Appartamenti in vendita: Uors (Lumnezia)

3-ZW INNERE HERTI NR. 32

CHF 1'200'000 Wohnung (inklusive Mobiliar) CHF 30'000 Garagenplatz CHF 15'000 AussenparkplatzIDEAL - INTAKT - INDIVIDUELL Die Überbauung Innere Herti umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen, eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze. Die Liegenschaft befindet sich in der Mitte von Davos Dorf und Davos Platz. Die nächste Bushaltestelle Schiaweg liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangen Sie bequem und schnell zu den Talstationen der Bergbahnen, zum Kongresszentrum und weiteren Highlights von Davos. Die Langlaufloipen und der Golfplatz können einfach zu Fuss erreicht werden. Zur Promenade mit diversen Einkaufsmöglichkeiten geht man nur etwa 300m.Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Haus 1. Der Eingangsbereich ist grosszügig und die eingebauten Schränke bieten viel nützliche Staufläche für Kleider und Schuhe. Die Zugänge zum Wohnzimmer und zur Küche sind mit eleganten Rundbögen gestaltet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Von hier aus gelangt man auf den gedeckten und gemütlichen Balkon. Dank der Ausrichtung nach Süden sind neben der Aussicht zum Ski- und Wandergebiet Jakobshorn auch viele Sonnenstunden garantiert. Die zurückversetzte Nische schützt ideal vor Regen und Schnee. Der schöne Aussichtsplatz ist auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar. Ein Zimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Das zweite Zimmer ist mit Teppichboden versehen und zeigt in Richtung Süden. Die Küche lädt zum Kochen und Zusammensitzen ein. Die gestemmten Holzfronten passen zur alpinen Landschaft. Die Sitzecke ist im gleichen Stil gestaltet. Im geräumigen Badezimmer mit Tageslicht sind eine Badewanne, eine Dusche, ein Lavabo, ein WC und eine eigene Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung ist bis 31. Dezember 2024 vermietet. Der befristete Mietvertrag kann übernommen werden oder die Eigentumsübertragung findet ab 1. Januar 2025 statt.

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und verfügt mit einer Luft-/Wärmepumpe über ein modernes Heizsystem (Bodenheizung). Die 4.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Von der Tiefgarage (Kaufpreis Garagenplatz CHF 35'000) gelangt man durch das Treppenhaus (kein Lift) auf die Ebene der Wohnung. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Hier lädt der Essbereich zu gemütlichem Beisammensein ein. Die hochwertige, attraktive Bulthaup Küche ist offen, mit Kochinsel, gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte für kreatives Kochen. Es schliesst sich der gemütliche Wohnbereich an. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Der unverbaubare Ausblick Richtung Piz Mundaun und die umliegende Bündner Bergwelt ist überwältigend. Der teils geschützte Balkon ermöglicht flächenmässig bequem das Aufstellen eines Esstisches sowie zusätzlichen Sonnenliegen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches in ansprechendem blau/grauem Glasmosaik Bisazza erstrahlt und mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Vom Lebensraum aus gelangt man über eine komfortable Treppe in die Galerie, welche Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Bad gewährt. Der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich oder eine Bibliothek mit Sitzecke anzuordnen. Im grösseren Schlafzimmer besticht die variierende und luftige Dachschräge. Das kleinere Zimmer erfreut sich passender Einbauschränke und geniesst Aussicht in Richtung Castrisch. Die Stehhöhe in der heimeligen Dachschräge ist teils eingeschränkt. In den Schlafzimmern wurde ein eleganter Eichen-Dielenboden verlegt. Das zweite Bad besticht mit einer erhöhten Badewanne und offeriert so den Blick über Schluein, in die Berge und das Entspannen kann uneingeschränkt beginnen. Ein breites Lavabo, WC und ein Einbauschrank runden das mit Glasmosaik Bisazza im grünton gehaltene Bad in der Sonne erstrahlen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein privater Waschturm (neue Geräte) in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. Grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims / Laax getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage ?Buna Vista Golf? Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Restaurant ist für die hervorragende Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird man verwö

3.5 Zimmer Dachwohnung, Scuol

Beschreibung:Schon allein die bevorzugte Zentrumslage übertrifft die kühnsten Träume dieser Liebhaberwohnung im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol.Zeitloser Charme trifft hier auf luxuriöse Ausstattung und modernste Technologie, die in Sachen Annehmlichkeiten keine Wünsche mehr offenlässt. Die repräsentative Liegenschaft mit ihrem direkten Zugang zur Tiefgarage wird 2024 einer Gesamtsanierung unterzogen und von den Besitzern modernisiert. Wunderschöne handwerkliche Details setzen sich in den Gebäuden fort, so dass es in Haptik und Symmetrie eine ganz besondere Ruhe und Harmonie vermittelt.Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit allgemeinem Ski- und Velo Raum erreichen Sie direkt über die Treppe. Geniessen Sie das Chalet-Feeling dieser traumhaften Dachwohnung auf Ihrer gedeckten Terrasse oder bei der Nutzung des wundervollen Ski-, Wander- oder Golfgebietes sowie die traumhafte Panoramasicht bis zu den Bergen jeden Tag. Nutzen Sie diese Wohnung als Familienbasis, Family-Office oder Zweitwohnung. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und die Aussicht, sowie die grosszügige Terrasse, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss. Bislang wurde dieses besondere Liebhaberobjekt als Zweitwohnsitz genutzt, kann jedoch auch als Erstwohnsitz gekauft werden.Sie erwerben mit dieser Dachwohnung ein Schmuckstück sonders Gleichen, mit welchem Sie mit Sicherheit viel Freude haben werden, denn der Charme und die Gemütlichkeit ist unvergleichlich - dies suchen Sie in den modernen Wohnungen meist vergeblich.Das Zentrum von Scuol mit seinen Restaurants, Bars, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahnhof Scuol-Tarasp ist innert nur 5 Gehminuten erreichbar.Ausstattung:Dachgeschoss:- Entrée mit Garderobe- Gäste WC- Dusche, WC, Lavabo, WM und TU- Moderne offene Wohn-Küche mit Reduit- Grossräumiges Wohn-/Esszimmer- Masterbedroom mit Stauraum- Zimmer 2 mit StauraumUntergeschoss:- Keller- Allgemeiner Raum: Velo und Skiraum im UG- ein Garagenplatz für CHF 42'000.- sowie ein Aussenparkplatz zu CHF 10'000.- kann dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Typ: Altrechtliche ZweitwohnungKauf als Renditeobjekt:Renditeobjekte ermöglichen eine langfristige Investition, regelmässigen Ertrag sowie einen gewissen Inflationsschutz.Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation durch Martin Lauber, LAUBER BARBÜDA TREUHAND AG- Reservationsvertrag mit Anzahlung- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

4½ Zimmerwohnung im 1. OG, Nr. 16

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 140m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest-Balkon. - Das Reduit mit 3.0m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zum Nordwest-Balkon. Und ein Zimmer mit Ankleide und dem Durchgang zur Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC.- Zwei zusätzliche Nasszellen mit Dusche, Lavabo und WC. - Den Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 11.2m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 43 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch