Maison acheter: Région Glâne

Villa individuelle 5.5 pces avec appartement 2.5 pces

Villa individuelle 5.5 pces avec appart 2.5 pcesDécouvrez une Maison d'Opportunités Uniques !Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison qui offre bien plus qu'un simple toit. Cette résidence exceptionnelle a la particularité de s'auto-financer en grande partie grâce à un appartement ingénieusement intégré. Voici ce qui rend cette maison si spéciale :Caractéristiques principales :La Maison Principale : Un espace de vie chaleureux et accueillant avec des finitions de qualité et une conception soigneusement pensée pour le confort familial.L'Appartement Indépendant : Une unité résidentielle autonome, parfaitement agencée pour la location ou l'utilisation d'une activité professionnelle. Avec son entrée et sa terrasse jardin privée, il offre une flexibilité inégalée.Auto-financement Intelligent :Investissement Locatif : L'appartement indépendant génère un revenu régulier, contribuant ainsi de manière significative au remboursement de votre investissement.Pourquoi cette maison est-elle unique ?Emplacement Privilégié : Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des infrastructures.Facilité d'Accès : Proximité des transports en commun, des écoles à seulement 5 min à pied et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne.Espaces Extérieurs : Jardins entièrement clôturé, terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour se détendre en famille ou avec des amis.Les atouts :Rénovée en 2023Parquet massif au solCuisine neuve de qualité supérieureFaçade rénovée Salle de bain rénovéeVous trouverez plus de photos sur notre site internet www.selpoivre.chContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Commune1670 Ursy se situe dans le District de la Glâne, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Ursy a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 392 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +29,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,4%).

Magnifique villa individuelle

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ces deux magnifiques villas individuelles situées à Middes.Villa B : Cette villa de 3.5 pièces est nichée sur un terrain plat de 282 m2 et offre une surface utile de 210 m2 répartis sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur.Caractéristiques de la villa :- Entrée avec armoires de rangement- Cuisine ouverte équipée avec îlot- Séjour lumineux- Deux terrasses idéalement orientées- 3 spacieuses chambres dont une en suite parentale- Sous-sol avec local technique, cave et espace de rangement- Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires- 2 places extérieures et réduitCette habitation dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable et jouit d'un très beau dégagement sur le Jura et le soleil couchant dans un environnement calme et verdoyant.N'hésitez pas à nous contacter au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour organiser un rendez-vous.------------------------------------------------Middes est un charmant village suisse faisant parti de la commune de Torny dans le canton de Fribourg. Elle compte environ 1'000 habitants et offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure.La commune est limitrophe à Payerne et idéalement située à 30 minutes de Bulle et 25 minutes Fribourg. En 10 minutes en voiture vous accèderez aux gares CFF de Payerne et Villaz-st-Pierre offrant ainsi un accès facile aux centres urbains et à leurs commodités.L'école enfantine et primaire font parties du cercle scolaire de Châtonnaye/Torny. Le CO de la Glâne se situe à Romont et le collège à lieu au GYB de Payerne.En somme, Middes est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature, tout en étant proche des villes principales.

***RÉSERVÉ*** Magnifique villa individuelle

***RÉSERVÉ*** Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ces deux magnifiques villas individuelles situées à Middes.Villa C : Cette villa de 3.5 pièces est nichée sur un terrain plat de 318 m2 et offre une surface utile de 210 m2 répartis sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur.Caractéristiques de la villa :- Entrée avec armoires de rangement- Cuisine ouverte équipée avec îlot- Séjour lumineux- Deux terrasses idéalement orientées- 3 spacieuses chambres dont une en suite parentale- Sous-sol avec local technique, cave et espace de rangement- Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires- 2 places extérieures et réduitCette habitation dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable et jouit d'un très beau dégagement sur le Jura et le soleil couchant dans un environnement calme et verdoyant.N'hésitez pas à nous contacter au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com pour organiser un rendez-vous.-------------------------------------------------------------Middes est un charmant village suisse faisant parti de la commune de Torny dans le canton de Fribourg. Elle compte environ 1'000 habitants et offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure.La commune est limitrophe à Payerne et idéalement située à 30 minutes de Bulle et 25 minutes Fribourg. En 10 minutes en voiture vous accèderez aux gares CFF de Payerne et Villaz-st-Pierre offrant ainsi un accès facile aux centres urbains et à leurs commodités.L'école enfantine et primaire font parties du cercle scolaire de Châtonnaye/Torny. Le CO de la Glâne se situe à Romont et le collège à lieu au GYB de Payerne.En somme, Middes est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature, tout en étant proche des villes principales.

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 86 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

CHÂTONNAYE - FERME AVEC POTENTIEL IMPORTANT - 5.5 PIECES

Cette extraordinaire maison, à rénover entièrement, offre un immense potentiel et bénéficie d'une situation privilégiée dans un magnifique cadre naturel. Elle est entourée de forêt de champs. Le calme absolu et l'absence de voisins immédiats offrent un mode de vie hors du commun. Actuellement, elle est divisée en un objet de 5.5 pièces. Cependant elle permet un agrandissement conséquent. La maison est partiellement excavée.Plus d'informations : tissot-immobilier.chEin aussergewöhnliches Haus, das zwar vollständig renoviert werden muss, jedoch ein immenses Potenzial bietet und von einer privilegierten Lage in einer wunderschönen natürlichen Umgebung profitiert. Es ist von Wald und Feldern umgeben. Die absolute Ruhe und fernab von irgendwelchen Nachbarn ermöglicht es einen ruhigen und stresslosen Lebensstil. Derzeit ist dieses Objekt in 5.5 Zimmer aufgeteilt. Es ermöglicht jedoch eine erhebliche Vergrösserung. Das Haus ist teilweise unterkellert.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chAn exceptional house in need of complete renovation, but offering immense potential and benefiting from a privileged location in a beautiful natural setting. It is surrounded by woods and fields. Absolutely tranquil and away from any neighbours, it allows for a peaceful and stress free lifestyle. Currently this property is divided into 5.5 rooms. However, it allows for a considerable increase in size. The house has a partial basement.More Information : tissot-realestate.chQuesta straordinaria casa, completamente da ristrutturare, offre un immenso potenziale e beneficia di una posizione privilegiata in un magnifico contesto naturale. È circondato da boschi e campi. L''assoluta tranquillità e l''assenza di vicini immediati offrono uno stile di vita straordinario. Attualmente è suddivisa in una proprietà di 5.5 camere. Tuttavia, consente un''estensione sostanziale. La casa è parzialmente scavata.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

ECUBLENS - CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE - 4 PIECES

Cette jolie maison de village dispose d'un volume de 1464m3 réparti sur deux niveaux.On trouve un appartement en duplex de 4 pièces qui est actuellement loué jusqu’en septembre 2024. Les propriétaires nous ont indiqué que la maison a toujours été louéE depuis des dizaines années.La maison possède de très grandes combles: Il est possible de s’aménager une grande surface d’habitation supplémentaire ou de construire plusieurs autres appartements.Cette maison dispose d’un énorme potentiel et est donc parfaite pour des entrepreneurs ou personnes appréciant valoriser un bien à gros potentiel et obtenir de jolis retours sur investissement.La situation en zone «centre village» permet une utilisation intensive de la surface habitable.La maison possède une buanderie, un lavoir, deux places intérieures ainsi que deux extérieures et une grande terrasse côté cour. Le chauffage est au gaz avec une installation récente (6 ans).Ecublens est un charmant village agricole, idéalement situé entre Oron (5 minutes) et Moudon et (13 minutes).This pretty village house has a volume of 1464m3 spread over two levels.There is a 4-room duplex flat, which is currently let until September 2024. The owners have told us that the house has been rented out for decades.The house has very large attic space, which could be used to create a large additional living area or to build several other flats.This house has enormous potential and is therefore perfect for entrepreneurs or people who like to make the most of a property with great potential and get a good return on their investment.The location in the "village centre" zone means that the living space can be used intensively.The house has a laundry room, a wash-house, two indoor and two outdoor parking spaces and a large terrace on the courtyard side. The heating is gas-fired, with a recent installation (6 years old).Ecublens is a charming farming village, ideally situated between Oron (5 minutes) and Moudon (13 minutes).Dieses hübsche Dorfhaus verfügt über ein Volumen von 1464m3, das auf zwei Ebenen verteilt ist.Es gibt eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die derzeit bis September 2024 vermietet ist. Die Eigentümer haben uns mitgeteilt, dass das Haus seit Jahrzehnten immer vermietet war.Das Haus hat einen sehr grossen Dachboden: Es ist möglich, eine geräumige zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder mehrere weitere Wohnungen zu bauen.Dieses Haus verfügt über ein enormes Potenzial und ist daher perfekt für Unternehmer oder Personen, die ein Objekt mit grossem Potenzial aufwerten und schöne Renditen erzielen möchten.Die Lage im Dorfzentrum ermöglicht eine intensive Nutzung der Wohnfläche.Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Waschraum, zwei Innen- und zwei Aussenplätze sowie eine grosse Terrasse auf der Hofseite. Die Heizung ist eine Gasheizung mit einer neuen Installation (6 Jahre alt).Ecublens ist ein charmantes Bauerndorf, ideal gelegen zwischen Oron (5 Minuten) und Moudon und (13 Minuten).

MAISON TYPE FERME A RENOVER NON PROTEGEE - CHATONNAYE

Sur une parcelle de plus de 740 m2, LB Gérance vous propose cette maison Type Ferme entièrement à rénover située en pleine nature, dans un cadre exceptionnel.A 12 minutes de Payerne, à 15 minutes de Romont, à 15 minutes d'Avry, cet objet est destiné aux amateurs de calme et de grand air.Bâtie au 19e siècle, cet objet ne fais pas l'objet de protection, et n'attend que vos brillantes idées de dépoussiérage et de valorisation.C'est l'occasion de faire votre CHEZ VOUS comme vous le souhaitez !En annexe, une proposition de plans à titre d'exemple ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80),