"Fünf neue, exklusive und hochwertige Eigentumswohnungen im Zentrum von Glarus"

Lage
Standort / Mikrolage
Das Objekt liegt sehr zentral an der Sandstrasse 48 in Glarus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden, Restaurants, Schulen, Spital, Arztpraxen, Läden, Post und Bahnhof.

Schulangebot
Kinder profitieren von kurzen, verkehrsarmen Wegen zu Kindergarten und Primarschule, Spiel- und Sportplätzen. In Glarus können alle Schulstufen bis zur Mittelschule besucht werden. 

Einkaufen und Ausgehen
Quasi um die Ecke finden Sie, als zukünftige Bewohnerin oder Bewohner, das belebte Zentrum von Glarus mit  Einkaufsmöglichkeiten bei verschiedensten Detailhändlern, Spezial- oder Lebensmittelgeschäften und Grossverteilern. Die Auswahl an Cafés und Restaurants ist reichlich. Museen, Samstagsmarkt und viele musikalische und kulturelle Anlässe übers Jahr, runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr
Der SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in einer Stunde an den Hauptbahnhof Zürich. Zudem besteht eine effiziente Anbindung an die angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden. 

 

Verkehrsanbindung Privatverkehr
Den Autobahnanschluss auf die A3 erreichen Sie in 15 Minuten, von wo Sie in Kürze in den nahen Städte und deren Agglomerationen sind.

Freizeit
"Wohnen wo andere  ihre Freizeit verbringen". Die Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Elm und Braunwald liegen nur 20 Fahrminuten entfernt.

Zonenzuordnung / Bauzone
Das Grundstück ist der "Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz" zugeordnet.



Das heute bestehende Wohnhaus wird total ausgekernt und neu gebaut. Danach bietet das ganze Haus beste Werte in Bezug auf Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Alle Wohnungen werden in modernstem Standard ausgebaut, sind durch einen Lift erschlossen und barrierefrei. Unter dem Grundstück entsteht eine Tiefgarage mit neun Parkplätzen.  Beim Innenausbau oder der Wohnungseinteilung dürfen Sie gerne noch Ihre Wünsche anbringen. 

Highlights:

• Massgeschneiderte Wohnungen nach Ihren Vorstellungen
• Hochwertiger und moderner Ausbau 
• lichtdurchflutete Räume
• Mitbenutzung von Dachterrasse und Garten
• alle Zugänge und Wohnungen sind barrierefrei
• PV-Anlage 

Den detaillierten Baubeschrieb finden Sie im Anhang.



Wohnungsangebot
Dachgeschoss  WHG 4.1 / RESERVIERT
3.5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche
mit 2 Nasszellen, Loggia, Terrasse und Kellerabteil

3. Obergeschoss WHG 3.1 / RESERVIERT
5-Zimmer-Wohnung mit 147 m² Wohnfläche
mit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und Kellerabteil

2. Obergeschoss WHG 2.1
5-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche
mit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und Kellerabteil

Je nach Nachfrage, wäre auf diesem Geschoss der Einbau von zwei 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen denkbar.

1. Obergeschoss WHG 1.1
5-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche
mit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und Kellerabteil, optional könnte ein Zusatzzimmer/Studio erworben werden

Je nach Nachfrage, wäre auf diesem Geschoss der Einbau von zwei 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen denkbar.

Erdgeschoss mit Garten WHG 0.1
5-Zimmer-Wohnung mit 142 m² Wohnfläche
mit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon, Kellerabteil und Gartensitzplatz mit Grünfläche

Bei Bedarf könnte diese Wohnung vergrössert werden.



Gemeinschaftliche Nutzung
Der Garten mit Sitzplatz, Pergola und Grünfläche auf der Südseite des Hauses, ist für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht. Der Garten gegen die Sandstrasse steht exklusiv den Eigentümern der Gartenwohnung zur Verfügung.

Die exklusive Dachterrasse mit dem wunderbaren Blick über das Städtchen und in die Natur und die Berge, wird für alle zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich und nutzbar sein.

In der Tiefgarage entstehen 9 Parkplätze. Ladestationen für die E-Mobilität können eingebaut werden. Abstellplätze für Velos runden das Angebot ab.



Verkaufspreise
Über die Richtpreise und das weitere Vorgehen geben wir Ihnen gerne mündlich Auskunft.