"Romantica Villa Immersa nel Verde con Piscina e Vista sul Lago Origlio"

In posizione dominante con magnifica vista panoramica sul laghetto di Origlio, in quartiere residenziale tranquillo e a soli 8 km da Lugano, vendiamo prestigiosa villa immersa nel verde di ampio giardino con piscina.

La villa, costruita negli anni '60 / 80, è stata completamente rinnovata nel 1995 con materiali pregiati e rifiniture di buona qualità. Circondata da piante secolari in un parco di proprietà ben curato, con piscina esterna e sentieri nel bosco fino al lago. Al piano inferiore dispone di un piccolo appartamento con servizi, per personale domestico o per ospiti.

La villa è suddivisa cosi:
- Piano terreno: atrio d'ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata abitabile, sala pranzo, 2 camere, 2 servizi.
- Primo piano: atrio, camera padronale con bagno e guardaroba, camera con bagno.
- Piano inferiore: appartamentino indipendente con servizi.

Cantina, locale riscaldamento, locali tecnici e lavanderia.

Superfici:- Superficie lorda ca. 700 mq
- Superficie totale terreno ca. 3'000 mq
- Piscina esterna ca. 60 mq
- Portico e terrazze ca. 40 mq

In einer dominanten Position mit herrlichem Panoramablick auf Origlio's Teich und Grün, in einer ruhigen Wohngegend, nur 8 km von Lugano, verkaufen wir eine prestigeträchtige Villa in schönen Park mit Schwimmbad eingetaucht.

Die Villa, gebaut in den 60er / 80er Jahren, wurde 1995 komplett renoviert mit feinen Materialien und Oberflächen von guter Qualität. Umgeben von einem gepflegten Park mit jahrhundertealten Pflanzen mit Außenpool und romantischen Wegen zum See. Auf der unteren Etage befindet sich eine kleine Wohnung mit Dienstleistungen für Hauspersonal oder Gäste.
Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und Ruhe, in der Nähe von Schulen und Dienstleistungen. Einzigartiges Objekt seiner Art, ideal für Familien mit Kindern, für Liebhaber von Natur und Ruhe.Grundriss:Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder.
Erster Stock: Lobby, Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Bad.
Untere Etage: unabhängige Wohnung mit Dienstleistungen.

Keller, lokale Heizung, technische Räume und Waschküche.
Flächen:
- Bruttofläche ca. 700 qm
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 3'000 qm
- Aussenschwimmbad ca. 60 qm
- Veranda und Terrassen ca. 40 qm


In a dominant position with magnificent panoramic view of Origlio's pond and greenery, in a quiet residential area, only 8 km from Lugano, we sell a prestigious villa immersed in beautiful park with swimming pool.

The villa, built in the 60th / 80th, was completely renovated in 1995 with fine materials and finishes of good quality. Surrounded by a well-kept park with centuries-old plants with outdoor pool and romantic paths to the lake. On the lower floor there is a small apartment with services for domestic personnel or guests.

The property enjoys total privacy and tranquility, close to schools and services. Unique object of its kind, ideal for families with children, for lovers of nature and tranquility.Layout:Ground floor: entrance hall, large living room, fitted kitchen, dining room, 2
bedrooms, 2 bathrooms.

First floor: lobby, master bedroom with bathroom and wardrobe, bedroom with bathroom.
Lower floor: independent apartment with services.

Cellar, local heating, technical rooms and laundry.

Surfaces:
- Gross surface approx. 700 sqm
- Total land surface approx. 3'000 sqm
- Outdoor swimming pool approx. 60 sqm
- Porch and terraces approx. 40 sqm