Immobili in affitto: Zurigo (Zürich)

Ideale 3-Zimmer-Wohnung im Dolderquartier in Zürich

Diese schöne Wohnung an ruhiger und verkehrsfreier Lage im Dolderquartier eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein junges Paar, die dem Alltagsstress entgehen will. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die öffentlichen Verkehrsmittel. Abgerundet wird das Angebot nicht nur durch den luxuriösen Ausbau sondern auch mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem grosszügigem Gartensitzplatz, auf dem Sie die Sommerabende ausklingen können. Sie suchen ein harmonisches Zuhause für sich, dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gartensitzplatz allgemein • möbliert • allgemeine Waschküche • ruhige Lage • Kabel-TV • Glasfaseranschluss • Lift • Bush-und Tramhaltestelle in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeitangebot in nächster Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich

Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Geniessen Sie zudem entspannte Momente auf einem der beiden Balkone.Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und exzellenten Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche • Geräumiges Schlafzimmer und elegantes Badezimmer • Zusätzlicher Stauraum im Estrich • Renoviert 2024 • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Ab sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Traumhafte Wohnoase direkt an der Limmat

An zentraler Lage vermieten wir diese möblierten Apartments der besonderen Art - komfortabel und sofort bezugsbereit. Erleben Sie gemütliches Wohnen direkt an der Limmat!Die helle Wohnung brilliert mit einem grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche und einladendem Essbereich. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Kleiderschrank. Die wunderschöne Terrasse mit einmaligem Ausblick über die Limmat erreichen Sie über das Wohn- sowie Schlafzimmer. Zusätzlich überraschen sie ihre neuen vier Wände mit folgenden Highlights, welche im Mietpreis inklusive sind:+ Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung + WLAN+ Komplett ausgestattete Küche mit Kühlschrank und 2-Zonen Kochfeld+ Wasserkocher, Pfannen, Geschirr+ Flachbildschirm Fernseher + Kabelfernsehen + Badezimmer mit Dusche+ Gegensprechanlage+ Moderne Sicherheitsschliessanlage mit Badge-System + Fenster mit Doppelisolierverglasung+ Lamellenstoren/Rollladen Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Zürich-Wollishofen!

An zentraler Wohnlage in Zürich-Wollishofen vermieten wir per 01.07.3034 oder nach Vereinbarung diese schmucke 3-Zimmerwohnung die Ihnen nebst der idealen Raumaufteilung die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat: - freundlicher Eingangsbereich- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- geräumiges Schlafzimmer- abschliessbare Küche mit Fenster- mit Elektroherd und grossem Kühlschrank- Bad/WC mit Fenster und braunem Plattenboden - kleiner, schmucker Balkon- Keller-/Estrichabteil vorhandenBei den Abbildungen handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Aubaustandart der Wohnung zeigen.Die Bushaltestelle "Thujastrasse", welche von den Buslinien 73 und 66 bedient wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Autobahnanschluss A3, welcher zwei Autominuten von der Liegenschaft entfernt ist, gelangen Sie innert Kürze in die umliegenden Städte wie z.B. Zug, Luzern und Aarau.Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Migros sowie zahlreiche Dienstleister und Restaurants befinden sich unmittelbar bei der Liegenschaft und im Zentrum von Wollishofen. Weitere ideale Möglichkeiten bietet Ihnen das Einkaufszentrum Sihlcity welches sich in der näheren Umgebung befindet. Den schönen Zürichsee, der viele Möglichkeiten zur ausgiebigenFreizeitgestaltung bietet und speziell in den Sommermonaten zum baden einlädt, erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang.Konnten wir Ihr Interesse wecken?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung lohnt sich!

ERSTVERMIETUNG/NEUBAU: moderne 3-Zimmerloft mit luxuriösem Balkon im Seefeld

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an zentraler Lage im Seefeld, unweit der Oper und dem Bellevue, eine neu gebaute 3-Zimmerloft im 4. OG mit grossem Balkon und Sicht auf den Zürichberg.Ihre Vorteile: • 11m3 grosser Balkon mit seitlichen Verglasungen, wunderbare Sicht auf den Zürichberg, zentrale Lage im Seefeld • moderne und praktische Küche mit Einbautruhe, hochwertiger Echtholzparkettboden, raumhohe Fenster • WC/Dusche mit WM/Tumbler Kombigerät • Lift direkt ins Stockwerk, eigenes Kellerabteil Grundriss im Anhang als PDF. Die Liegenschaft liegt zentral direkt an der Tramhaltestelle "Kreuzstrasse" im Seefeld, zu Fuss nur wenige Gehminuten vom See und dem Bellevue entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante und spezielle Objekt gerne persönlich vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

TOP FLOOR, TOP SHOT! LUXURY ONE BEDROOM APARTMENT WITH 70M2 TERRACE

"TOP FLOOR, TOP SHOT! LUXURY ONE BEDROOM WITH ROOF TOP TERRACE"Top floor? Top Shot! Luxus Wohnung vom feinsten.Casual? Not my style!Die Extraportion Wohnlichkeit mit einzigartiger Dachterrasse auf zusätzlichen 70 m2 Fläche. Fürstlich Wohnen zum kostengünstigen Preis.Diese einzigartigen Apartments erfüllen höchste Ansprüche und bezaubern durch eine exklusive Wohneinheit und der Grösse.Edle Materialien wie Echtparkettböden und Sandsteinplatten in den Badezimmern lassen Sie schwelgen auf Wolke 7. Die bodenhohen Fensterfronten versorgen die Wohnung mit sehr viel natürlichem Licht.Das separate Schlafzimmer lädt mit einem bequemen Queensize-Boxspringbett zum Verweilen ein und das Oberlicht in der Decke lässt Sie auf die Sterne blicken. Die komplett ausgestattete Designerküche mit grossem Kühlschrank, 4 Herdplatten, Backofen, Freezer, Geschirrspüler und sehr viel Stauraum ist nicht nur was für begeisterte (Hobby-)Köche. Der offene Küchenbereich gliedert sich mit dem Ess- & Wohnzimmer zu einem grossen harmonischen Wohnraum. Eine geschickt eingebaute Regalwand als Raumtrenner sorgt für noch mehr Behaglichkeit und das grosse Sofa mit einfach ausziehbarer Liegefläche wartet auf Sie und Ihre (Übernachtungs-)Gäste.Die Sahnehaube hier: die atemberaubende Dachterrasse auf 70 m2 Fläche und 376 Grad Rundblick. Auf dieser lässt es sich angenehm die wichtige Freizeit optimal gestalten und die Zeit vergeht wie im Flug. Sowohl eine bequeme Rattan Lounge wie auch eine grosse Esstischgarnitur für 6 Personen werden ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern.Für Ihren zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Waschmaschine-Wäschetrockner-Kombination und die vielzähligen Einbauschränke.Eins ist garantiert: Hier werden Sie nicht mehr ausziehen wollen.Diese Wohnung ist in unserem WEST „Park Avenue“ -Stil gestaltet;Glamour & Exzentrik gepaart mit EleganzDer hochwertige & glamouröse Einrichtungsstil besticht durch extravagante, pompöse und vor allem edle Accessoires, die Ihr Zuhause wie einen Palast / ein hippes Loft mitten in New York City inszenieren. Ein bisschen Glamour for every day!Die Eleganz der Upper East Side. Klassische Formen, edle Materialien und perfekt aufeinander abgestimmte Farben – das ist der elegant bis herrschaftlichen Stil der 5th Avenue.Das Quartier «Seefeld» im Kreis 8 geniesst zu Recht den Ruf, urbanen Lifestyle in entspannter Atmosphäre zu verkörpern und wird auch dank der internationalen Bewohnerschaft gerne als Epizentrum der Kulturen bezeichnet. So oder so: Hier finden Sie das Beste aus ganz Zürich - vereint in diesem charmanten Quartier. Das Bellevue mit der Oper, das Seeufer & der Chinagarten sind einen Steinwurf weg. Von der Liegenschaft erreichen Sie bequem alle Annehmlichkeiten und sind optimal angebunden zu Fuss, mit der Tram & Bahn oder mit dem Auto. Die nächste Tramhaltestelle «Höschgasse» ist wenige Meter entfernt.12 min Hauptbahnhof5 min Bahnhof Tiefenbrunnen5 min Bahnhof Stadelhofen3 min Zürich See10 min Paradeplatz25 min Flughafen ZRH0 min Zuhause

Wunderschöne Wohnung nahe Triemlispital

In Zürich- Albisrieden vermieten wir per 1. Juli 2024 eine wunderschöne Wohnung.Sind Sie bereit für das besondere Wohnerlebnis? Das Mehrfamilienhaus an der Triemlistrasse 95 steht für qualitatives Wohnen auf höchstem Niveau. Die Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch die attraktive Stadtlage, sondern durch den aussergewöhnlichen Grundriss, hochwertige Ausbaustandards und neuartiges Wohnkonzept.Die Überbauung ist zentral und doch ruhig gelegen. Innert 6 Gehminuten erreicht man das Triemlispital und Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelgeschäften sowie Apotheke, Post, Bank etc. Die nächste Bushaltestelle sowie Tramhaltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer verfügt über einen Riemenparkettboden aus Räuchereiche. Die Nasszelle ist mit hellen Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Ausserdem überzeugt die Wohnung durch: - Balkon - Bodenheizung (raumweise regulierbar) - hochwertig ausgebaute Küche (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler von V-Zug) - elektrische Storen in allen Räumen - grosszügiges KellerabteilMöchten Sie sich Ihre Trauwohnung sichern?Dann melden Sie sich noch heute unter www.techno-bau.ch, für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.Telefon: +41 44 881 43 50Öffnungszeiten: 08.00-12.00 Uhr und 13.00-17.00 Uhr

Neu-Renovierte DG-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Im Herzen der Altstadt vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese Neu-Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard: • Neue, modern eingerichtete Wohnküche • Moderne Dusche/WC • Parkettboden in Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer • Steinboden in Nasszellen • Holztäfer-Verkleidungen an den Wänden & Stukkatur-Decken • kleiner Balkon • Eigener Waschturm in der Wohnung • Kellerabteil • Glasfaser Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht das Kontaktformular auszufüllen und melden Sie sich für einen der Besichtigungstermine an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnung in Zürich

Per 1. August vermieten wir eine gemütliche, schön sanierte Altbau-Wohnung mit 3.5-Zimmer im Zentrum von Wollishofen.Die Wohnung verfügt über:Eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Steamer.Badezimmer mit Dusche / WCBodenbeläge ParkettPrivate Waschmaschine und TumblerLift1x KellerabteilFür Besichtigungstermine dürfen Sie uns gerne kontaktieren.

Traumhafte Gartenwohnung an bester Lage zu vermieten!

An der Bellariastrasse 50 zwischen Zürich Enge und Zürich Wollishofen vermieten wir diese herrliche 3.5 Zimmer Gartenwohnung. Die neue offene Wohnküche, die keine Wünsche übrig lässt und aus welcher Sie direkten Zugang zum Garten haben, bildet sicher einen der Highlights dieser Wohnung. Der private Garten garantiert Ihnen schöne und erholsame Stunden an der frischen Luft. Ein weiterer Höhepunkt ist das topmodern gestaltete Badezimmer. Zusätzlich zum grossen Schlafzimmer und dem geräumigen Korridor bietet Ihnen dieses Objekt auch noch ein Reduit, welches Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.Die Lage unmittelbar oberhalb des Zürichsee und zwischen den beiden Stadtbahnhöfen Enge und Wollishofen bietet Ihnen beste Anbindung an den Zürcher ÖV und gleichzeitig auch Ruhe vom Alltag. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung.

Appartement Zürich - 3.5 pièces

Moderne Wohnung an zentraler Lage

Per 01.09.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung (3. Stock) im Herzen von Oerlikon, welche Ihnen folgenden Ausbaustandard zu bieten hat:- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden- keramische Bodenplatten in den Nasszellen- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik und Granitabdeckung- grosses en Suite-Badezimmer mit eigenem Waschturm- sep. WC- elektrische Fensterstoren- Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten- Kellerabteil- LiftDie Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum von Oerlikon und ist trotzdem ruhig gelegen. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!

BETREUTES WOHNEN 3.5 Zimmer - Alterswohnung am Zürichberg

Die Wohnung befindet sich an der Herzogstrasse 2 in 8044 Zürich im Dachgeschoss. Von dieser privilegierten, zentralen Lage erreichen Sie die Tramhaltestelle Kirche Fluntern und die Buslinie 33 in wenigen Gehminuten.Dank der direkten internen Verbindung zur benachbarten Altersresidenz ist ein 24h-Notfallbereitschafsdienst (per Knopfdruck) sichergestellt. Die Kosten für den Notfalldienst betragen CHF 300.- pro Monat und werden mit den Nebenkosten verrechnet. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Schlaf- und Wohnraum, eine Nasszelle mit DU/WC sowie über eine offene Küche und einen kleinen Balkon.Ausbaubeschrieb:- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer- Keramische Platten in der Nasszelle + Küche- Küche mit Granitabdeckung/GS/GK/KS/Backofen etc.- 1x DU/WC/Lavabo mit beleuchtetem Spiegelschrank- Lift im Treppenhaus- Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlichKosten:Nettomietzins: CHF 2'013.-Nebenkosten: CHF 383.-- CHF 83.- für Nebenkosten- CHF 300.- für NotfalldienstZusatzangebote im Haus (gegen Verrechnung):- Verpflegung- Spitex- Reinigung- WäscheserviceGaragenplätze können für CHF 170.00/Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Helle Wohnung in Wollishofen

Nach Vereinbarung vermieten wir diese luminöse 3 Zimmer Wohnung im 3.OG,welche Ihnen folgenden Ausbaustandard zu bieten hat:- grosse Küche mit Geschirrspüler- Badezimmer mit Badewanne- eigenen Waschturm- Keramische Bodenplatten in Nasszellen- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich- Estrichabteil- Velo AbstellplatzDie Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Bahnhofes Wollishofen. Der Zürichsee, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.Falls erwünscht können Sie auch einen Aussenparkplatz mieten.Ihre Besichtigungstermine erhalten Sie über das Kontaktformular.Wir freuen uns auf Sie!

Befristetes Wohnen in schöner Dachwohnung mit sonniger Terrasse

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir befristet bis 30.06.2025 diese charmante 3.5-Zimmerdachwohnung(3. Stock/ohne Lift) an zentraler Lage, welche Ihnen folgenden Ausbaustandard zu bieten hat:- Helle Küche mit Steinplatte, Glaskeramik und Geschirrspüler- grosses Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie Fenster- Wohnzimmer mit grossem Kamin- ganze Wohnung mit Laminatboden- sonnige Dachterrasse- Glasfaseranschluss- KellerabteilDie Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bucheggplatz und ist somit sehr gut erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Sie!

3.5-ZWG, 4.OG, Badenerstr.717, 8048 Zürich

Wir vermieten per 16.Juli 2024 oder nach Vereinbarung diese moderne 3.5 Zimmerwohnung.Das Mietobjekt bietet folgende Annehmlichkeiten:- Die ganze Wohnung ist mit einem hellgrau/grünen Polyurethan - Boden ausgestattet- Moderne Küche in beige mit Granitabdeckung, Geschirrspüler- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Modernes Bad/WC mit eigenem Waschturm- Korridor mit Einbauschränken- Loggia (8.4m2)- Glasfaseranschluss- KellerabteilAn dieser Lage führen Sie ein aufregendes Stadtleben. Der Lindenplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Schritten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zwischen den Bildern und dem Mietobjekt können Abweichungen bestehen. Die Bilder dienen als Referenz zum Ausbaustandart.Innenausstattung • Küche: Einbauküche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler • Nebenräume: KellerSanitär • Sanitär: Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Toiletten: 1Innenbereich • Fussboden: AndereAussenbereich • Extras: LoggiaKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 6270Mögliche Kautionen:Mietzinsdepot: • Hypothekarbank Lenzburg AGParkplätze • Garage für monatlich CHF 160.00

Tolle Wohnung im pulsierenden Kreis 4

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. (150m2) an der Grüngasse 41, 8004 Zürich.Die Wohnung verfügt in den Nasszellen über einen Steinboden. Der Schlaf- und Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen.Die Küche präsentiert sich durch eine natürliche und dezente Farbwahl. Die Fronten der Einbauküche ist kunstharzbeschichtet und die Arbeitsflächen mit Naturstein ausgestattet. Sämtliche Küchengeräte sind von der Marke V-ZUG.Die beiden Nasszellen (WC / Bad + WC) verfügt über eine klassische Innenausstattung und feine Linienführung, die sich individuell an die Inneneinrichtung der zukünftigen Mietparteien anpassen lässt.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass es sich um Referenzbilder handelt, welche vom ausgeschriebenen Objekt abweichen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei allfälligen Rückfragen gerne zur Verfügung.

Schöne Altbau-Stadtwohnung an ruhiger und grüner Lage

Wir präsentieren Ihnen hier eine kleine aber feine Altbauwohnung im Hochparterre, in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Stadtquartier im Kreis 6.Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, Parkett im Korridor, Wohn- und Schlafzimmer, schöne Stuckatur an der Decke im Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC sowie einen grossen Einbauschrank.Das Foto der Küche visualisiert insbesondere den Raum. Der Ausbaustandard weicht vom tatsächlichen Zustand ab.Die Wohnung hat leider keinen Sitzplatz oder Balkon. Den Mietern steht allerdings im Garten ein gemeinsamer Sitzplatz zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.Ref.-Nr. 130/1/1003

Wohnen in Zürich

Per 01.08.3033 wird diese zentrale 3- Zimmerwohnung vermietet.Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Birmensdorferstrasse 406 bei der Tramhaltestelle Heuried. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, der Denner befindet sich in der gleichen Liegenschaft.Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett/Novilon- Eingangsbereich mit Plattenboden- geräumige Küche- Balkon- Kellerabteil- Gemeinschaftliche Waschküche mit flexiblem WaschplanHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.