Doppeleinfamilienhäuser an erstklassiger Lage

Die beiden Doppeleinfamilienhäuser, die als Flachdachkonstruktionen konzipiert wurden, zeichnen sich durch einen originellen und trotzdem alltagstauglichen Grundriss aus. Die spezielle Architektur kommt im Erdgeschoss in einer Überhöhe des Wohnbereichs zum Ausdruck. Mit einer Raumhöhe von 3,16 Meter strahlt dieser fast 50 m2 aufweisende Wohn- / Essbereich eine majestätische Grösse aus und dominiert diese Etage. Doch auch praktischen Überlegungen sind nicht zu kurz gekommen: Neben der offen gestalteten Wohnküche befindet sich ein 5 m2 grosses Reduit, das viel Stauraum offeriert und damit viele Gänge in den Keller unnötig macht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine vollwertige Nasszelle mit einer Dusche, was aus bewertungstechnischen Überlegungen von grosser Bedeutung ist. Über eine Hebe / Schiebetüre kann der gedeckte Sitzplatz erreicht werden. Dieser lädt am Abend zum Grillieren oder ganz einfach zum Geniessen der Abendsonne ein.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Bedürfnisorientiert kann zwischen einem Ausbau mit 3 Schlafzimmern oder – für kinderreiche Familien – mit 4 Schlafzimmern gewählt werden. In der 3 – Zimmer – Variante weisen die Schlafzimmer Grössen von 19 m2, 14 m2 und 14 m2 auf, was als überdurchschnittlich gross betrachtet werden darf. Mit einem zusätzlichen Zimmer betragen die Zimmergrössen 18 m2, 11 m2, 11 m2 und 10 m2. In beiden Fällen bleibt genügend Platz für ein grosszügiges Bad, das individuell gestaltet werden kann, eine ebenerdig begehbare Dusche besitzt und über ein sogenanntes Oblicht auch mit Tageslicht erhellt wird, was wiederum zu einer angenehmen Atmosphäre auch in diesem Bereich führt. Beide Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon, der ebenfalls knapp 10 m2 gross ist und damit mit einem Tischchen oder einer Lounge ausgestattet werden kann.Das Untergeschoss wird nur teilweise unterkellert. Trotzdem beinhaltet es alles, was zum Leben benötigt wird: Einen mit 13 m2 überaus grosszügig konzipierten Keller und einen Wasch- und Technikbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie den üblichen Technikinstallationen. Doch damit nicht genug: Das Untergeschoss verfügt auch noch über einen Disponibelraum mit einer Fläche von 18 m2, der auf Wunsch und gegen Aufpreis voll ausgebaut und beheizt werden kann. Da dieser Raum auch über eine Fensterfläche von 1,4 m2 verfügt, darf er in diesem Falle zumindest teilweise als Wohnraum angerechnet werden, was sich wiederum positiv auf den Wert der Immobilie auswirkt.Zum Haus gehört ausserdem eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz, so dass problemlos zwei Fahrzeuge parkiert werden können. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist die Umgebungsgestaltung, die sich dem gewachsenen Terrain anpasst und bewusst einfach und pflegeleicht gestaltet wird.Highlights:· Ruhige, kinderfreundliche Lage· Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis· Attraktive Gemeinde (gute Infrastruktur, tiefer Steuersatz)· Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe von 3.16 Meter· Für Doppeleinfamilienhäuser überdurchschnittliche ZimmergrösseMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Einfamilienhaus an ruhiger, idyllischer Lage

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einer idyllischen, ruhigen Lage am Talbach und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Betritt man das Haus, steht man in einem Eingangsbereich, der über einen überdurchschnittlich grossen Garderobenbereich verfügt. Dahinter liegt der Wohn- und Essbereich, der durch seine zahlreichen Fensterfronten einen einladend hellen, Licht durchfluteten Eindruck verströmt. Die offen gestaltete Küche, die über eine Kochinsel verfügt, vergrössert das Raumgefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Von der Küche kann direkt das Reduit erreicht werden, das mit knapp 10 m² Fläche bewusst grosszügig konzipiert wurde und platzmässig einem Keller entspricht. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste-WC.Das Obergeschoss wird durch eine imposante, freie Treppe erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Highlights, die sich von alltäglicher Architektur und Planung positiv abheben. Zum jetzigen Zeitpunkt wird bewusst offengelassen, ob auf dieser Etage vier oder nur drei Schlafzimmer realisiert werden. Während die Variante mit 4 Zimmern sich ideal für eine kinderreiche Familie eignet, und alle Zimmer Flächen von mindestens 15 m² aufweisen, wird in der 3 Zimmer – Variante Wert auf Individualität und Luxus gelegt. Hier betragen die Zimmergrössen imposante 17 m², 17 m² und 16 m², und das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein eigenes, 2. Bad. Als praktisches, konzeptionelles Highlight wird in beiden Varianten auch die Waschküche im Obergeschoss integriert, womit das lästige Wäsche – Schleppen von einer zur anderen Etage komplett entfällt.Der Garten wird über eine Hebe-/Schiebetüre vom Wohnbereich her erschlossen und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer Fläche von 15 m².Die Umgebungsgestaltung ist einfach und pflegeleicht geplant und wird durch Rasenflächen geprägt. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze, womit auch genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Hinter dem Carport wurde der Technikraum geplant, der damit unauffällig untergebracht werden konnte und das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft nicht beeinträchtig.Highlights: • Attraktive, ländliche Gemeinde mit hoher Wohnqualität • Ruhige, sonnige Mikrolage • Moderne und trotzdem nutzungsorientierte Architektur • Überdurchschnittliche Zimmergrössen • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Leben im Hof

Im Hof, am Dorfrand von Kölliken, entstehen an leichter Hanglage fünf freistehende Einfamilienhäuser, die sich durch ein neuartiges Konzept auszeichnen: Bei sämtlichen Häusern wurde zum einen auf ein Untergeschoss verzichtet, und zum anderen – als Kompensation – eine überdurchschnittlich grosse Erdgeschoss- und Obergeschossfläche realisiert. Das Raumgefühl wird zusätzlich subjektiv vergrössert, da im Wohn- und Essbereich die Raumhöhe bis zu eindrücklichen 3,31 Meter beträgt. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befinden sich eine Nasszelle sowie ein Reduit, das als zusätzlicher Stauraum wertvolle Dienste leistet.Im Obergeschoss sind in der Standardversion vier Zimmer geplant, die mit Flächen von 20 m2, 14 m2, 12 m2 und 11 m2 viel Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Alternativ können auf Wunsch auch nur drei Zimmer realisiert werden. Die Nasszelle ist mit knapp 11 m2 ebenfalls überaus grosszügig konzipiert und verfügt über ein Doppellavabo sowie eine ebenerdig begehbare Dusche.Um nicht unnötig Bauland zu verschwenden, wurde eine Tiefgarage realisiert. In dieser sind für jedes Haus zwei Parkplätze vorgesehen.Auch die Umgebung besticht durch eine qualitativ hochwertige Gestaltung, die durch einen externen Umgebungsarchitekten entworfen wurde und damit höchsten Ansprüchen genügt.Beim Innenausbau und der Materialwahl wurden Budgetpreise definiert, die einen überdurchschnittlichen Standard garantieren. Ausserdem können Kundenwünsche noch vollumfänglich berücksichtigt werden.Highlights:· Ruhige, sonnnige Hanglage· Überhöhe im Wohnbereich· Praktisches Studio im Erdgeschoss· Neuartiges, grosszügiges Raumkonzept· Individueller, hochwertiger Innenausbau· Attraktive Finanzierungsunterstützung im 1. JahrMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Reserviert - Neuwertige Wohnung an zentraler und ruhiger Lage

Die neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 97 m2 liegt im 1. Stock einer Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese bilden innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft zusammen eine Untergemeinschaft. Sämtliche Gebäude sind an eine gemeinsame Einstellhalle angeschlossen, die in Miteigentumsanteile unterteilt wurde.Betritt man die Wohnung, erwartet einen ein kleiner Garderobenbereich, der direkt vor der ersten Nasszelle platziert wurde. Hinter der Garderobe liegt der Wohn / Essbereich. Aufgrund seiner schlichten, rechteckigen Grundform strahlt dieser Raum Grosszügigkeit und Aufgeräumtheit aus. Unterstützt wird dieses positive Ambiente durch grosszügig konzipierte Fensterfronten, durch die der Raum jederzeit eine grosse Helligkeit ausstrahlt.Die Küche wurde schlicht gehalten, besticht aber trotzdem durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die Materialien und Geräte im Innenausbau entsprechen ebenfalls sämtlichen heute geforderten Ansprüchen.Die Schlafräume wurden konzeptionell durchdacht angeordnet. Das Elternzimmer, das eine Fläche von knapp 17 m2 aufweist, wurde in idealerweise mit einer direkt erreichbaren Nasszelle ergänzt. Die beiden Kinderzimmer können aufgrund ihrer Grundrisse ebenfalls problemlos gut und funktionell möbliert werden.Das Raumprogramm wird durch einen grosszügigen Balkonbereich abgerundet, auf dem nach getaner Arbeit und bei Abendsonne der Tag angenehm ausklingen kann.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze in der Einstellhalle ( CHF 35'000.- pro Parkplatz). Die entsprechenden Anschlüsse zur Installation einer Ladestation für ein Elektroauto sind vorbereitet.Mit der eigenen Photovoltaikanlage wird ausserdem ein Teil des Allgemeinstromverbrauchs selbst produziert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.Highlights:PV - AnlageModerne KücheHochwertiger InnenausbauDurchdachtes RaumkonzeptGrosszügiger Wohn- / EssbereichRuhige und trotzdem zentrale LageGrosszügiger Balkon mit AbendsonneElternschlafzimmer mit einem Bad en suitWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei Bijous für Individualisten

Dieses beiden in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlichen Doppelhaushälften liegen an einer erstklassigen, ganztags besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht (IAZI – Mikrolagenrating: sehr gut). Das Untergeschoss beinhaltet eine grosszügig konzipierte Doppelgarage, einen separaten Veloraum sowie einen Keller mit einer überdurchschnittlichen Fläche von knapp 20 m2. Für die Technikinstallationen sowie den Waschbereich stehen zwei weitere Räume mit Flächen von gut 15 m2und 10 m2 zur Verfügung. Es wäre denkbar, den Kellerraum auszubauen und zu beheizen und ihn damit ganz- oder teilweise als Wohn- oder zumindest Disponibelraum zu nutzen.Wer nicht die Treppe benutzen möchte, kann mit einem exklusiven Personenlift das Erdgeschoss erreichen. Im Eingangsbereich kann ein individueller Garderobenbereich realisiert werden. Direkt neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC. Die restliche Erdgeschoss – Fläche wird einerseits für die offen gestaltete Wohnküche, und andererseits für den Wohn- / Essbereich verwendet, wobei für den Esstisch eine separate, originelle Erkernische konzipiert worden ist. Dadurch präsentiert sich das Wohnzimmer als quadratische, in sich geschlossene und gut möblierbare Einheit. Vom Wohnzimmer kann über eine Hebeschiebetüre der Sitzplatz erreicht werden. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit 24 m2 Fläche sehr viel Platz. Im Obergeschoss, das ebenfalls per Lift erreicht werden kann, sind zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle untergebracht. Beide Zimmer verfügen dabei über einen eigenen Balkon.Nochmals eine Etage höher – und ebenfalls per Lift erreichbar – befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das eine Fläche von knapp 16 m2 aufweist und über ein Bad en Suite verfügt. Als wäre dies nicht Luxus genug, kann über das Elternschlafzimmer eine Dachterrasse erreicht werden, die eine zusätzliche Fläche von knapp 33 m2 aufweist und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So oder so kann von hier aus die Abendsonne bei einem Glas Wein genossen oder ganz einfach der Tag noch einmal in Ruhe Revue passiert werden lassen. Die Umgebungsgestaltung wurde bewusst einfach und pflegeleicht geplant, wobei kleinere Kundenwünsche im Rahmen der genehmigten Umgebungsgestaltung noch berücksichtigt werden können. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich noch je ein Aussenabstellplatz pro Hausteil, die sowohl privat als auch als Besucherparkplätze genutzt werden können.Highlights:· Eigener Personenlift · Hoher Ausbaustandard· Nicht alltäglicher Grundriss· Hervorragende, ruhige und sonnige Mikrolage · Überdurchschnittlich grosse Balkon- und TerrassenflächenMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Originelle Dachwohnungen mit Galerie

Die beiden Dachwohnungen befinden sich in einer Liegenschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten und verfügen jeweils über eine zusätzliche Galerie.Beide Wohnungen verfügen über eine offen gestaltete Küche und einen grosszügig konzipierten Wohn-/Essbereich, von dem ein Balkon mit einer Fläche von knapp 20 m2 erreicht werden kann.Beide Wohnungen verfügen über je 2 Nasszellen sowie ein separates Reduit, in dem auch die Waschmaschine sowie der Tumbler untergebracht werden. In der 5.5 Zimmer-Wohnung wurde das 2. Bad ausserdem als Bad en Suite mit dem Elternschlafzimmer realisiert.Die Schlafzimmer wurden konzeptionell durchdacht angeordnet. Aufgrund der durch die Dachschrägen bestehenden Möblierungseinschränkungen wurde auf überdurchschnittliche Zimmergrössen wert gelegt. Während die 5.5 Zimmer-Wohnung über Zimmerflächen von zwischen 21 m2 und 14 m2 verfügt, liegen die entsprechenden Werte bei der 4.5 Zimmer-Wohnung zwischen 17 m2 und 12 m2 .Zu beiden Wohnungen gehört ausserdem ein Kellerabteil von knapp 10 m2 Fläche. Parkplätze können in der Einstellhalle für CHF 35‘000.- pro Parkplatz gekauft werden, wobei pro Wohnung je 2 Parkplätze vorreserviert wurden.Küche und Bodenbeläge wurden noch nicht bestimmt, so dass in diesem Bereich Kundenwünsche noch vollumfänglich berücksichtigt werden können.Als Heizsystem fungiert eine Luft / Wasser – Wärmepumpe, was nicht nur ökologischen Gesichtspunkten Rechnung trägt, sondern sich auch positiv auf die Nebenkosten auswirkt.Highlights: · Grosszügiger Balkon · Vielseitig nutzbare Galerie · Durchdachtes Raumkonzept· Innenausbau nach Käuferwünschen · Heimelige Atmosphäre durch Dachschrägen · 2 Nasszellen und separates Reduit für WM / TumblerMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.