"VILLA 9.5 CON TERRAZZE, GIARDINO E PISCINA A RIVA SAN VITALE"

Stupenda villa in stile mediterraneo di 9.5 locali di circa 390 mq, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 2001 su un fondo di 450 mq interamente pianeggiante, dotata di una spettacolare piscina e situata in un contesto di sole villette, immersa nel verde nel bel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi.

La proprietà si presenta come nuova, ad oggi non richiede nessun intervento di miglioria ed è composta come segue:
PIANO TERRA: ingresso principale munito di guardaroba, tramite una piccola scala si accede quindi alla grande zona giorno di quasi 40 mq con predisposizione per camino ed un ulteriore soggiorno perfetto per gli amanti della musica, infatti vi è abbastanza spazio per un piano a coda; quindi spaziosa cucina moderna di ca. 17 mq munita, oltre ai normali apparecchi, di uno scaldavivande e di un microonde.
Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede ad una meravigliosa veranda riscaldata con serpentine e munita di grandi vetrate completamente apribili a libro, che consentono l’accesso al bellissimo giardino pianeggiante con piante mediterranee ed impianto d’irrigazione, dove troviamo anche la stupenda piscina illuminata, riscaldata e munita di ornamentale cascata per massaggi e nuoto controcorrente dove trascorrere l’estate in piena armonia.
Su questo piano è disponibile 1 ulteriore ampia terrazza coperta.

Al PRIMO PIANO si sviluppa una spaziosa e accogliente zona notte composta da un atrio, 2 ampie camere da letto matrimoniali servite da 1 doccia, wc e bidet,, 1 grande camera master dotata di 2 vestiboli, di 1 ampio bagno con wc, bidet e vasca idro/doccia ed accesso ad una grande terrazza di ca 25 mq, comunicante con un’altra stanza dalla quale si gode una bella vista panoramica.

iL SOTTOTETTO è dotato di 1 ulteriore ampia camera matrimoniale di ca. 19 mq ideale quale camera per gli ospiti o qualsiasi altra occupazione desiderata + 1 locale disponibile.

Al PIANO CANTINA troviamo un spazioso locale hobby, oggi utilizzato come palestra, 1 ulteriore loc. oggi ad uso ufficio, 1 bagno con wc, 1 ampia lavanderia/stireria, 1 cantina, loc. tecnico ed il grande box chiuso riscaldato mediante serpentine a pavimento, ideale per due grandi autovetture + moto/biciclette.

I serramenti sono in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas ed erogato mediante serpentine a pavimento.
Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno/bagni e pregiato parquet di legno massiccio Doussie nelle zone notte.

La residenza è dotata di aria condizionata, impianto di allarme con videocamere, allacciamenti TV in ogni locale da dove si può monitorare il sistema di allarme, pannelli solari e illuminazione con faretti nella zona notte e nei corridoi.
Qualora fosse necessario è possibile installare un ascensore.

La residenza dispone, oltre che del box per 2 grandi autovetture, di ulteriori 4 posteggi esterni.
CL/6416