"Exklusives Minergie-Einfamilienhaus an erstklassiger Wohnlage"

Willkommen Zuhause!

Exklusives MINERGIE-Einfamilienhaus im attraktiven Mellingen, mit erstklassiger Infrastruktur, an ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage zu verkaufen.

Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:

• Null-Energie-Haus mit Zertifikat, lohnende Netzrückspeisung

• Wohn- und Lebensqualität mit sehr, sehr tiefen Wohn-/Betriebskosten

• Eingangshof für zusätzlichen Aussensitzplatz, Fahrräder usw.

• vollausgestattete Top-Küche, grosszügig, komfortabel mit Barabschluss

• sensationeller heller Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten

• sonniger Gartensitzplatz

• attraktives Erdgeschosszimmer für Kinder, Homeoffice, Gewerbe usw.

• Top-Dusche/WC/Lavabo im Erdgeschoss/Wohnbereichsebene

• attraktives Kinderzimmer und grosses Elternzimmer mit Aussicht im OG

• Badezimmer mit 2-ter Dusche, WC, Doppellavabo, Terrassenausgang

• Sonnen-Terrasse mit Aus-/Weitsicht, hohe Privatsphäre für schöne Stunden

• Wasch-/Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Lavabo

• grosser disponibler Keller-/Hobby-/Fitnessraum, unterteilbar

• effiziente Holz-Pellets-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung

• Keller- und Technikraum mit Photovoltaiktechnik, Komfortlüftung etc.

• komfortable Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang, Fahrradraum

• Besucherparkplätze

• und vieles mehr …

WOHNEN MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTUR

Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

IDEALE ÖV-VERBINDUNGEN

Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich (25 Minuten), Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

NATUR, FREIZEIT UND SPORT

Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu bieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Gemeindeinformationen unter mellingen.ch

BERATUNG UND VERKAUF

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 oder 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier werden Träume wahr - Nutzen Sie diese Gelegenheit!