"Maison de village, proche gare, vue panoramique"

Superbe et grande maison vigneronne du XVIIème siècle avec jardin et vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes, Evian..  le village de Grandvaux avec ses nombreux vignobles.

Situation
A deux minutes du village de Grandvaux
Gare de Grandvaux (3 min à pieds) et Cully (20 min à pied)
Ecoles publiques à proximité immédiate et toutes les écoles privées sont à moins de 15 min : Champittet, Haut Lac, Ecole Nouvelle, Valmont, ISL.. (ramassage scolaire)
Commerces tels que COOP, banque, poste, boucher, boulanger à 5 min en voiture à Cully, ou à Lutry ou encore à Chexbres
Vous êtes à moins de 15min du centre ville de Lausanne et Vevey!
Le bord du lac est à 1.5km et les promenades dans les vignes du Lavaux passent devant la porte!

La maison
Cette maison vigneronne a gardé tout son charme et offre un excellent confort de vie grâce aux rénovations qui ont été faites en 2021.
Vous profiterez d'une vue panoramique sans nuisances ainsi que depuis le jardin qui abrite un coin à manger face au lac!


DISTRIBUTION

La maison propose 6 pièces sur 4 étages soit approximativement 410 m2 habitables distribués comme suit :

Rez

• Entrée Sud avec grande pièce pouvant servir de hall d'entrée avec rangements, salle de jeux/atelier, carnotzet..


• Cave et buanderie équipée (lavage et séchage)


• Cave à vins

1er étage

• Grande et belle salle à manger donnant sur le lac


• Cuisine ouverte, moderne et équipée


• 2 Chambres avec vue sur lac


• Salle d'eau avec douche, bain, double lavabo et WC

2ème étage

• Grande salle à manger avec boiseries bernoises anciennes classées, vue lac, superbe cheminée


• Bibliothèque / Bureau


• Chambre avec vue sur lac et petit balcon


• Salle d'eau (douche et WC)

Combles avec très grande hauteur sous plafond 

• Chambre avec vue sur lac


• Grand espace ouvert pouvant servir de bureau, chambre, atelier, salon privé,


• Salle de douche avec WC

Extérieur

• 1 à 3 places de parcs couvertes dans un hangar privé de 100m2 disposant d'espace supplémentaire pour rangements, vélos ou motos (CHF 350 en sus)


• Adorable jardin plat et intime avec vue panoramique sur le village de Grandvaux, le Lavaux, le lac, les Alpes et Evian! Sans nuisances. Agrémenté d'un espace couvert.

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