"Erstvermietung Büro-/Gewerbeflächen"

Gewerbehaus «Obermühle 20», 8353 Elgg 

• Das im Sommer 2023 fertiggestellte Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im Gewerbegebiet «Obermühle»

• Die im 1. OG liegende, zur Miete angebotene Fläche, ist geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis, Verkaufsraum, Gewerbe, Atelier, Showroom etc.  

• Distanzen öffentlicher Verkehr:

  SBB-Bahnhof Elgg – Obermühle                      = ca. 1,2 km

  Postauto Haltestelle «Post» - Obermühle      = ca.  700 m

  Postauto Haltestelle «Städtli» - Obermühle   = ca.  500 m

• Individualverkehr:

  Parkplätze vor dem Haus

  Ladestationen für E-Autos

• Einkauf für den täglichen Bedarf                 = ca. 500 m

Technische Eckpunkte der Mieterflächen

• Büroausbau kann flexibel gestaltet werden

• Küchen sind bereits eingebaut

• Leerverrohrung für Brüstungskanäle vorgesehen

• Eigener Technikraum vorhanden

• Platz für Serverrack vorhanden

• Glasfaser Erschliessung bis auf Mietfläche

• Einbindung in Gebäudeautomation möglich

• Intelligente Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperatur

• Zutritt System vorgesehen

• Stetige Übersicht über den Energieverbrauch

Bemerkung

Die Fotos wurden in den Flächen 3 und 4 gemacht, welche auf Wunsch der Mieter individuell aufgeteilt wurden.

Verhandlungsbasis Mietzinsen exkl. HZ/NK

Mieter 1             99.63 m²               Fr. 1'650.00

Mieter 2             90.23 m²               Fr. 1'500.00

Mieter 3            162.28 m²              vermietet

Mieter 4            149.60 m²              vermietet