"Maison à rénover ou terrain à bâtir pour 3 villas mitoyennes"

Situation :
La propriété est située au chemin de Calamin, à l'entrée sud d'Yverdon-les-Bains. Le quartier, composé de petites villas, est à la fois proche des commodités (Migros, Lidl, pharmacie à environ 250 mètres) et à la limite de la zone agricole. Prisé par les familles, ce quartier est apprécié pour son calme. La villa bénéficie d'une vue agréable sur les crêtes du Jura. Le centre-ville et le lac sont situés à environ 2 km, tandis que le centre thermal est à environ 500 mètres. L'entrée de l'autoroute se trouve à environ 3 minutes en voiture et les transports publics (Travys et Poste) sont à proximité. L'école primaire est accessible à pied en environ 10 minutes.
Ce bien immobilier vise deux types de clients : les familles à la recherche d'une maison à rénover dans un emplacement stratégique et les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. La densité de la parcelle permet la construction d'un maximum de trois villas mitoyennes.
Caractéristiques :
• Parcelle n° 3222 : 924 m2
• Volume ECA : environ 540 m3
• Surface rez et combles : environ 115 m2
• Surface totale avec le sous-sol : environ 260 m2
• Chauffage : électrique
Description (année de construction env. 1983) :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon avec cheminée et accès au jardin
• 1 chambre à coucher
• Cuisine
• Toilettes visiteurs
Combles :
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain avec baignoire
Sous-sol avec accès indépendant d'environ 73 m2.
Extérieurs :
• Jardin
• Couvert à voiture