Pièces
6
Surface habitable
290 m2
Prix de vente
CHF 1’190’850.–
"Tessiner Haus mit Grundstück"
Adresse
Ala Revöira 6, 6593 CadenazzoPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’190’850.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 6
- Nb appartements:
- 1
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 290 m2
- Superf. d. terrain:
- 741 m2
- Dernière rénovation:
- 1973
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Avec cabane de jardin
Cheminée
Adapté aux enfants
Place de parc
Description
Cadenazzo
6693 Cadenazzo liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cadenazzo hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'068 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.3% verändert (Kanton: +9.8%).
Generale
Schönes Tessiner Haus mit Grundstück, auf dem Hügel von Cadenazzo gelegen, umgeben von Grün und mit einem schönen Blick auf den Piano und den See.
Das Haus ist geeignet für eine Kundschaft, die Privatsphäre und Ruhe liebt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinbau und die damit verbundene Weinproduktion fortzusetzen, indem man das angrenzende Grundstück zu einem noch festzulegenden Preis erwirbt.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt m2 741 RFD 2271 Bauland + m2 6766 landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne, mit Pflanzen und Blumen geschmückte Auffahrt.
Die 6-Zimmer-Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Keller-/Lagerräume, während sich im ersten Stock der Wohnbereich befindet.
Es gibt auch mehrere Terrassen mit bereits eingerichteten Räumen: eine Pergola, ein Tisch mit Steinbänken, eine Grillecke, ein schöner Wandbrunnen, eine Loggia mit Steinboden und andere Räume, die Sie nach Belieben nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Blick auf die Weinberge und den See einzurichten.
Wasserversorgung über Quelle und Talwasser.
Für den möglichen Kauf des angrenzenden Grundstücks stehen komplette önologische Anlagen und Weinkeller für den Ausbau der Weine mit den entsprechenden Barriques und Stahl-Autoklaven zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, den Weinbau nicht fortzusetzen, könnte die derzeitige Fläche anderweitig genutzt werden.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
6693 Cadenazzo liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cadenazzo hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'068 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.3% verändert (Kanton: +9.8%).
Generale
Schönes Tessiner Haus mit Grundstück, auf dem Hügel von Cadenazzo gelegen, umgeben von Grün und mit einem schönen Blick auf den Piano und den See.
Das Haus ist geeignet für eine Kundschaft, die Privatsphäre und Ruhe liebt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Weinbau und die damit verbundene Weinproduktion fortzusetzen, indem man das angrenzende Grundstück zu einem noch festzulegenden Preis erwirbt.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt m2 741 RFD 2271 Bauland + m2 6766 landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne, mit Pflanzen und Blumen geschmückte Auffahrt.
Die 6-Zimmer-Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Keller-/Lagerräume, während sich im ersten Stock der Wohnbereich befindet.
Es gibt auch mehrere Terrassen mit bereits eingerichteten Räumen: eine Pergola, ein Tisch mit Steinbänken, eine Grillecke, ein schöner Wandbrunnen, eine Loggia mit Steinboden und andere Räume, die Sie nach Belieben nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Blick auf die Weinberge und den See einzurichten.
Wasserversorgung über Quelle und Talwasser.
Für den möglichen Kauf des angrenzenden Grundstücks stehen komplette önologische Anlagen und Weinkeller für den Ausbau der Weine mit den entsprechenden Barriques und Stahl-Autoklaven zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, den Weinbau nicht fortzusetzen, könnte die derzeitige Fläche anderweitig genutzt werden.
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.
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Contact
Massimo Invernizzi
- No. d'annonce
- 3002732878
- Réf. de l'objet
- MI_118.1225473.2a300e27-cd6d-11ed-a8f0-005056bdbc06