"Propriété - Terrain 1'800 m2 - Lens - EXCLUSIVITE - réf. 10242557"

Exclusivité


Villa de 7.5 pces et appartement de 2.5 pces (entrées indépendantes)


Magnifique parcelle arborée, terrain plat et légères pentes, grand potentiel d'aménagement (1'800 m2)


Trois garages et places de parc extérieures


Proximité de toutes commodités et à 5 minutes de Crans-Montana



Propriété située à Lens, à 5 minutes de la station réputée de Crans-Montana et environ 20 minutes de Sierre et 25 minutes de Sion. A 1'100 mètres d'altitude, cette commune est l'une des plus prisées de tout le Valais. Dominant la plaine, dans un environnement exceptionnel, elle offre à ses citoyens toutes les commodités et cadre de vie particulièrement agréable.

Cette habitation se trouve à proximité immédiate du centre du village. Toutes les commodités et infrastructures sont aisément atteignables en quelques minutes à pied. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Elle offre également un beau panorama sur le village, le lac du Louché et la colline du Châtelard.

Avec ses nombreuses pièces, ce bien est parfait pour une famille. La magnifique parcelle arborée se situant sur la partie arrière de la propriété offre un grand potentiel d'aménagement. Le petit appartement se trouvant au niveau inférieur peut être loué et offrir un revenu immobilier régulier. Ayant fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, l'ensemble de cette demeure est vendu en bon état.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Appartement de 2.5 pces :

Entrée indépendante
Dégagement
Belle cuisine ouverte avec emplacement table et nombreux rangements
Lumineux séjour donnant sur terrasse et pelouse
Chambre
Salle d'eau / bain / rideau douche

Dégagement collectif / armoire encastrée / escalier menant à l'étage
Buanderie
Grande cave
Salle d'eau / douche

Niveaux supérieurs :

Villa de 7.5 pces :

Partie jour, rez-de-chaussée :

Entrée indépendante et 2ème accès intérieur depuis niveau inférieur
Dégagement avec pierre ollaire, aménageable selon désirs
Cuisine ouverte
Espace repas avec grande armoire encastrée
Spacieux et lumineux séjour donnant sur balcon
Chambre avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Chambre / bureau avec armoire encastrée, donnant sur terrasse
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / douche italienne / lavabo double / grand meuble
Balcon (Sud)

Partie nuit, étage :

Dégagement central
Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Deux chambres avec rangements
Spacieuse salle d'eau / bain
Balcon (Sud)
Galetas accessible par trappe

Commodités

Niveau inférieur :

Terrasse avec store, pelouse (accessible depuis appartement 2.5 pces)
Petite place avec bassin extérieur
Carnotzet « valaisan » avec belle cheminée, petite cuisine et bar (entrée indépendante)
Trois garages avec portes indépendantes (un offrant possibilité de parquer deux véhicules en enfilade)
Places de parc extérieures
Grande place revêtement sol pavés

Niveau villa :

Magnifique parcelle arborée, terrains plats et légères pentes, grand potentiel d'aménagement
Petite terrasse couverte avec luminaires devant entrée villa
Terrasse / espace détente avec pelouse et barbecue (accès depuis villa)
Grande terrasse accessible depuis villa et depuis parking avec maison de jardin de type chalet et bassin extérieur

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquets véritable et stratifié
Chauffage gaz / distribution radiateurs
Contrôle OIBT février 2022

2017 Belle et complète rénovation appartement 2.5 pces


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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