"Aussergewöhnliche Mietwohnung mit sehr hohem Ausbaustand im Zentrum !"

Mietwohnung, 2.5 Zimmer, EG, mit einer sehr grosse Terrasse von 60m2 (davon ist 30m2 gedeckt) und direktem Zugang zum Garten, an der Wiesenstrasse 37 in 4900 Langenthal.

Hauptcharakter: 3 separate Objekte/Blöcke, asymmetrisch versetzt angeordnet, keine angrenzenden Wände zu den Nachbarn - Individualität, Privatsphäre, separate Eingänge zu den Wohnungen, übergreifende Plattformen, sehr grosse Terrassen. Die drei versetzen Wohnobjekte gewähren Privatsphäre und fügen sich harmonisch in das bestehende Grundstück ein. Der Garten ist auf der Strassenseite durch die Erschliessung des Hauses und der Einstellhalle geprägt, welche sich hinter Hecken und Bäumen verbirgt. Auf der Südseite liegt ein grosser Rasen, welcher von Bäumen und Sträuchern umgeben ist. Dort befinden sich ebenfalls ein Grill- und Spielplatz welche von allen Mietparteien genutzt werden können. Diese Eigenschaften haben sich besonders in dem vergangenen, von der Coronavirus-Pandemie geprägten Jahren, als sehr hochwertig erwiesen.

Moderne, helle und geräumige Wohnung. Grosses Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront und offener Küche. Die Wohnung hat im Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Bad und Korridor hochwertige moderne Bodenbeläge in Keramik. Die Zimmer haben Laminatböden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner der Firma V-Zug die sich im Badezimmer befinden. Die Nasszellen sind top modern und mit hellen keramischen Platten verkleidet. Die Küche entspricht dem Standard von Eigentumswohnungen und wir durch V-Zug Küchenapparate und Wesco flüsterleisen Comfort Dunstabzugshauben gekrönt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein kleines, separates Gäste-WC.

Viel Stauraum bieten die vier praktischen Wandschränke im Eingangsbereich. Im Kellerraum (mit Fenster) steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. In der unterirdischen Einstellhalle können Autoeinstellplätze gemietet werden. Im Quartier sind zudem zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone vorhanden.

Das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe geheizt. Die Dämmung entspricht der strengen Minergie Norm von 2009. Alle Räume verfügen über Bodenheizung, welche pro Raum separat geregelt werden kann.

Lage: Die Wiesenstrasse 37 in Langenthal befindet sich zwischen der Migros, Bützbergstrasse und Ringstrasse. Die Wohnung liegt zentral aber trotzdem ruhig. Der Standort ist ideal gelegen, Einkaufsmöglichkeiten sind wie Bus und Bahnhof innert weniger Minuten zu Fuss erreichbar.

Schulen diverser Altersstufen sind in unmittelbarer Nähe.