"Maison individuelle avec studio indépendant en Gruyère"

Grande maison lumineuse au milieu de la verdure avec une magnifique vue sur les Préalpes. Proche du lac de la Gruyère, sise sur le Gibloux, elle permet de vivre en harmonie avec la nature et de s'adonner à de nombreux sports et loisirs.

Elle se situe à 6 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 15 minutes du centre du village (magasins, restaurants, école...).

Proche des axes routiers, en voiture à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Lausanne-Berne, 10 minutes de Bulle et 25 minutes de Fribourg.

Entièrement rénovée entre 2019 et 2022, elle bénéficie d'un excellent coefficient énergétique (enveloppe, fenêtres, sonde géothermique, panneaux solaires...).

Cette maison comprend:

A l'extérieur:

• Deux garages + places de parc pour minimum 5 véhicules

• Jardin potager

• Grande terrasse

Au rez inférieur et cave

• Grand studio 2 pièces avec terrasse et entrée autonome. Location facile et possibilité d'utiliser en cabinet ou autre espace professionnel ou familial.

• Économat

• Cave à vin

• Buanderie et local technique

• Espace de rangement

Au rez

• Sas d'entrée et hall d'entrée

• Grande pièce à vivre comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, espace ouvert

• Bureau ou chambre

• Petit WC

Au 1er étage

• Trois chambres à coucher, avec une suite familiale comprenant dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

• Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne

• Espace détente ou bureau