"Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017"

Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:

rez + 1er étage:
local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)
2ème + 3ème étage:
appartement de 3.5 pièces en duplex
sous-sol:
cave, utilisée actuellement par le local commercial

Le revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.

Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000:
- toiture
- ferblanterie
- canalisations
- électricité
- dalles béton
- fenêtres (triple vitrage)
- aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)
Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers.

Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.

Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:

EG + 1. Stock:
Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)
2. + 3. Stock:
Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern
Untergeschoss:
Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wird

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.

Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:

- Dach
- Blecharbeiten
- Rohrleitungen
- Elektrizität
- Betondecken
- Fenster (dreifachverglast)
- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)
- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das Treppenhaus

Es steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.