Biens immobiliers à vendre: Rieden AG

Aussichtsreiches Wohnvergnügen für die ganze Familie

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger und sonnenverwöhnter Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der verkehrsarme Standort am Ende einer Sackgasse erweist sich als ideal für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft begeistert mit einem umfangreichen Raumangebot sowie mit einem zeitlosen hellen Innenausbau. Weiss und hellgrau sind die dominierenden Farben der Materialien, was den Zimmern eine ästhetische Konstanz und ein luftiges Wohngefühl verleiht. Beim Entrée empfängt Sie das erste Zimmer sowie die Gästetoilette. Das grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer punktet mit dem stilvollen Schwedenofen, der an kälteren Tagen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die gut ausgestattete helle Küche ist durch eine Schiebetüre mit dem Essbereich verbunden und verfügt über einen Ausgang in den Garten. Im Sommer spielt sich das Leben auf dem sonnigen Sitzplatz ab, zu dem Sie bequem direkt durch die Fenstertüren des Wohnzimmers gelangen. Geniessen Sie hier die unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Felder und erfreuen Sie sich am Glücksgefühl der Kinder, die sorglos auf dem grünen Rasen Ihres wunderbaren Umschwungs herumtollen. Im Obergeschoss der Immobilie erwarten Sie die Galerie, drei behagliche Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich der Bastelraum, die Waschküche, ein Schutzraum und ein Abstellraum.Der separate Carport und ein Aussenabstellplatz vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.

Zuhause angekommen!

Gipf-Oberfrick5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt. Wohnung • Gesamte Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • Fussbodenheizung • 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, das beste was man bekommen kann • 5x Fliegengitter vor den Fenstern • manuelle Raff-Storen • fast alle Steckdosen erneuert (3-fach) • schönes modernes Badezimmer mit grosser Dusche • FI-Schalter neu, moderner Elektrokasten • 1 Feuermelder im Gang Neue Küche • Miele Kombi-Dampf Steamer mit Wärmeschublade und Fleisch Sensor • Miele Geschirrspüler mit Diskette und Tabs • freifflächiges Bora-Induktionskochfeld mit Tepanjaki • 2 Liebherr Kühlschränke, 1 mit Gefrierschrank und 1 mit 3 Gemüsefächer Bio- Fresh Was bekomme ich für mein Geld • 140 m2 renovierte Gartenwohnung • 40 m2 grosse Terrasse • Aussenplatz kann dazu gemietet werden • 5 m2 grossen Keller • Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Kellerraum • Fahrradraum Algemein, mit viel Platz • Spielplatz gleich um's Eck • Lage, sehr ruhig, sonnig, Kinder können sich frei bewegen, da Einfamilienhausquartier Ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor kann für CHF 25'000.- dazu erworben werden! SicherheitDie Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.Algemeines • 7 Einbaulampen vom IKEA Homesystem ( Handy App Steuerung • der Pavillion im Garten (braucht keine Bewilligung, da nicht fix im Boden verankert) • Waschmaschine und Tumbler können übernommen werden Renovationen in den letzen 10 Jahren • 2010 Plattenboden komplett neu (hat noch Reserveplatten) • 2015 neue Holz/Alu Fenster 3-fach verglast • 2019 neue Küche (ca. CHF 50.000.-) • 2020 neues Badezimmer Renovationskosten total ca. CHF 140'000.-Haus • 2017 neue Fassadenisolation mit neuer Hinterlüftung • 2018 neue Ölheizung von Neovac mit automatischer Heizkosten Ablesung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohnerlebnis vereint Luxus und Komfort

Wunderschönes 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in MenzikenWillkommen in diesem traumhaften 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, das sich über vier Stockwerke erstreckt und ein großzügiges Wohnambiente bietet. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Menziken, besticht diese Immobilie durch ihre südliche Ausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt.Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Plattenboden ebnet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse und Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Ein Gemüsegarten rundet das grüne Paradies ab.Die offene Küche mit Kochinsel und edler Granitabdeckung ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt sogar über eine eingebaute Kaffeemaschine. Alle Schlafzimmer des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten teilweise Einbauschränke sowie breite Fensterfronten mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landwirtschaftszone.Für den Komfort sorgen auf jeder Etage ein Zentralstaubsauger sowie ein praktischer Wäscheabwurf. Das Haus verfügt zudem über ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit edlem Granitboden, einer Eckbadewanne mit Massage- und Sprudelfunktion (Jacuzzi), einer Regendusche sowie einer integrierten Musikanlage.Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die moderne Erdsonden-Wärmepumpe gewährleistet. Ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab und bieten genügend Platz für Hobbys und Fahrzeuge.Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint Luxus, Komfort und Familienfreundlichkeit und bietet alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Umschwung

Dieses 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Rothrist. Die Liegenschaft ist eingebettet in einem grosszügigen und liebevoll gestalteten Garten.Das offene Wohn-/Esszimmer bietet dank seiner grossen Fensterfront einen direkten Blick in den Garten. An kühleren Tagen verbreitet das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästebad befinden sich alle auf derselben Etage. Ein paar Treppenstufen tiefer befindet sich eine entzückende Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten von Zuhause. Im Keller findet sich reichlich Platz und Stauraum.In der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus gibt es nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Parkplatz, der sich ideal für Familien mit mehreren Autos oder Campern eignet. Das charmante Gartenhaus kann als Abstell- oder als Partyraum genutzt werden.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt. Mit dem Bus oder Auto kommt man schnell zu den Bahnhöfen Rothrist, Aarburg-Oftringen oder Zofingen mit guten Verbindungen in die ganze Schweiz.

Chalet mit viel Charme / Sanierungsbedarf Innen

ganz tolles Chalet / gesunde Bausubstanz / Gartenhaus mit Cheminee / schöner Garten / zentrale LageSanierungsbedarf im InnerenRaumprogrammZugangsgeschossNebenräume / Heizung / Waschküche / Keller / 1 grosses, beheiztes Zimmer (als Schlafzimmer / Büro / Werkstatt geeignet)HauptgeschossWohnen / Essen / Küche / Bad / SchlafzimmerDachgeschosszwei Schlafzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit