Immobili in vendita: Regione Baden

Neubauwohnung in Niederrohrdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz.Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint.Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen.Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

Zwei Bijous für Individualisten

Dieses beiden in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlichen Doppelhaushälften liegen an einer erstklassigen, ganztags besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht (IAZI – Mikrolagenrating: sehr gut). Das Untergeschoss beinhaltet eine grosszügig konzipierte Doppelgarage, einen separaten Veloraum sowie einen Keller mit einer überdurchschnittlichen Fläche von knapp 20 m2. Für die Technikinstallationen sowie den Waschbereich stehen zwei weitere Räume mit Flächen von gut 15 m2und 10 m2 zur Verfügung. Es wäre denkbar, den Kellerraum auszubauen und zu beheizen und ihn damit ganz- oder teilweise als Wohn- oder zumindest Disponibelraum zu nutzen.Wer nicht die Treppe benutzen möchte, kann mit einem exklusiven Personenlift das Erdgeschoss erreichen. Im Eingangsbereich kann ein individueller Garderobenbereich realisiert werden. Direkt neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC. Die restliche Erdgeschoss – Fläche wird einerseits für die offen gestaltete Wohnküche, und andererseits für den Wohn- / Essbereich verwendet, wobei für den Esstisch eine separate, originelle Erkernische konzipiert worden ist. Dadurch präsentiert sich das Wohnzimmer als quadratische, in sich geschlossene und gut möblierbare Einheit. Vom Wohnzimmer kann über eine Hebeschiebetüre der Sitzplatz erreicht werden. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit 24 m2 Fläche sehr viel Platz. Im Obergeschoss, das ebenfalls per Lift erreicht werden kann, sind zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle untergebracht. Beide Zimmer verfügen dabei über einen eigenen Balkon.Nochmals eine Etage höher – und ebenfalls per Lift erreichbar – befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das eine Fläche von knapp 16 m2 aufweist und über ein Bad en Suite verfügt. Als wäre dies nicht Luxus genug, kann über das Elternschlafzimmer eine Dachterrasse erreicht werden, die eine zusätzliche Fläche von knapp 33 m2 aufweist und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So oder so kann von hier aus die Abendsonne bei einem Glas Wein genossen oder ganz einfach der Tag noch einmal in Ruhe Revue passiert werden lassen. Die Umgebungsgestaltung wurde bewusst einfach und pflegeleicht geplant, wobei kleinere Kundenwünsche im Rahmen der genehmigten Umgebungsgestaltung noch berücksichtigt werden können. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich noch je ein Aussenabstellplatz pro Hausteil, die sowohl privat als auch als Besucherparkplätze genutzt werden können.Highlights:· Eigener Personenlift · Hoher Ausbaustandard· Nicht alltäglicher Grundriss· Hervorragende, ruhige und sonnige Mikrolage · Überdurchschnittlich grosse Balkon- und TerrassenflächenMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Hinterdorf Neuenhof - Wohnung 7

Leben im schönen NeuenhofNeuenhof liegt im beliebten Limmattal. Hier entsteht das Projekt "Hinterdorf" mit 9 wunderschönen Wohnungen.Überzeugen Sie sich von folgenden Highlights: • 3 1/2 und 4 1/2 Zimmerwohnungen • Nettowohnflächen 88 m2 bis 125 m2 • Wohnungen mit Gartenanteil, im 1. Stock oder Dachgeschoss • hoher Ausbaustandard • der Innenausbau kann mitbestimmt werden • sehr gute Zentrumslage • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe • Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 40'000.00 Neuenhof liegt sehr verkehrsgünstig vor den Toren Zürichs. Es ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen. Der Autobahnanschluss ist in beide Richtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf kann gut im Dorf erledigt werden. In nächster Nähe liegen grosse Einkaufszentren für noch mehr Auswahl.Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustür. Sei das der Wald in nächster Nähe, aber auch die Limmat lädt für schöne Spaziergänge und Erkundungen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation dieser wunderschönen Wohnungen an!

Baubewilligung erteilt: Exklusive 5.5-Zimmer Wohnung

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.5.5-Zimmer WohnungDie grosse 5.5-Zimmer Wohnung mit 170m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine Loggia als Aussenbereich.Aussenbereich:Die grosszügige Loggia mit einer Fläche von 12m2 bietet Platz für einen sommerlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20265.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Fr. 1'150'000.--- Wohnfläche Brutto 134m2- Wohnfläche Netto 170m2- Loggia 12m2- Keller 9m2- Wertquote 124/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a5.54-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Neubauwohnung in Niederrohrdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz.Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint.Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen.Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

Neubau Attikawohnung in Niederrohrdorf

Willkommen in Ihrer exquisiten Attika-Neubauwohnung im Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus.Der Wohnbereich dieser Attika-Wohnung ist großzügig gestaltet und öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die den perfekten Rahmen für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet, wobei das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.Das Highlight dieser Attika-Wohnung ist zweifellos die expansive Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang und die umliegende Landschaft bietet. Dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Abende und spektakuläre Momente unter freiem Himmel."Forever Sun" bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, Gemeinschaftsbereiche und eine ausgezeichnete Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit kombiniert.Diese Attika-Wohnung verkörpert Luxus, Komfort und den unvergleichlichen Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse aus.

Baubewilligung erteilt: Exklusive Attikawohnung an ruhiger und zentraler Lage

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen; die Attikawohnung ist mit dem Lift direkt erschlossen.5.5-Zimmer AttikawohnungDie grosse 5.5-Zimmer Attikawohnung mit 190m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen , ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine riesige Terrasse mit Grünbereich.Aussenbereich:Der Terrassenbereich (inkl. Grünfläche) mit einer Fläche von 120m2 steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein gedeckter Sitzplatz mit Markise schützt Sie vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20265.5-Zimmer Attikawohnung, Attikageschoss, Fr. 1'650'000.--- Wohnfläche Brutto 150m2- Wohnfläche Netto 190m2- Terrasse, Grünfläche 120m2- Keller 10m2- Wertquote 138/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a5.54-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Neues 5.5-Zimmer Terrassenhaus an bester Lage

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht. Zum Verkauf steht hier ein neues 5.5-Zimmer Terrassenhaus im 1. Obergeschoss mit 4 Parteien an bester Lage in der Gemeinde Würenlingen. Das Haus überzeugt durch den modernen Grundriss, den hochwertigen Innenausbau und der grossen und weitläufigen Terrasse.Zum Haus können zwei Tiefgaragenplätze dazugekauft werden (nicht im Preis inklusive). Baustart des Neubauprojekts ist das Frühjahr 2024. Die Bauzeit wird au ca. 1 1/2 Jahre geschätzt. Erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch und erhalten Sie im Anschluss die detaillierten Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Würenlingen5303 Würenlingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Würenlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 4'940 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.0% verändert (Kanton: +16.6%).

«Konnexio» Neuenhof - Wohnen im Limmattal

Eingebettet in Neuenhof, unweit vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet «Limmat», entsteht das Neubauprojekt «Konnexio» mit exklusiven Wohnangebot. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet sich für fast jede Lebenssituation ein passendes Zuhause.Der Neubau präsentiert sich mit folgenden Vorzügen: • Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 bis 5.5 Zimmer • Praktische Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zur Mitgestaltung • Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang • Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung • Grosszügige Gartenflächen oder Loggien • Belüftungsanlagen in den Wohnungen • Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage • Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach Die Lage im Dorfkern von Neuenhof bietet folgende Vorzüge: • Hervorragende Verkehrsanbindungen • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Gehdistanz • Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete • Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar • Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Wettingen und Baden Sie wünschen weitere Informationen?Diverse Wohnungstypen und Informationen rund um den Neubau «Konnexio» finden Sie auf der verlinkten Projekt-Website.Zudem stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennenlernen zu dürfen.