Biens immobiliers à vendre: Niederrohrdorf

Neubau mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet

An der begehrten Lage am Gsteingweg 5 entsteht bis Ende 2024 ein exklusives Dreifamilienhaus in modernem Sichtbeton-Design. Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss bietet einzigartige Vorzüge: • Unverbaubare Panoramasicht auf Naturschutzgebiet im Süden und unverbaubarer Ostblick auf die Landwirtschaftszone. • Private Attikaterrasse von 75m² mit 25m² Pergolaüberdachung für entspannte Stunden im Freien. • Große Fensterfronten ohne Rahmenverbreiterungen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. • Hochwertige Sichtbetonfassade sowohl innen als auch aussen, also keine verputzte Aussenwärmedämmung. • Überschaubare Baugrösse und exklusive Lage. Kein Siedlungsbau, jede Wohnung verfügt über einen separaten Gebäudeeingang. • Ein Kellerabteil im Preis inkludiert, optional können zwei Aussenparkplätze erworben werden. • Die Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandard, in der die Oberflächenmaterialien individuell mitbestimmt werden kann, inklusive Spotlampen, elektrischen Storen oder Markisen. • Ideale Lage an einer ruhigen Strasse (Gsteingweg) in Richtung Landwirtschaftszone, in der Nähe von der Schule (Kreisschule Niederrohrdorf ca. 150 Meter), Bushaltestelle (ca. 150 Meter) und Einkaufsmöglichkeiten (Coop ca. 400 Meter). Der Bau startet ab Mai 2024. Die Käuferschaft hat die Möglichkeit, Materialisierungen wie Boden und Wandbeläge, Sanitärapparaten, Kücheneinrichtungen und Einbauschränke gemäss den Budgetvorgaben des Architekten mitzubestimmen.Nähere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Gemütliche Wohnfreude im Herzen der Stadt

Gemütliche Wohnfreude im Herzen der Stadt In der charmanten Gemeinde Niederrohrdorf wartet diese * herrliche 4.5 Zimmerwohnung auf Sie. Perfekt für Alleinstehende oder junge Paare, die das Spiel von Stadtnähe und Lifestyle lieben.Dieses charmante Apartment im ersten Stock begeistert durch ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt 57.5 m² Wohnfläche bieten die 4.5 Zimmer genug Raum zum Leben und sich Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung begrüsst Sie ein einladender Eingangsbereich, der zum offenen und hellen Wohnzimmer führt. Dieser Raum, der durch grosse Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird, bietet genug Platz für einen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich.Die separate Küche, mit praktischer Ausstattung ermöglicht das Kochen in entspannter Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Schränke sorgen für einen erholsamen Schlaf. Ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es kann eine Garge für zusätzlich 40`000 CHF erworben werden.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!*Bei den Bildern handelt es sich um eine Wohnung mit dem selben Ausbaustandart im Gebäude

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederrohrdorf, ideal für modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich an der Loorenstrasse 13 in einem verkehrsberuhigten Quartier (Tempo 30), nur für Zubringer zugänglich.Mit 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet. Die moderne Küche ist offen gestaltet. Highlight ist die grosse Loggia, die viel Abendsonne bietet.Alle Räume verfügen über Multimediaverkabelung und einstellbare Raumthermostaten. Das Elternschlafzimmer hat ein direkt zugängliches Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separates Reduit mit Tageslicht, Waschmaschine und Tumbler ist vorhanden. Elektrische Storen sind im Elternschlafzimmer installiert, die übrigen Zimmer sind vorbereitet.Raumprogramm Wohnung: Entreé / Gang ; Zimmer 1 ; Zimmer 2 ; Küche / Wohnen ; Bad / WC ; DU / WC ; Reduit ; Loggia Untergeschoss: 2 Keller ; GaragenstellplatzEin grosses Kellerabteil mit abschliessbarer Türe bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garagenplatz befindet sich direkt neben dem Eingang, und ein Lift bringt Sie von der Garage bis vor die Wohnungstüre.Die Wohnung wurde 2011 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Erneuerungen wie Parkettboden und Einbauschränke wurden 2016 durchgeführt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.Kontaktieren Sie uns für Besichtigungen und weitere Informationen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Terrassenwohnung mit Weitblick - RESERVIERT!

Hier erwachen FrühlingsgefühleIn diesem Bijou mit Weitblick und der grosszügigen Terrasse werden Sie sich umgehend wohl fühlen.Einerseits besticht die Wohnung mit der tollen und ruhigen Lage, andererseits offeriert sie Ihnen im Innern alles, was Sie benötigen, um Ihren Wohntraum leben zu können.Die wichtigsten Punkte im Überblick: • im 1. Obergeschoss • nur 6 Parteien in Gebäude - ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Quartier • durchdachter Grundriss (ursprünglich 4.5-Zimmer) mit rund 130 m2 Nettowohnfläche • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Dusche & 1x mit Badewanne) - Hauptschlafzimmer mit Ensuite Bad • grosse Terrasse mit rund 86m2 • ganztägige Sonneneinstrahlung • Baujahr 2004; Sanierung 2024 (Malerarbeiten Fassaden & PV-Anlage NEU) • hochwertige Küchengeräte von Bosch • Reduit mit Waschturm (Bosch) & Lavabo • Fernwärme NEU • Kellerabteil • 1 TiefgaragenplatzWichtiger Hinweis: Da die Eigentümer diese Wohnung seit Fertigstellung nur ein paar Mal jährlich bewohnt haben, ist sie praktisch neuwertig.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.Vorgehen: • Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen • Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail • Verkaufsdokumentation anschauen • Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder per Tel.)Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

Charmante Gartenwohnung mit Loggia und top Ausbaustandard

Gartenwohnung mit tollen Aussenbereichen und viel FlairDiese charmante und moderne 4.5-Zimmerwohnung mit rund 230m2 Nutzfläche, vielfältig nutzbaren Aussenbereichen und einem hochwertigen und zeitlosen Innenausbau befindet sich an bester Lage in Niederrohrdorf.Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zur Loggia, sowie zwei grosszügige Schlafzimmern und zwei moderne Badezimmer. Im grünen Gartenbereich lassen sich lange Sommerabende geniessen, während im Winter der stilvolle Schwedenofen im Wohnzimmer und im Wintergarten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten und Feuerschale zur Mitbenutzung. Auf Wunsch kann ein Blumenbeet selbst bewirtschaftet werden. Trotz der ruhigen Lage der Wohnung ist das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 2 Gehminuten erreichbar.Gewerbe:Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher optimal als Kombination von Wohnen/Gewerbe genutzt werden (bspw. als Therapie-/Praxisraum, Architekturbüro). Besondere Highlights der Wohnung: • stilvolle Architektur mit hohem und neuwertigem Ausbaustandard • vielfältige Aussenbereiche: private Loggia und Gartensitzplatz, Wintergarten, Gartenanlage mit Feuerschale und Gartenbeet zur Mitbenutzung • Schwedenofen im Wohnzimmer • Waschturm in der Wohnung integriert • Dusche und Badewanne • Tiefgaragenplatz mit Lift erreichbar • grosszügiges Kellerabteil (6 m2) • Besucherparkplätze direkt vor Liegenschaft vorhanden • Tiefgaragenplatz in Preis inklusive • per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen und Ihnen die Dokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.

Traumwohnung mit exklusivem Garten: Modernes Wohnen in ruhiger Umgebung

Traumwohnung mit exklusivem Garten: Modernes Wohnen in ruhiger UmgebungWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese schöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen grosszügigen Garten (150m2) zur alleinigen Nutzung.Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine Ruhe und Autofreiheit aus, was Ihnen ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Sie können Ihre privaten Momente im Freien in vollen Zügen geniessen.Neben der Loggia bietet diese Wohnung einen zusätzlichen Gartensitzplatz, der Ihnen weitere Möglichkeiten bietet, die Natur zu geniessen und im Freien zu entspannen.Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert, was höchste Energieeffizienz garantiert. Ein weiteres Highlight sind die in der Wohnung vorhandene Waschmaschine und der Tumbler, die Ihnen den Alltag erleichtern. Ein grosses Reduit bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.Diese exquisite Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, von denen eines mit einem herrlichen Jacuzzi ausgestattet ist, während beide Badezimmer mit hochwertigen Natursteinmaterialien veredelt sind.Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Ein grosszügiger Kellerbereich rundet das Angebot dieser Wohnung ab, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese exklusive Wohnung einzuziehen und das moderne Wohnen in vollen Zügen zu geniessen!

STILVOLLE ELEGANZ ÜBER DEN WOLKEN – IHR MAISONETTE-TRAUM

Treten Sie ein in diese exklusive Maisonettewohnung, die ursprünglich eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung war und nun die Möglichkeit bietet, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet zu werden. Der Zugang erfolgt entweder über die Treppe oder bequem per Lift.Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Ambiente empfangen. Auf der ersten Etage finden Sie ein grosszügiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätzlich sorgt ein praktischer Waschturm im Reduit für zusätzlichen Komfort.Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo Sie von einem offenen Wohnzimmer herzlich empfangen werden. Ein Cheminée und durchgehender Holzboden verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die grosszügige Dachterrasse mit 60 m2, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit en Suite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Sauna, um das luxuriöse Angebot dieser Wohnung abzurunden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrumslage+ Fexibles Raumkonzept – urprünglich 4.5-Zimmer-Wohnung+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt+ Grosszügige Dachterrasse 60 m2 zum Verweilen und mit Süd-Ausrichtung+ Elternzimmer mit Bad en Suite+ Sauna und zwei Nasszellen+ Bequemer Zugang mit dem Lift und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Maisonettewohnung ist eine Oase – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.