Immobili in vendita: Morbio Superiore

Morbio Inferiore: vendesi palazzina completamente affittata per un totale di 12 appartamenti.

In vendita, una palazzina a reddito completamente locata situata nella pittoresca località di Morbio Inferiore. Costruita nel 1976, questa solida struttura offre un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di un immobile con un ottimo potenziale di rendimento.Con una superficie lorda abitabile di 1222 metri quadrati, questa palazzina dispone di un totale di 12 appartamenti distribuiti su vari piani, inclusi il piano terra e il primo, secondo e terzo piano. Con una superficie della particella di 1968 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi condominiali e una sensazione di apertura e spaziosità.Gli appartamenti sono serviti da un sistema di riscaldamento a radiatori, garantendo un ambiente confortevole e accogliente per gli inquilini. Inoltre, la presenza di 20 posti auto, di cui 12 in autorimessa e 8 esterni, offre comodità e praticità agli abitanti.La palazzina dispone di cantine e di un locale bici, fornendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio e la gestione delle biciclette. Il giardino condominiale offre agli abitanti un'oasi di tranquillità e relax, ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta.Attualmente, la redditività dell'investimento è del 3.49%, offrendo un interessante ritorno sugli investimenti. Il prezzo di vendita è di 7.500,000 franchi svizzeri.In sintesi, questa palazzina a reddito rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano un immobile solido e redditizio in una posizione conveniente e ben servita. Con tutte le caratteristiche necessarie per un investimento di successo e un potenziale di rendimento interessante, questa proprietà merita sicuramente attenzione.

Cassarate: Appartamento 7.5 locali

A Cassarate, in un contesto residenziale a solo 1 km dal centro di Luganoproponiamo appartamenti in fase di ristrutturazione.La palazzina sorge su una strada secondaria con medio impatto fonico e la zona inoltre è comoda per raggiungere scuole e negozi che si trovano a Lugano.Gli appartamenti di 7.5 locali sono composti da cucina aperta sulla sala, tre camere da letto e un bagno.Ogni appartamento dispone di terrazzo con vista aperta.Possibilità di acquistare posti auto interni o esterni.

Nuovo appartamento 5.5 locali a Gambarogno

Proponiamo in vendita nel comune di Magadino/Gambarogno appartamento di 5.5 locali, situato in prossimità dello splendido parco delle bolle di Magadino, un oasi di pace e relax. L'appartamento è in una casa plurifamiliare di soli 4 appartamenti inseriti in una abitazione storica e signorile, in ottima posizione, con parziale vista lago e in prossimità della pista ciclabile di Magadino e 5 minuti a piedi dal lago.I 4 appartamenti in vendita sono attualmente in fase di ristrutturazione dove è stata prevista una nuova partizione interna, rifacimento delle strutture portanti ed una profonda riqualificazione energetica.Gli interventi previsti attualmente in fase di esecuzione sono: - risanamento delle pareti interne.- rifcacimento dei bagni e delle docce esistenti.- inserimento nuove cucine.- risanamento dei pavimenti.- applicazione di nuovo cappotto isolante esterno (18cm)- esecuzione terrazze esterne in Beton a vista.- rifacimento del tetto con sostituzione di parte della carpenteria e isolazione dello stesso.- installazione di nuove finestre a vetro triplo ad alte prestazione termiche e sopratutto foniche.La residenza è composta da 4 appartamenti, tre da 5.5 locali e uno 5.5 locali, 2 posteggi coperti e 4 esterni scoperti.La zona comune al piano terra è cosi composta:4 cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio di rimessaggio biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi, al primo piano la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.L'appartamento di 5.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, servizio, 1 camera padronale, camera, open space con cucina a vista, uscita sull' ampia terrazza pavimentata.Prezzo di vendita appartamento 3 CHF. 850.000.--Parcheggio esterno CHF. 35'000.--/cadParcheggio coperto CHF. 60'000.--/cad

Appartamento - Pregassona

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, questo appartamento di 4.5 locali con terrazza incarna un mix perfetto di eleganza classica e comfort moderno. In fase di costruzione, la residenza PENTA, composta solo da 9 unità, promette tranquillità e privacy. L'edificio, caratterizzato da un design architettonico all'avanguardia, è progettato per garantire una vista aperta da ogni angolazione e per raggiungere elevati standard energetici, certificati CECE classe AB. Con consegna prevista nel 2025, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio con ascensore e si estende su una superficie totale di 136 mq commerciali, di cui 67 mq lordi. L'interno vanta un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e lavanderia privata. Gli infissi sono realizzati in alluminio con triplo vetro antisfondamento e lamelle metalliche regolabili. Il riscaldamento è fornito da una termopompa geotermica e pannelli solari, distribuito tramite serpentine a pavimento e con un sistema di raffreddamento integrato. La cucina completamente attrezzata si apre su un terrazzo con ampie finestre e accesso alla terrazza di 10 mq, perfetta per momenti di relax. La proprietà include un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di 50'000 CHF, una cantina e un locale bici, assicurando praticità e comodità aggiuntive. Grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi, la residenza è perfetta per la vita comoda in una zona residenziale e di prestigio. Sono disponibili anche altre tipologie di appartamenti: da 4.5 a 4.5 locali. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

MODERNA VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Elegante e moderna costruzione situata a Montagnola, in una frazione del comune di Collina d'Oro, una zona molto ricercata grazie alla sua posizione che offre una meravigliosa vista lago e alla sede della prestigiosa scuola americana TASIS.Una delle caratteristiche principali della costruzione è l'estrema luminosità dei locali in quanto tutte le stanze sono dotate di finestre o porte - finestre da cui si può ammirare la bellissima vista lago. La proprietà vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, cosi come i pavimenti in marmo, cucina aperta in stile moderno con elettrodomestici di ultima generazione della Gaggenau, l'impianto di domotica, oltre ad impianto di allarme, video sorveglianza e aria condizionata. Completano l'immobile una piscina esterna, uno spazio verde e 3 posti auto esterni.Elegant and modern building located in Montagnola, in a hamlet of Collina d'Oro municipality, a highly sought after area thanks to its position that offers a wonderful lake view and the headquarters of the prestigious American school TASIS.One of the main features of the building is the extreme brightness of the rooms as all the rooms have windows or doorwindows from which it's possibile to admire the beautiful lake view.The property boasts the use of high quality materials and finishes, as well as marble floors, modern style open kitchen with latest generation appliances from Gaggenau, home automation system, as well as alarm system, video surveillance and air conditioning. An outdoor swimming pool, a green area and 3 outdoor parking spaces complete the property.