"Villa Mediterranea con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano"

In posizione dominante a Breganzona, con splendida vista sul lago di Lugano, la città e le colline circostanti, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa con splendido giardino e piscina.

Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2014, la villa di ca. 440 mq si trova in ottimo stato e si sviluppa su 2 livelli come segue:

Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, una bella cucina separata, in stile classico, un terrazzo spazioso con vista panoramica, camera padronale con armadi su misura, bagno en suite e balcone, due ulteriori camere da letto, un pratico bagno con doccia e uno spazioso locale lavanderia con armadi capienti, un bagno ospiti. Il piano terra è composto da una grande zona living con camino, cucina moderna openspace e accesso alla terrazza e al giardino. La zona notte presenta due spaziose camere da letto, due bagni con doccia, un ampio locale lavanderia e una bella cantina in pietra naturale.

Nel giardino che circonda la proprietà è presente una bella piscina (7x3m) con zona solarium, spogliatoio, servizi e locale hobby, una zona barbecue con pergola e arredi naturali dove trascorrere piacevoli momenti conviviali.

Sistema di allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica e illuminazione.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici, buone infrastrutture e aree verdi nelle immediate vicinanze.

3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni sul piazzale di proprietà.

La villa può essere ampliata di circa 300mq.

In einer dominanten Lage, in Breganzona, mit einem herrlichen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Hügel, bieten wir zum Verkauf an diese prestigeträchtige Villa von ca. 440 qm mit schönem Garten und Schwimmbad.

Die 1960 erbaute und 2014 renovierte Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist wie folgt auf 2 Ebenen verteilt:

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine schöne separate Küche im klassischen Stil, eine große Terrasse mit Panoramablick, das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Bad en suite und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad und eine geräumige Waschküche mit geräumigen Einbauschränken, ein Gästebad. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine große Waschküche und einen schönen Natursteinkeller.

Im Garten, der das Anwesen umgibt, gibt es einen schönen Swimmingpool (7x3m) mit Solarium, Umkleideraum, Toiletten und Hobbyraum, einen Grillplatz mit Pergola und Naturmöbeln, wo man angenehme gesellige Momente genießen kann.

Alarmanlage, Videoüberwachung, automatische Bewässerung und Beleuchtung.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, guter Infrastruktur und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

3 Parkplätze in der Garage und 4 Parkplätze im Freien auf dem Grundstücksgelände.

Die Villa kann um ca. 300 qm erweitert werden.

In a dominant position, in Breganzona, with a splendid view of the lake of Lugano, the city and the surrounding hills, we offer for sale this prestigious villa of approx. 440 sqm with beautiful garden and swimming pool.

Built in 1960 and renovated in 2014, the villa is in excellent condition and is spread over 2 levels as follows:

The first floor accommodates a spacious living room with fireplace and dining room, a beautiful separate kitchen, in classical style, a spacious terrace with panoramic views, master bedroom with fitted wardrobes, en suite bathroom and balcony, two further bedrooms, a practical bathroom with shower and a spacious laundry room with large wardrobes, a guest bathroom. The ground floor comprises a large living area with fireplace, modern open-plan kitchen and access...