"Sensationelle Wohnung an ruhiger Lage in Naters"

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

• Ideal für eine Familie

• Ideal als Renditeobjekt

• Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit aus

• Personenlift vorhanden

• Platzbietender, sonniger Süd - Ostbalkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt

• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt

• Ortsbushaltestelle vor der Tür

• Vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Sportmöglichkeiten

• Neuanstrich der Wohnung im Jahr 2024

• Niedrige Nebenkosten

• Sofort bezugsbereit

• Parkplatz in der Einstellhalle

In sehr sonniger und ruhiger Wohnlage an einer Quartierstrasse mit Tempo 30, befindet sich der Mehrfamilienhauskomplex «Weingartenstrasse».  

Die elegant ausgebaute Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Ost) des stets gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1982 und ist ausser über die Treppen mit einem Personenlift erreichbar.

Die im Jahr 2015 komplett renovierte Wohnung, wobei auch alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden, verfügt auf ca. 90 m2 Nettowohnfläche über einen platzbietenden Eingangsbereich mit einem Spiegelschrank, eine Gegensprechanlage sowie einem Einbauschrank, in dem sich die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine zu installieren. Die moderne Küche mit Essbereich öffnet sich zum grossräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, wo sich auch der im Jahr 2018 installierte Pellet-Ofen, der mittels einer LCD-Fernsteuerung bedient werden kann, befindet. Die Leistung dieses Ofens ist so ausgerichtet, dass die gesamte Wohnung damit beheizt werden kann. Ausserdem wird die Wohnung über eine Elektroheizung geheizt. Eine gebäudeeigene PV Anlage ist zurzeit in Abklärung. Das hochwertige und elegante Interieur der Nasszellen ist mit modernsten Sanitäranlagen bestückt.

Die Böden im Wohn- Küchen- und in den Nassbereichen sind mit Plättli verlegt. In den beiden Kinderzimmern sowie dem Elternschlafzimmer liegt Echtholzfussboden aus. Die gesamte Wohnung wurde 2024 neu gestrichen und ist somit sofort bezugsbereit. Ein platzbietender Süd- Ostbalkon rundet dieses interessante Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle im Untergeschoss. In Gemeinschaftsnutzung steht im Eingangsbereich des Hauses die Waschküche mit Trockenraum sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Raumkonzept

• Geräumiges Entrée mit Einbauschränken und Gegensprechanlage

• Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon und Pellet-Ofen

• Küchen- und Essbereich

• Elternschlafzimmer

• 2 Kinderzimmer

• Begehbare  Dusche / Geberit AquaClean Dusch-WC / Lavabo / Heizkörper mit Handtuchwärmer

• Tages-WC / Lavabo

• Keller

• Parkplatz in der Einstellhalle

Allgemein

• Kinderwagen-Veloabstellraum

• Waschküche mit Trockenraum

Renovationen und Instandhaltung

• 2015 Betonsanierung Fassade

• 2019 Renovation Dachterrassen und Dachisolation

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Einlagen in den Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 2'400.00.

Der Strom wird pro Wohneinheit separat nach Verbrauch abgerechnet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler.

Verkaufspreis: CHF 449'000.00 für diese zauberhafte 6.5-Zimmerwohnung mit Keller.

Der Parkplatz in der Einstellhalle muss für einen Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Naters ist eine geschichtsträchtige Ortschaft am rechten Rhoneufer. Die in der Talebene liegende Gemeinde grenzt an die Ortschaften Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg, und Lalden. Das Gebiet erstreckt sich von 673 m ü. M. bis hinauf zur Belalp zum 4’195 Meter hohen Aletschhorn. Im Jahr 2013 fusionierten die Gemeinden Birgisch, Mund und Naters. Als eine der grössten Gemeinden zählt Naters an die 10'000 Einwohner, behielt aber im alten Dorfteil den Dorfcharakter. In wenigen Gehminuten erreicht man den wichtigen Verkehrsknotenpunkt Brig. Naters weisst eine aktive Vereinskultur auf und die Schulen (Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule) befinden sich vor Ort.

Zu den Hauptverkehrszeiten sind die Ortschaften Birgisch und Mund praktisch im Stundentakt durch Postautos erschlossen.