichtete Küche mit Siemens Apparaten

  direkter Ausgang auf Pergola, grüne Wiese, Terrasse

• 3 Nasszellen

• 3 Schlafzimmer

• Mansarde mit grossem Raum für Büro, Fitness, etc. und 4 Schlafzimmer mit Decke in sichtbaren Holzbalken verkleidet, Ausgang auf Balkon

• Grosser Kellerraum mit Hobby-/Partyraum, Kellerraum, Waschküche, technischer Raum

Autoabstellplätze: 2, offene Garage: 1

Heizung: Fussbodenheizung mit Ölheizung

Böden: Schlafzimmer und Mansarde in Parkettboden - Wohn/Essraum in Natursteinplatten

ITALIANO

Incastonata tra il fascino della valle e il fiume Maggia, Tegna crea l'opportunità perfetta per chi vuole vivere in campagna pur mantenendo un lavoro in città. Il famoso Pozzo di Tegna è a pochi passi. Ascona e Locarno sono facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto.

La casa, ben tenuta, è suddivisa su 3 livelli e si trova in una zona 30 con facile accesso ai parcheggi e all'ingresso principale. Posizione molto tranquilla e soleggiata in un quartiere di belle proprietà.

Questa proprietà si concentra sulla combinazione di vita esterna e interna.

• Accogliente zona giorno/pranzo con camino

• Cucina arredata in modo confortevole con elettrodomestici Siemens

• accesso diretto a pergola, prato verde e terrazza

• 3 bagni

• 3 camere da letto

• mansarda con ampio locale per ufficio, fitness, ecc. e 4 camere da letto con soffitto rivestito in travi di legno a vista, uscita sul balcone

• Ampio locale al piano sotterraneo con sala hobby, locale cantina, lavanderia, locale tecnico

Posti auto: 2, garage aperto: 1

Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gasolio

Pavimenti: camera da letto e mansarda in parquet - soggiorno/sala da pranzo in lastre di pietra naturale