"Appartamento moderno 4.5 locali"

Questo moderno e funzionale appartamento di 4.5 locali è situato all'interno della Residenza "Parco della Roggia".
Una residenza con grande parco verde di 14'000 mq, esclusivo parco giochi per i bambini e grande zona SPA con piscina.

La Residenza "Parco della Roggia" è composta da 4 stabili di 4 piani, realizzati con rifiniture di alto standing.

L'immobile è ideale per le famiglie in quanto si trova in una zona comoda a tutti i servizi e scuole ed è a poca distanza dal lago e dal centro di Lugano.
Facilmente si raggiungono l'accesso autostradale e tutti i principali centri commerciali.

La residenza è stata edificata nel 2016 secondo le normative di risparmio energetico Minergie: serramenti con tripli vetri, oscuramento tramite tapparelle comandate elettricamente, impianto di ventilazione meccanica, riscaldamento tramite termopompa ecc...

L'unità è suddivisa come segue:
atrio d'entrata e corridoio, camera matrimoniale, camera da letto, 2 bagni (uno con vasca e secondo servizio con doccia), cucina moderna open space, ampio terrazzo con vista sul verde.

Nel seminterrato è presente un locale lavanderia con colonna lava-asciuga privata e una zona stenditoio ad uso comune.

A disposizione 1 posto auto interno.

Residenza secondaria ammessa.

Diese helle und moderne 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in Barbengo in der Residenza "Parco della Roggia" a Barbengo.

Umgeben von einer grossen Grünanlage von 14'000 m2 mit Kinderspielplatz verfügt die Immobilie über ein herrliches Innenschwimmbad mit Wellness und Fitnessbereich, Whirlpool, Sauna und Solarium.

Der ideale Ort für die Familie, unweit vom See gelegen, sehr ruhig mit allen Infrastrukturen in nächster Nähe. Der Autobahnanschluss und die Stadt Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Residenz aus 4 Gebäuden mit je 4 Geschossen wurde nach strengen Minergie-Energiesparvorschriften im 2016 gebaut: Heizung durch Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Rollläden, mechanische Lüftungsanlage, u.s.w.


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener moderner Küche mit gedecktem Balkon, 1 Hauptschlafzimmer , 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche).

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit privater Wasch-Trocken-Säule, Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

1 Innenparkplatz.

Zweitwohnsitz erlaubt.

This modern and functional 4.5-room apartment is located inside the "Parco della Roggia" residence.
A residence with a large green park of 14,000 square meters, an exclusive playground for children and a large SPA area with swimming pool.

The "Parco della Roggia" residence is made up of 4 4-storey buildings, made with high-quality finishes.

The property is ideal for families as it is located in an area convenient to all services and schools and is a short distance from the lake and the center of Lugano.
You can easily reach the motorway access and all the main shopping centers.

The residence was built in 2016 according to the Minergie energy saving regulations: triple glazed windows, darkening by electrically controlled shutters, mechanical ventilation system, heating by heat pump etc ...

The unit is divided as follows:
entrance hall and corridor, double bedroom, bedroom, 2 bathrooms (one with tub and second bathroom with shower), modern open space kitchen, large terrace overlooking the greenery.

In the basement there is a laundry room with a private washer-dryer column and a drying area for common use.

There is 1 internal parking space.

Secondary residence allowed.