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Zimmer
4.5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 1’995’820.–

"Villa Minergie de 4.5 pièces avec jardin"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1’995’820.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
170 m2
Grundstückfläche:
882 m2
Baujahr:
2017

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Minergie zertifiziert

Beschreibung

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT

Cette villa de 4.5 pièces Minergie se compose:
- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec armoire encastrée offrant accès à un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte avec son économat ainsi qu'un lumineux salon avec accès direct à un jardin, entretenu avec soin et exposé plein sud, ainsi qu'une première chambre à coucher/bureau. Cet étage est complété par un WC visiteurs, une buanderie, ainsi qu'un local technique.
- Au premier étage: un hall desservant deux chambres à coucher, une salle de bain avec WC, lavabo et douche, ainsi qu'une grande suite parentale, avec sa salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo double vasque et d'une baignoire d'angle. Cet étage est complété par un grand balcon orienté sud dont bénéficient deux des chambres.

La commune de Noville se situe entre les eaux du lac Léman, du Rhône et de l'Eau Froide qui sont les frontières naturelles du territoire dont la superficie est d'environ 10 km2. Voisine des communes de Chessel, Roche, Rennaz, et Villeneuve, Noville est aussi très proche du canton du Valais et de la France voisine.

L'arrêt de bus TPC se situe à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre Villeneuve et sa gare CFF en moins de 15 minutes. L'Hôpital de Rennaz et la zone commerciale de Villeneuve incluant de nombreuses enseignes ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se situent également à 5 minutes en voiture.

Le coefficient d'imposition de la commune de Noville est de 78%. Le taux de l'impôt foncier est de 1,5 pour mille de l'estimation fiscale.

Cette villa, construite dans un quartier calme et résidentiel, dispose de panneaux photovoltaïques, d'une cours extérieure avec un portail électrique, un couvert à voiture équipé avec une borne de recharge électrique permettant de parquer deux véhicules. Son grand jardin exposé plein sud, équipé d'un cabanon de rangement et d'un robot tondeuse représente un atout incontestable.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Florian Bureau

Anbieter

Expertia SA
Expertia SA
Rue Marc Morand 21
1920 Martigny
Inseratenummer
4000922263
Objekt-Ref.
__isx129014.idx---1591130-8264962
Expertia SA
Anbieter
Expertia SA

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