Appartamenti in vendita: Cantone Grigioni (Graubünden)

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5.5 locali130m², CHF 1’275’120.–
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft! Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung - ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige AusstattungDas Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 5.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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5.5 locali260m², CHF 4’296’600.–
Baslerstrasse 5, 7260 Davos Dorf

5.5-Zimmer-Luxusapartment

Apine Living in den SPER-ApartmentsCHF 3'100'000.00 inklusive hochwertiger Möblierungzzgl. CHF 100'000.00 für zwei Autoeinstellplätze und zwei gemauerte Disponibelräume (privater Ski- und Velokeller) Die fantastische Davoser Bergwelt bietet ein atemberaubendes Panorama. Dieses Naturerlebnis zeigt sich auch in den Innenräumen der Apartments: Erlesener Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, hochwertige Böden und Wände in den Bädern und viel Raum für die individuelle Möblierung. Nur durch eine Glastür vom stilvollen Schlafzimmer getrennt, offenbart sich das Bad als eine luxuriöse Wohlfühloase. Die vollverglasten Frontseiten des Apartments schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Aussenbereich und bieten einen grandiosen Weitblick über Davos. Entsprechend geniesst man auch in den Schlafzimmern einen Logenplatz im Davoser Alpenpanorama. Wie die gesamte Wohnung sind auch die Zimmer geprägt von einer warmen, natürlichen Ambiance. Ein Ort zum Träumen. Einige hundert Meter abseits des Dorfes, an erhöhter Lage am Fusse des Seehorns, liegen die Sper Davos Apartments. Dem Hotel Alpengold vorgelagert, spiegeln die Apartments die natürliche Magie von Davos und haben gleichzeitig ihren ganz eigenen Zauber. Ruhe, Entspannung und Privatsphäre auf 1'560 m.ü.M. "Sper" ist rätoromanisch und bedeutet "nahe bei", ein treffender Name für das privilegierte Wohnen, ist man hier doch einerseits nahe der Natur, umgeben von Ruhe, und andererseits nahe dem lebendigen und vielfältigen Davoser Stadtleben.

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5.5 locali100m², CHF 928’620.–
Sagenstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau

5.5 Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht

Die Liegenschaft "Galmun" wurde im Jahr 1979 erbaut, verfügt über 7 Wohnungen und profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage am Sonnenhang Saas mit unverbaubarer Panoramasicht auf die Prättigauer Berglandschaft. An einer ruhigen Quartierstrasse gelegen und in Gehdistanz zum Bahnhof Saas sind die Talstationen der Skigebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn in 10 Minuten erreichbar.Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage der Liegenschaft. Hohe Räume und grosse Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete, grosszügige Balkon profitiert von ganztägiger Besonnung. Noch im Originalzustand, birgt diese Wohnung das Potenzial für die neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und so einen ganz persönlichen Erst- oder Zweitwohnsitz zu schaffen. Die Wohnung überzeugt mit folgendem Raumprogramm:- Entrée- 1 Elternschlafzimmer mit Aussicht- 2 Kinder- oder Gästeschlafzimmer- 1 Bad/WC- 1 Separates Gäste-WC- Küche/Essen- Grosszügiges Wohnzimmer mit Aussicht und Cheminée- Stauraum/Estrich, von der Wohnung direkt zugänglichZur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garageneinstellplatz und ein subjektiv-dinglich verbundener Anteil an der Hauswartwohnung.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Saas im PrättigauDirekt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas im Prättigau auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt, am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes. Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gasthäusern auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8.6km). Im Sommer überzeugt die Region mit traumhaften Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.

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5.5 locali121m², CHF 2’203’740.–
Muschna liunga 3, 7153 Falera

Moderne 5.5-Zimmer-Ferienwohnung in Falera

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung an der Muschna liunga 3 in Falera, einer idyllischen Gemeinde in den Schweizer Alpen. Diese Wohnung, die sich perfekt als Ferienwohnung eignet, wurde 1995 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 121 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für erholsame Aufenthalte.Die Wohnung verfügt über 5.5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée, ein Schlafzimmer mit Lärchenparkett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer und die separate Toilette sind modern und stilvoll gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man benötigt. Praktischerweise sind eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der 15 m² grosse Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier kann man die Sonne geniessen und die frische Bergluft atmen. Die Wohnung verfügt ausserdem über ein Gästezimmer mit Sauna und Bad, ideal für entspannende Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Dieser Raum ist zusätzlich mit einem Bett ausgestattet womit weitere Gäste Platz finden.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet hochwertige Materialien, darunter Natursteinplatten im Wohnbereich und Lärchenparkett in den Schlafzimmern. Die Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die triple-verglasten Fenster die Energieeffizienz erhöhen. Das Mobiliar kann auf Wunsch mehrheitlich übernommen werden (Preis verhandelbar).Für das Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist (zusätzlich CHF 45'000). Der Parkplatz verfügt über eine eigene Elektroladestation.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/wohnung-faleraDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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5.5 locali180m², CHF 1’593’900.–
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 5.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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5.5 locali150m², CHF 1’379’070.–
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanlage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 5.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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5.5 locali150m², CHF 1’219’680.–
Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanalage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für eLadestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 5.5 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

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5.5 locali170m², CHF 2’009’700.–
Curtinatsch, 7546 Scuol

4½-Zimmerwohnung Curtinatsch

5.5 Zimmerwohnung Chasa Zupò in ArdezAm Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um die grosszügige Dachwohnung, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf die Burg Steinsberg· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Hohe Decken, durch offenen Dachstuhl· Moderne Innenraumgestaltung· Lift im Haus· Zwei Autoabstellplätze· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'450’000.- / Parkplätze CHF 70'000.-Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 130.5m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick auf das Wahrzeichen von Ardez, der Burgruine Steinsberg, hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Naturlandschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen

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5.5 locali160m², CHF 1’905’750.–
Pütvia 246, 7550 Scuol

4 1/2-Zimmer Zweitwohnung

Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol Gesamtsanierung ab 2024 Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende.wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt.Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer.Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt.Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden:4 ½-Zimmerwohnung im 2. ObergeschossDie Nettowohnfläche beträgt 121.90 m2. Sie verfügt über einen Südbalkon und im EG zudem über einen 80 m2 grossen Sitzplatz, der über das Treppenhaus erreicht wird.Die Wohnung zeichnet sich aus durch sehr grosszügige Schlafräume sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Küche. Dieser grosse Raum auf der Südostseite entfaltet eine behagliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein Bad/Du/WC, eine Du/WC sowie einen separaten Waschraum.Weiter entstehen in diesem Trakt noch • eine 3 ½-Zimmer Zweitwohnung im Dachgeschoss und • eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung im EG. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und auf Wunsch ein Aussen-PP.Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen.Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.

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5.5 locali150m², CHF 2’494’800.–
Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

Exquisite 5.5 Zimmer Wohnung "Älpli" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment ÄlpliDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 150 m2 grosse 5.5 Zimmer Wohnung "Älpli", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Westen ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, runden Wohnzimmer und einer 40 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 54 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken • Reduit mit Waschturm • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-West Terrasse mit 40 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Nuova construzione
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5.5 locali190m², CHF 2’314’620.–
Fanalweg 3a, 7307 Jenins

Neubau Mehrfamilienhaus am Rebberg

Jenins, die charmante, höchstgelegene Herrschäftler Gemeinde befindet sich mitten im Weinbaugebiet, mit besten Anschlüssen in die nächstgelegenen Dörfer und unweit vom Wirtschaftszentrum Chur.Das Mehrfamilienhaus am Rebberg überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgeprägten Grünflächen, gesäumt von Rebbergen, Torkeln und Kellereien.Die Vision des Projekts innovativer Architekten hebt die zeitgenössische Architektur hervor und nimmt Rücksicht auf Erhaltung des wertvollen Ortsbildes. Das Neubauprojekt überzeugt mit kreativ durchkonzipierten Grundrissen, die höchst ästhetischen sowie funktionalen Ansprüchen einer zukunftgerichteten Wohnkultur genügen.Nachstehende Zweitwohnungen mit den üblichen Nebenräumlichkeiten stehen noch zum Verkauf:Zwei 2 1/2 - Zimmerwohnungen Eine 3 1/2 - Zimmerwohnung Zwei 4 1/2 - ZimmerwohnungenoderEine 2 1/2 - ZimmerwohnungZwei 4 1/2 - ZimmerwohnungenEine 5 1/2 - ZimmerwohnungMit integriertem Photovoltaiksystem wird eigener, CO2-freier, kostenloser Strom erzeugt, der eine nachhaltige Alternative zu unnötig hohen Energiekosten bietet. Der Solarstrom wird zudem auch für die Warmwasseraufbereitung, Heizungsunterstützung oder Raumklimatisierung benutzt.Gestalterische Merkmale wie vertikale Fensterbänder sowie gleiche Fensterformate prägen den architektonischen Ausdruck. Die verglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion mit vorgesetzter Holzverschalung und die Farbgestaltung der Fassade ist an die Natur der Rebberge angelehnt.Mit der Bezugsbereitschaft kann per Herbst 2024 gerechnet werden kann.

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5.5 locali105m², CHF 1’566’180.–
Val Sulé 2, 7017 Flims Dorf

4 1/2 Zimmerwohnung in Flims Dorf zu verkaufen

4 1/2 Zimmerwohnung an schöner, sonniger und ruhigen Lage zu verkaufenDie hier angebotene, sehr gepflegte, 4 1/2 Zimmerwohnung liegt an sonniger und verkehrsfreier Lage. Der Shuttle Bus um zu den Bergbahnen zu gelangen liegt nur unweit entfernt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und verfügt über einen schönen und gut besonnten Balkon Richtung Süden. Die Aussicht sowie die sonnige Lage und die Ruhe im Quartier wissen sehr zu überzeugen. Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: • Auf linker Seite des Wohnungseinganges befindet sich der helle und schöne Wohnraum mit Ausgang zum Balkon. Der Wohnraum ist mit einem schönen Cheminée ausgestattet, welches für eine behagliche Atmosphäre sorgt. • Die Küche mit Echtholzfronten ist offen gehalten und verfügt über alle gängigen Gerätschaften. • Auf rechter Seite des Wohnungseinganges befinden sich die drei Schlafzimmer.- Das grösste Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet gut Platz für ein Doppelbett. Die beiden kleineren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro. • Eines der beiden Bäder ist mit Wanne / WC / Waschtisch, das andere mit einer Dusche / WC / Waschtisch ausgestattet. • Komplettiert wird dieses spannende Angebot mit einem eigenen Tiefgaragenplatz, einem eigenen Kellerabteil sowie einem eigenen Waschturm im Untergeschoss. • Als Gemeinschaftsräume stehen den Eigentümern ein Ski- und Fahrradraum, eine Sauna mit Dusche / WC und Ruheraum sowie ein separater Raum zur Lagerung der Skischuhe zur Verfügung. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin ausmachen, um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung zu überzeugen.

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5.5 locali160m², CHF 1’101’870.–
Tersierstrasse, 7220 Schiers

Energiebewusst wohnen www.garglas.ch - 4½-Zimmer-Wohnung E3 mit Anteil an Solarkraft

www.garglas.ch für weitere Informationen.Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung E3 befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 160.4 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Zwei Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon mit 37.2 m² (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00). www.garglas.ch

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5.5 locali170m², CHF 1’441’440.–
Bungertstrasse 8/10, 7205 Zizers

5.5-Zimmerwohnungen an bester Lage in Zizers

In der Wohnungsüberbauung Gerbi werden insgesamt 87 attraktive Wohnungen, verteilt auf sieben 3- bis 4- geschossige Flachdach-Bauten, realisiert. Die Gebäude A, B1 und B2 mit insgesamt 21 Wohnungen befinden sich im Südwesten der Überbauung und sind per Sommer/Herbst 2024 bezugsbereit. Der Zugang zum Gebäude ist über eine neue Quartierstrasse sichergestellt. Die Parkierung ist in der gemeinschaftlichen unterirdischen Einstellhalle untergebracht. Abstellplätze für Besucher sind oberirdisch angelegt. Das nächste Umfeld bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nahem Autobahnanschluss, alles was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Sämtliche Wohnungen weisen einen qualitativ guten Ausbaustandard auf und werden von der Bauherrschaft schlüsselfertig ausgebaut. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie eine gute Versorgung der Wohn- und Aussenräume mit Tageslicht. Aufgrund der raumhohen Fenster sowie der guten Grundrisskonzeption werden sämtliche Wohnungen als angenehme, behagliche und moderne Lebensräume erlebt. Jeder Wohnung ist ein Keller- und Waschraum fest zugeteilt, und mit einer Waschmaschine/Tumbler und Ausgussbecken ausgestattet. Ein Kauf als Immobilienanlage kann genau so empfohlen werden wie für die Eigennutzung, sei es als Single, Paar oder auch als Familie. Ergänzende Informationen finden Sie auf der Homepage www.gerbi-zizers.ch Die Wohnungen befinden sich aktuell im Rohbau und können unverbindlich besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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