Appartamenti in vendita: Ilanz

Perfekte Ferienwohnung für Hundeliebhaber

Die perfekte Ferienwohnung für Hundeliebhaber im Unterengadin Unterhalb des kleinen Dorfes Ramosch im malerischen Unterengadin liegt die Liegenschaft "Waldheim". Das Riegelhaus besticht durch seinen historischen Charme und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten.Die wunderschön ausgebaute Dachwohnung ist grosszügig ausgestaltet und verfügt über fünf Zimmer. Ein grosser Eingangsbereich mit vielen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Wander- oder auch Skiausrüstung. Durch einen Korridor erreichen Sie den Essbereich, welcher zum Wohnzimmer hin offen ist. Holzbalken geben dem Raum Charm und sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Arbeitszimmer, welches ebenfalls offen ist. Dieses könnte bei Bedarf auch abgetrennt werden. Die separate Küche mit Eckbank lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und ein Vorratsraum ist als praktischer Zusatz ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum grossen sonnigen Balkon, welcher einen wunderbaren Blick auf die Berge und die grüne Landschaft bietet. Ein Gartenanteil steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum eigenen Badezimmer, sowie ein weitereskleineres Zimmer bieten Platz für die ganze Familie mit oder ohne Fellnase. Ein weiteres grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone von Ramosch neben einem schönen Bergbach und wunderbaren Spaziermöglichkeiten. Nebenan ist die "Pensiun da chans" - die Hundepension. Die Ferienwohnung bietet sich daher ideal für Hundebesitzer an, welche gerne Ferien mit ihrem Vierbeiner machen möchten und diesen ungestört mitnehmen wollen. Während langen Skitagen oder Ausflügen, kann der Hund idealerweise in der Hundepension abgegeben werden, wo er einen schönen Tag unter Artgenossen verbringen kann, bevor Sie ihn abends wieder abholen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von einer ehemaligen Labrador-Züchterin mit ihren Hunden bewohnt. Hundefreunde kommen hier also voll auf ihre Kosten. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Estrichabteil, sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein Holzschopf.Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Ferienwohnung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Valbella: gepflegte Ferienwohnung mit Studio an Ski-in/Ski-out-Lage

Nur einen Steinwurf entfernt vom Valbella Resort, der Bushaltestelle «Valbella Dorf» und der Bäckerei & Konditorei Casparin und mit Ski-in/Ski-out liegt das gepflegte Haus «Steil Alva» einfach perfekt. Viel Sonne und eine wunderbare Weitsicht in die Berge prägen das Lebensgefühl in dieser geschickt unterteilten Wohnung mit dem separat zugänglichen Studio mit Dusche/WC und kleiner Küchenzeile. Die Wohnung selber ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet mit durch eine Schiebetüre abtrennbarem Wohnen und Essen, dem charmanten Cheminée im Wohnraum und dem praktischen Réduit hohen Komfort auch während langer Ferien.Besonders traumhaft ist der wunderbare gedeckte Aussenbereich, der auf zwei Seiten der Wohnung alle Zimmer erschliesst. So verbinden sich Innen und Aussen zu einer weitläufigen und über 160 Quadratmeter grossen Wohlfühlfläche.Das Studio kann man vermieten, als privaten Joker für Familie oder Freunde nutzen oder bei Bedarf die Türen so verschieben, dass das Studio wieder der Wohnung mit dann 4.5 Zimmern und zwei Nasszellen zugeschlagen wird.Abgerundet wird diese schöne Gelegenheit mit einem Keller und einer Doppelgarage. Die Sportgeräte lagert man dort oder im gemeinschaftlich genutzten Skiraum. Die Immobilie:Sonnenverwöhnte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit separatem StudioAn begehrter Ski-in/Ski-out-Lage mit kurzen Distanzen zu allem WichtigenIn allen Bereichen äusserst gepflegte LiegenschaftRaffinierter Grundriss mit grossem, gedecktem BalkonZeitloser Ausbau mit Cheminée, Réduit und zwei Nasszellen Skiraum zur gemeinschaftlichen NutzungCa. 125 m2 Wohnfläche Ca. 5 m2 Nebennutzfläche Ca. 38 m2 Aussenfläche 2 Garagenplätze à CHF 40000

Appartamento 2.5 localli con giardino

Vendesi a San Vittore (GR) nel Canton Grigioni appartamento 2,5 locali con giardino in una palazzina da 9 unità.Attualmente l'appartamento é affittato, quindi interessante (anche) come investimento a reddito.L'immobile si trova in posizione strategica. Nelle vicinanze possono essere facilmente raggiunti l'accesso autostradale e servizi principali.Il pregio ed il contesto moderno della soluzione immobiliare, dai bellissimi serramenti ad un sistema di riscaldamento termopompa a serpentine.La zona giorno dell'abitazione è davvero meravigliosa, una metratura interessante grazie alla luce lungo il perimetro con elegante cucina aperta di design, si configura come una zona raffinata dove passare giornate davvero all'insegna del piacere e della comodità.L'appartamento al piano terra con giardino si compone come segue:- ingresso/atrio con armadio a muro;- soggiorno con accesso a giardino;- cucina open-space con zona pranzo;- un moderno bagno con doccia;- lava & asciuga inclusi nel prezzo all'interno del bagno;- una camera matrimoniale;- cantina al piano interrato;- grande lavanderia in comune;Un posteggio coperto di proprietà per ognuna delle abitazioni completano questa interessante offerta.Il prezzo del parcheggio ammonta a fr. 22'000.-.

Gemütliche Familienauszeit mitten im Ferienort

Diese ansprechende 3.5-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich an sonnenverwöhnter, erhöhter und somit aussichtsreicher Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Restaurants sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die Immobilie begeistert mit einem intelligenten, grosszügigen Grundriss und einem Keramikplattenboden, der natürlich barrierefrei verlegt ist. Neben dem einladenden Entrée mit Garderobe verfügt die Wohnung über dreieinhalb lichtdurchflutete Zimmer sowie über ein zusätzliches Reduit. Für die Morgen- oder Abendroutine stehen zwei Badezimmer, darunter eins mit Badewanne und eines mit Dusche, zur Verfügung. An kalten Tagen können Sie sich vor den Pellet-Schwedenofen zurückziehen und die angenehme Wärme spüren, wenn es draussen winterlich ist.In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von aufwendigen Menüs. Im Sommer, wenn das warme Wetter nach draussen lockt, können Sie auf Ihrem eigenen Gartensitzplatz die wohltuende Wärme der Sonne und die wunderbare Aussicht geniessen. Schliesslich stehen Ihnen im Untergeschoss mit dem Kellerabteil und der gemeinsamen Waschküche weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein eigener Tiefgaragenparkplatz reserviert.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ferienidylle mit unverbaubarer Aussicht

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit dem Baujahr 1987. Die herrliche Besonnung spricht für die hervorragende Lage des Objekts. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreicht.Der Gesamteindruck der Wohnung ist angenehm grosszügig. Der Boden ist mit einem Keramikplattenbelag gestaltet. Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein schönes Entrée mit eingebauter Garderobe, von der aus Sie zum offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls zu finden. Die Treppe führt Sie in das Parterre-Geschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche beherbergt. Von den beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf den wunderbaren Gartensitzplatz. Hier können Sie im warmen Sonnenschein entspannen und die Seele baumeln lassen.Ein besonderes Highlight ist die praktische offene Küche, die Ihnen genügend Raum für schmackhafte Gerichte bietet. Auf dem einladenden Balkon schmecken Frühstück oder Lieblingsgetränke mit herrlicher Aussicht gleich doppelt so lecker. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Hobby-/Kellerraum zur Verfügung. Zum Objekt gehört zudem ein Parkplatz in einer Doppelgarage.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.