"Residenza primaria o secondaria nel capoluogo del soleggiato Malcantone."

--- Richieda il LINK personale alla VISITA VIRTUALE! --- L’APPARTAMENTO in vendita si trova nel comune di CASLANO in quartiere vicino al GOLF CLUB LUGANO, al nucleo storico cittadino e alle rive del LAGO CERESIO. Le caratteristiche della piccola cittadina del MALCANTONE ne fanno una località molto apprezzata sia come RESIDENZA PRIMARIA per i diversi SERVIZI offerti sia come RESIDENZA di VACANZA per il suo stile mediterraneo.

L’appartamento è suddiviso in:

• un ampio salone-sala da pranzo affacciato sul balcone (7 m²) ;

• 1 stanza da letto;

• 1 stanza multi-uso corredato di balconcino (2 m²);

• la cucina che fa da disimpegno alla stanza multi-uso;

• 1 bagno con doccia.

Completano la proprietà 1 CANTINA e 1 POSTO AUTO ESTERNO SCOPERTO.

L'appartamento si presta a un RINNOVO TOTALE, durante il quale apportare anche una NUOVA DISTRIBUZIONE INTERNA dei locali per ricavare una seconda camera da letto.

Il sistema di riscaldamento dell'intera palazzina è stato di recente collegato alla centrale di TELERISCALDAMENTO del Comune alimentato con cippato di legno. La distribuzione nei singoli appartamenti avviene tramite TERMOSIFONI.

La città di LUGANO dista 20 minuti in TRENO e in AUTO. La sua posizione permette di avere in prossimità i principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 500 metri si trovano diversi SUPERMERCATI, la fermata della FERROVIA (FLP), le SCUOLE (elementari e medie), il LUNGOLAGO, varie INFRASTRUTTURE SPORTIVE. Una piccola e tranquilla cittadina con tutti i confort!

--------------------------------------------------------------

SUPERFICIE ABITABILE INTERNA: 48 m²

SUPERFICIE BALCONI: 10 m² (totali)

SUPERFICIE CANTINA: 7 m²

MOLTIPLICATORE FISCALE COMUNALE : 85% (anno 2024).