"Individuelle und moderne Familienvilla 4.5 Zimmer, Quartier Dorfmatt"

Prächtige moderne Familienvilla in Dorfmatt, Muntelier
Genießen Sie das luxuriöse Leben am Murtensee in dieser außergewöhnlichen Familienvilla im beliebten Viertel Dorfmatt in Muntelier. Das 2013 erbaute und 2021 erweiterte moderne Haus vereint Eleganz, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet den idealen Lebensraum für eine zeitgenössische Familie.

Architektonisches Design und Komfort
Der großzügige und dank der vielen großen Fenster extrem helle Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Eine wunderschöne Bibliothek mit einer Höhe von 4,20 m bietet einen Zufluchtsort für Leseratten, während das Spielzimmer im obersten Stockwerk mit seinem exklusiven Rooftop einen atemberaubenden Blick auf den See und die Weinberge von Vully bietet.

Technologie und Ökologie
Die Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet und ermöglicht eine vereinfachte und intelligente Verwaltung des Wohnraums, wodurch der tägliche Komfort und die Energieeffizienz gesteigert werden. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die durch Photovoltaikmodule ergänzt wird, wodurch ein minimaler ökologischer Fußabdruck und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden.

Bezaubernde Außenbereiche
Der sorgfältig angelegte Garten mit Bäumen und einem natürlichen Fluss lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein.  Eine große Terrasse, die von einem Schiffssegel beschattet wird, schafft einen perfekten Raum für Empfänge oder entspannende Momente mit der Familie. Der Jacuzzi, der das ganze Jahr über genutzt wird, verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden.

Zugänglichkeit und Annehmlichkeiten
Diese Immobilie profitiert von einem einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: Die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, was die Fahrten zu den großen Schweizer Städten sowohl einfach als auch schnell macht.

Eine seltene Gelegenheit
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen prestigeträchtigen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Muntelier zu erwerben. Perfekt für diejenigen, die einen modernen und umweltfreundlichen Lebensstil kombinieren möchten, ohne dabei auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.

Halbes Untergeschoss

    Technikraum: WP, Boiler, Enthärter, elektrische Schalttafel.

    Büro oder Schlafzimmer

    Reduit unter der Treppe



Erdgeschoss

    Eingangshalle (eingebaute Schränke)

    WC für Besucher

    Offene Küche: Wandhaube, Induktionskochplatten, traditioneller Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Vollraumkühlschrank.

    Economat

    Esszimmer

    Wohnzimmer (Kamin)

    Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer und Wohnzimmer aus.



Halber 1. Stock

    Große Bibliothek, Höhe 4 m20

1. Stock

    Schlafzimmer 1

    Schlafzimmer 2

    Duschraum: Italienische Dusche, WC, Waschbecken.

    Elternsuite:

-Schlafzimmer

-Privates Badezimmer : Badewanne, Waschbecken, WC.

-Ankleidezimmer

2. Stock (Baujahr 2021)

    Spielzimmer, tv, Wohnzimmer

    Bereich

    Schlafzimmer oder Büro

    1 Duschraum: Dusche, Waschbecken, WC

    2 Rooftop-Terrassen, eine davon schattig mit Bootssegel, LED-Beleuchtung

Außenbereich

    Große schattige Terrasse mit Bootssegel (motorisiert), südwestliche Ausrichtung.

    Kleine Terrasse, nördliche Ausrichtung

    Garten mit Bäumen

    Jacuzzi für 6 Pers.

    Reservierung auf dem Grundstück mit Sanitärrohr für Biotop-Projekt...