Immobili in vendita: Comano

Attico nel verde con piscina

Splendido attico di 210 mq commerciali, 4.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Lappartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 30000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E GIARDINO

Questo moderno appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, pronta per essere abitata e composta da tre unità abitative. Il complesso si trova a Montagnola, in una posizione tranquilla e nel contempo prestigiosa a poca distanza da una riconosciuta scuola internazionale (TASIS, The American School in Switzerland).L'appartamento di 330 mq, composto da 4.5 locali di cui 4 bagni, è illuminato dal sole per tutto il giorno e gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne. A disposizione anche un'ampia terrazza di 54 mq e un giardino di 44 mq, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.L'immobile è dotato di aria condizionata a basso consumo energetico grazie all'impianto geotermico. L'edificio, nel suo complesso, è servito da strumentazioni con tecnologia d'avanguardia, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e ci sono vetri tripli in alluminio con chiusura a blocco. Il design è molto raffinato e di alto livello. La cucina è firmata Varenna e dispone di elettrodomestici V-Zug. Grazie all'ascensore si accede direttamente all'interno dell'appartamento.Disponibili anche 4 posti auto, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili a CHF 75'000 cadauno.Il prezzo di vendita è CHF 4'590'000Sul medesimo piano si trova anche un monolocale, con la stessa tipologia di finiture, con terrazza coperta e cantina, acquistabile a CHF 790'000

MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTAGNOLA

Questo moderno appartamento si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, pronta per essere abitata e composta da tre unità abitative. Il complesso si trova a Montagnola, in una posizione tranquilla e nel contempo prestigiosa a poca distanza da una riconosciuta scuola internazionale (TASIS, The American School in Switzerland).L'appartamento di 330 mq, composto da 4.5 locali di cui 4 bagni, è illuminato dal sole per tutto il giorno e gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne. A disposizione anche un'ampia terrazza di 81 mq e un giardino di 183 mq, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.L'immobile è dotato di aria condizionata a basso consumo energetico grazie all'impianto geotermico. L'edificio, nel suo complesso, è servito da strumentazioni con tecnologia d'avanguardia, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e ci sono vetri tripli in alluminio con chiusura a blocco. Il design è molto raffinato e di alto livello. La cucina è firmata Varenna e dispone di elettrodomestici V-Zug. Grazie all'ascensore si accede direttamente all'interno dell'appartamento.Disponibili anche 4 posti auto, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili a CHF 75'000 cadauno.Il prezzo di vendita è CHF 4'330'000Sul medesimo piano si trova anche un monolocale, con la stessa tipologia di finiture, con terrazza coperta e cantina, acquistabile a CHF 790'000

ATTICO DUPLEX MANSARDATO 4.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO

Ampio ed elegante appartamento attico 4.5 locali di ca. 190 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

Luminoso attico vista lago in nuova residenza

Comano - In zona residenziale e circondata dal verde, a pochi passi da Lugano e dai principali servizi, nascerà una nuova residenza.Al terzo e ultimo piano troviamo questo magnifico attico di quasi 300 mq disposti su di un unico livello. Questa splendida unità immobiliare si compone da un ampio atrio d'ingresso che si apre sul doppio salone con terrazza vista lago. La cucina è abitabile e propone eleganti accessori di ultima generazione e anche un' uscita diretta sul rigoglioso giardino privato. Troviamo ancora uno studio adibito ad ufficio che potrebbe anche essere utilizzato come camera ospiti; un servizio toilette è pensato proprio per loro.Percorrendo il vasto corridoio entriamo nella zona notte che offre una stanza padronale con bagno en-suite e due ulteriori spaziose camere da letto, entrambe servite da una raffinata sala da bagno.La lavanderia è privata e rimane in un locale separato, ma all'interno dell'appartamento.Questa proposta comprende anche una cantina di notevoli dimensioni, mentre i tre posteggi in autorimessa e il posto auto esterno sono venduti separatamente.Avvisiamo i nostri stimati clienti che le immagini proposte sono delle proiezioni fotorealisticheChiamate subito per ricevere maggiori informazioni riguardo al progetto, avrete la possibilità di confrontarvi con lo studio di architettura e con il costruttore!

Appartamento - Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899-------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

Eccelsa villa di design in zona residenziale strategica

Concepita dal noto Architetto Michele Arnaboldi, questa villa dal design sobrio e moderno colpisce per la bellezza delle sue linee pulite, per la scelta di finiture raffinate che coniugano il moderno con materiali naturali nonché per le estese e ampie vetrate che non solo donano grande luminosità e respiro agli spazi, ma creano anche una transizione fluida tra ambienti interni ed esterni. Ecco le principali caratteristiche:- Nuova costruzione ancora parzialmente personalizzabile- Spazi luminosi grazie all?esposizione a sud, sud-est- Posizione strategica comodo per servizi e centrocittà- Privacy- Finiture di pregio- Armadi a muri compresi ne prezzo di vendita- Ampia cantina e locale lavanderia- Comune con moltiplicatore fiscale favorevoleContattateci per ulteriori informazioni.Wunderschöne Design-Villa in strategischer WohngegendDie von dem bekannten Architekten Michele Arnaboldi entworfene Villa mit ihrem schlichten und modernen Design besticht durch die Schönheit ihrer klaren Linien, durch die Wahl raffinierter Verarbeitungen, die moderne mit natürlichen Materialien kombinieren, und durch die großen Fenster, die den Räumen nicht nur viel Helligkeit und Luft verleihen, sondern auch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier die wichtigsten Highlights:- Neubau noch teilweise personalisierbar- Helle Räume dank der Süd- und Südostausrichtung- Strategisch günstige Lage für Dienstleistungen und Stadtzentrum- Privatsphäre- Hochwertige Verarbeitungen- Wandschränke im Verkaufspreis inbegriffen- Großer Keller und Waschküche- Gemeinde mit günstigem SteuerfussWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Comano - vendesi appartamento di 4.5 locali

Appartamento moderno e molto luminoso di 4.5 locali così composto:•cucina con soggiorno openspace•4 camere da letto•un servizio con vasca da bagno•un servizio con doccia•terrazza di 12.50 mq•giardino privato di 80 mqUbicato in zona privilegiata, tranquilla e soleggiata ma al tempo stesso vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita CHF 995'000.00 incluso un posteggio in autorimessaPrezzo di vendita di un posteggio in autorimessa CHF 45'000.00 ( a disposizione altri 2 parcheggi)

ELEGANTE VILLA DI DESIGN IN ZONA RESIDENZIALE

In posizione strategica, in quanto a poca distanza dai principali servizi e a soli pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione parzialmente personalizzabile.Progettata da un noto Architetto, questa villa si sviluppa su un terreno di circa 360 mq e si caratterizza per le sue linee pulite e moderne, dalla scelta di finiture raffinate e dai materiali naturali, nonché per le estese e ampie vetrate che donano luminosità a tutti gli spazi interni e creano una sorta di continuazione con quelli esterni.L'oggetto ha una superficie commerciale di circa 220 mq e presenta il seguente layout: al pianterreno troviamo l'ingresso, un servizio ospiti, una generosa zona giorno con cucina a vista e accesso a una bella terrazza di circa 44 mq e allo splendido giardino. Una scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta dalla camera padronale con area guardaroba e bagno privato, due camere da letto entrambe servite da un secondo servizio completo.Il piano interrato si distingue per un ampio disimpegno, un grande locale studio/hobby, lavanderia privata, spaziosa cantina e un bagno.La proprietà si completa di 2 posti auto coperti.Il comune di Comano si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).