Immobili in vendita: Vira (Gambarogno)

Tessiner-Haus mit 2 Wohnungen und schönem Seeblick

Das charmante Tessiner Haus mit 2 Wohnungen ist ruhig am Waldrand gelegen und hat einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Berge. Im Obergeschoss ist die grössere Wohnung mit einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Cheminée, zwei Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche/WC. Von allen Zimmern hat man einen Blick auf den See. Angrenzend der Wintergarten und die grosse Terrasse mit Steinofen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einem Wohnraum und kleiner Kochzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC sowie separat die Kellerräume. Zum Haus gehört ein unterirdischer Weinkeller, der hinter dem Haus in den Hang gebaut wurde, ebenso wie Holzschuppen für Kaminholz und Gartengeräte. Zusätzliches Potenzial bietet das Grundstück mit einer Fläche von 1'817 m2. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres 2-stöckiges Haus zu bauen oder ein Landanteil von ca. 720 m2 könnte verkauft werden. Das Haus ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, eine direkte Zufahrt ist nicht möglich. Ein Mietparkplatz befindet sich in ca. 150 m vom Haus.

PURE LAKE VIEW: Wohnen auf höchstem Niveau (19)

Diese moderne, luxuriöse Villa ist Bestandteil eines Ensembles mit insgesamt fünf Baukörpern und begeistert durch ihre schlichte Eleganz an einmaliger, unverbaubarer Lage mit Sicht auf den Lago Maggiore. Eingebettet in die Schönheit der umliegenden Landschaft erwartet Sie hier eine wirklich einzigartige Liegenschaft. Das Anwesen bietet Wohnen auf zwei Ebenen auf ca. 250 m² Wohnfläche im Loft Stil. Die Villa zeichnet sich durch überragendes Design und hochmoderne Technologien aus, darunter hochwertige Geräte, edle Materialien sowie ein hervorragendes Raumkonzept. Die offene Wohnetage umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Ess- und Kochbereich sowie einer Gästetoilette. Weit geöffnet und lichterfüllt zeigt sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und einem nicht einsehbaren Innenhof. In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie ein separater Ankleideraum mit eingebauten Kleiderschränken. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin mit Abzug ist hier bereits technisch installiert, es muss lediglich ein Frontmodul eingebaut werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen herrlichen Seeblick. Im Heizungskeller sind zudem auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und das Mobiliar ist im VK-Preis inbegriffen. Hierzu gehört unter anderem:- Küche Bulthaup b3 mit Miele Geräten- Betten von Zeitraum bzw. Legnoletto/Matteo Thun- Waschmaschine/ Tumbler/ Gefrierkombination Miele- Sofa/ Esszimmerstühle von Ray & Charles Eames by Vitra- Esstisch von Vipp- Esstischlampen A110 von Alvar Aalto by Artek- Umweltfreundliche, weil emissionsfreie und im Betrieb sehr kostengünstige Heizungs- und WarmwassertechnologieDie Villa verfügt über einen Zweitwohnsitz. Ein Projekt für einen Aussenpool steht ebenfalls bereits zur Verfügung. Eine einzigartige Traumvilla in unvergleichbarem Design, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.Der Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 703 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti? oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.