"Einfamilienhaus"

Objektbeschreibung
Wir sind beauftragt, ein originales Einfamilienhaus aussichtsreicher Lage in Baden zu verkaufen. Die Liegenschaft ist dreigeschossig erstellt und wie folgt aufgeteilt. Im Gartengeschoss sind die Nebenräume und ein grosser Atelierraum mit Küche eingebaut. Im Erdgeschoss ist der öffentliche Wohn- und Essbereich sowie die Küche angelegt, von dieser gelangt man direkt auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch die grosse Eingangshalle und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Zimmer mit vorgelagerter südseitiger Terrasse. Das dritte Zimmer wurde als Abstell- und Waschraum genutzt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell und sehr grosszügig, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden. Das Flachdach, die Terrassen wurden vor kurzer Zeit saniert, ebenfalls wurde vor wenigen Jahren eine neue Ölheizung eingebaut.

Das Erdgeschoss ragt über das Untergeschoss aus, sodass ein überdeckter Sitzplatz entsteht. Das zurückgesetzte Dachgeschoss schafft Aussenraum für eine Terrasse, die sich über die gesamte Gebäudebreite zieht. Die Südfassade ist dreiachsig mit grossen vierteiligen Fenstern gestaltet, Loggien und Balkone betonen die östliche Achse.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und sind für Fragen gerne für Sie da.

Lage
Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 19'500 Einwohner:innen und ist Mittelpunkt einer eigenständigen Region.

Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.