"CASA con VIGNETO, VISTA STUPENDA - HAUS mit REBBERG und AUSSICHT"

Oasi di tranquillità.
In vendita a Cademario casa con vista mozzafiato, vigneti di proprietà e generosi spazi .
La casa indipendente si trova a Cademario, ai margini del bosco, in una splendida posizione dominante, in mezzo alle proprie vigne. A circa 10 minuti da Bioggio e a circa 20 minuti da Lugano. Il centro di Cademario è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
Posizione soleggiata e assolutamente tranquilla con fantastica vista sul lago e sulle colline circostanti.
La proprietà è composta da due appezzamenti di terreno per un totale di 6'245 m2. Di cui ca. 1000 m2 di vigneto e il resto zona agricola e bosco.
La casa è stata ristrutturata nel 1990 dagli attuali proprietari ed è così suddivisa:
Piano seminterrato con ampia cantina, servizi igienici separati, lavatrice e varie strutture per la produzione e lo stoccaggio del vino.
Loggia separata sotto la terrazza.
Piano terra con ampia terrazza con camino, soggiorno-sala da pranzo, cucina, bagno e una camera da letto.
Al 1° piano, due camere da letto. Stalla separata a circa 30 m dalla casa.

Buono lo standard di finitura. Camino esterno e interno. Riscaldamento con camino (aria calda) e ventilatore elettrico ad aria calda.
Riscaldamento dell'acqua con boiler elettrico. La casa è completamente allacciata (fognature, elettricità, acqua, connessione WLAN). Sono disponibili vari armadi a muro. Cucina moderna con lavastoviglie. Bagno con lavabo, WC e doccia. WC separato in cantina. Pavimenti in piastrelle e linoleum in tutta la casa.
Molto ben tenuta. La casa e il suo terreno sono sempre stati curati e mantenuti con passione e didizione nel corso degli anni.

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Oase der Ruhe.
Zu verkaufen in Cademario Haus mit atemberaubender Aussicht, eigenen Reben und grosszügigem Umschwung.
Das Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar des Dorfes Cademario, am Waldrand, wunderschön gelegen, inmitten der eigenen Reben. Ca. 10 Minuten von Bioggio und ca. 20 Minuten von Lugano entfernt.
Sonnige, absolut ruhige Lage mit fantastischer Sicht auf den See und die umliegenden Hügeln.
Das Objekt besteht aus zwei Parzellen von insgesamt 6'245 m2. Wovon ca. 1000 m2 Rebberg, Rest Landwirtschaftszone und Wald.
Das Haus wurde im 1990 durch die jetzige Eigentümer umgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss mit grossem Weinkeller, separatem WC, Waschmaschine und diverse Anlagen für die Herstellung und Lagerung vom eigenen Hauswein.
Separate Loggia unterhalb der Terrasse.
Erdgeschoss mit grosser Terrasse inkl. Cheminée, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im 1. Stock, zwei Schlafzimmer.
Separater Stall ca. 30 m vom Haus entfernt.

Guter Ausbaustandard. Aussen- und Innencheminée. Heizung mit Cheminée (Warmluft) und elektriches Warmluftgebläse.
Warmwasseraufbereitung durch Elektro-Boiler. Das Haus ist voll erschlossen (Kanalisation, Strom, Wasser, WLAN-Anschluss). Diverse Einbauschränke vorhanden. Moderne Küche mit Geschirrspüler. Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche. Separates WC im Keller vorhanden. Platten und Linoleum-Böden im ganzen Haus.
Sehr gut unterhalten. Das Einfamilienhaus und sein Umschwung wurde über die Jahre immer und regelmässig mit sehr viel Liebe gepflegt und unterhalten.